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土地征收辦法最新版全文，哪些土地的征收需要國務院批準:今日土地征收更新

發布時間：
2024-12-25 11:06:30
作者：
圣運律師
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土地征收辦法最新版全文,最新國家征收土地政策,國家征收土地政策主要由《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規進行規定，以下是最新政策的主要內容：一、征收土地應當給予公平、合理的補償根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地時，

土地征收辦法最新版全文，哪些土地的征收需要國務院批準:今日土地征收更新

一、土地征收辦法最新版全文,最新國家征收土地政策

國家征收土地政策主要由《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規進行規定，以下是最新政策的主要內容：

一、征收土地應當給予公平、合理的補償

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地時，應依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。這些費用的標準由省、自治區、直轄市制定，并至少每三年調整或者重新公布一次，以確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

二、征收土地的程序

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地需依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。在征收過程中，需開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，以聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

三、特殊類型土地的征收

對于永久基本農田、永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、或者其他土地超過七十公頃的，由國務院批準征收。征收農用地時，應先行辦理農用地轉用審批，其中經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批。這些規定旨在保護耕地資源，確保土地征收的合法性和合理性。

總的來說，國家征收土地政策強調公平、合理的補償原則，嚴格遵循征收程序，并對特殊類型土地的征收進行明確規定。

二、哪些土地的征收需要國務院批準

法律分析：（1）基本農田；

（2）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

（3）其他土地超過七十公頃的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條征收下列土地的，由國務院批準：

（1）基本農田；

（2）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

（3）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

三、哪些土地征收要國務院批準

法律分析：根據我國《土地管理法》規定，征收下列土地需要由國務院批準：（一）永久基本農田；（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務院批準：（一）永久基本農田；（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

四、最新土地征收新政策

根據規定，土地征收新政策如下：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

《土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

五、國家征收土地政策有哪些？

1、土地利用規劃計劃政策

規劃計劃政策主要是在以往政策實施的基礎上，一是進一步推進了土地利用總體規劃完善調整；二是持續推進多規合一和城市開發邊界劃定試點探索；三是進一步強化土地利用計劃管理。

2、耕地保護政策。

強調了耕地保護工作，提出了永久基本農田劃定、實施高標準農田建設規劃、提升耕地質量行動、推進剝離耕作層土壤再利用，以及國家重點水利工程建設項目的征地補償與耕地占補平衡政策調整等一系列任務。落實中央國務院的要求，耕地保護政策重點：一是進一步嚴格耕地占補平衡制度。二是持續推進永久基本農田劃定。三是防范農地非農化、非糧化。

3、節約集約用地政策。

節約集約用地政策是在以往制度框架的基礎上，逐步轉向細化完善、強調政策支撐作用發揮、注重業務全流程規范管理等。具體表現為：一是鼓勵盤活利用存量土地;二是開展低效工業用地調查清理；三是規范節地評價考核制度體系。

4、不動產統一登記政策

不動產統一登記在以往制度建設的基礎上，重點在登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺四統一的要求下，進一步完善了政策。一是推進市縣級職責整合；二是啟用統一的不動產登記簿證樣式；三是《不動產權籍調查技術方案（試行）》頒布實施；四是推進不動產登記信息平臺建設。

5、房地產市場調控及保障性安居工程用地政策

規定了當前房地產開發用地及保障性安居工程用地政策。

（1）合理安排住房及用地供應規模和結構；

（2）統籌保障性安居工程建設用地政策。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國農村土地承包法》第三條國家實行農村土地承包經營制度。

農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。