征收農村宅基地怎么賠償?,農村宅基地征收的賠償主要包括以下幾個方面:一、基地補償費基地補償費是針對宅基地本身的補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此這部分補償一般歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。二、房屋補償費及裝修費房屋補償費:用于補
農村宅基地征收的賠償主要包括以下幾個方面:
一、基地補償費
基地補償費是針對宅基地本身的補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此這部分補償一般歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。
二、房屋補償費及裝修費
房屋補償費:用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
裝修費:針對房屋內的裝修進行補償。
三、安置費和搬遷費
安置費:如果征收導致被征收人需要搬遷,征收方應支付相應的安置費用。
搬遷費:用于補償被征收人因搬遷而產生的費用。
四、困難補助和獎勵
困難補助是針對因征收導致生活困難的被征收人的額外補助。同時,為了鼓勵被征收人積極協助征收工作,還可能提供一定的獎勵性補償。
五、房屋內各項家電移機補償
對于房屋內的家電設備,如空調、熱水器等,因征收需要移機的,也會給予相應的補償。
六、非住宅房屋營運損失補償
如果宅基地上建有非住宅房屋,如商鋪、倉庫等,并因此次征收產生營運損失的,也會給予相應的補償。
綜上所述,農村宅基地征收的賠償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償以及非住宅房屋營運損失補償等。具體賠償標準會根據我國現行法律和實際情況而定。在征收過程中,征收方應依法進行公告、聽證等程序,保障被征收人的合法權益。
法律分析:1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:農村宅基地征地補償標準:對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償;對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損向該所在人支付補償;對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。
法律依據:《土地管理法》
第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
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內容審核:侯承志律師
來源:頭條-征收農村宅基地怎么賠償?,
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