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連云港市最新土地征收文件查詢，連云港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日土地征收更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-27 12:51:02
作者：
圣運(yùn)律師
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連云港市最新土地征收文件查詢,連云港市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律主觀：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi) 、安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)

連云港市最新土地征收文件查詢，連云港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日土地征收更新

一、連云港市最新土地征收文件查詢,連云港市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi) 、安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。第四十八條征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用第七十九條侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。土地管理法實(shí)施條例第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、連云港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

每個(gè)城市對(duì)于征地要求的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各不相同，所以在一個(gè)城市進(jìn)行定居就必須了解一個(gè)城市的征地標(biāo)準(zhǔn)，所以對(duì)于連云港的人民來說，連云港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？就非常重要了。拆遷依據(jù)不同的地域階段所定義的價(jià)格不同，所以如果你們想要獲得較高的征地補(bǔ)償，就要選擇地域非常好的地方。

第十七條征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。具體按下列標(biāo)準(zhǔn)確定：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：市區(qū)每畝19000元，各縣每畝17000元。

征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算。

征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)的50%計(jì)算。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)

征收耕地需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照征收的耕地?cái)?shù)量除以征收前的人均耕地?cái)?shù)量計(jì)算；征收其他農(nóng)用地需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照征收的其他農(nóng)用地?cái)?shù)量除以征收前的人均農(nóng)用地?cái)?shù)量計(jì)算，人均農(nóng)用地超過3畝的，按照3畝計(jì)算。每一名需安置的被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：市區(qū)18000元，各縣15000元。

征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)(詳見附表)

1.青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季的農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算，能如期收獲的不予補(bǔ)償。

2.可移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等支付移植費(fèi)，不能移植的，給予補(bǔ)償。

農(nóng)田水利工程設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)每畝按1450元給予補(bǔ)償，人工養(yǎng)殖場、蔬菜大棚設(shè)施和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效代替的原則付給遷移費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi)。

城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋等建(構(gòu))筑物的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國有土地上的房屋征收補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；城市規(guī)劃區(qū)范圍外集體土地上的房屋等建(構(gòu))筑物的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表。

對(duì)于未列入附表的項(xiàng)目或者特殊情況，由征地雙方參照同類或者相似物協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商達(dá)不成一致意見的，由各級(jí)價(jià)格主管部門設(shè)立的價(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。

第十八條

農(nóng)民集體所有土地被全部征收或者征地后人均耕地不足0.1畝的村民小組，經(jīng)市政府批準(zhǔn)辦理撤組轉(zhuǎn)戶，有關(guān)手續(xù)由縣區(qū)政府、管委會(huì)和公安、民政、人力資源和社會(huì)保障等部門辦理。

原有的農(nóng)業(yè)人口就地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口，剩余土地由市、縣國土資源管理部門代表政府按規(guī)定統(tǒng)一收歸國有，并合理安排使用。剩余土地中能耕種的，可由市、縣國土資源管理部門租賃給有耕種能力的原村組尚未安置的人員或其他單位(個(gè)人)繼續(xù)耕種；在國家需要時(shí)，耕種單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)交出土地，市、縣國土資源管理部門按規(guī)定給予青苗和附著物補(bǔ)償。

第十九條

經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用農(nóng)民集體所有土地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按合同約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)；地上有青苗、附著物的，按本辦法規(guī)定的青苗、附著物具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

臨時(shí)用地占用農(nóng)用地(耕地)的，需向國土資源管理部門按照每畝2000元的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地復(fù)墾費(fèi)，臨時(shí)使用土地期限一般不得超過二年。臨時(shí)用地使用期滿后，用地單位在一年內(nèi)完成土地復(fù)墾，經(jīng)驗(yàn)收合格的，退還土地復(fù)墾費(fèi)；用地單位未按期完成復(fù)墾或者復(fù)墾不合格的，由國土資源管理部門組織土地復(fù)墾，土地復(fù)墾費(fèi)不予退還。造成的損失，由用地單位承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。

臨時(shí)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)按每年每畝2800元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

第二十條

收回經(jīng)批準(zhǔn)撤組轉(zhuǎn)戶后收歸國有的農(nóng)用地或者國有農(nóng)場農(nóng)用地的，參照征收農(nóng)民集體所有同類土地的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，其中，收回經(jīng)批準(zhǔn)撤組轉(zhuǎn)戶后收歸國有的農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸市、縣人民政府所有。

三、連云港市征地補(bǔ)償暫行辦法是什么

連云港市征地補(bǔ)償暫行辦法是為切實(shí)做好征地補(bǔ)償工作，保障被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，結(jié)合本市實(shí)際制定的。《連云港市征地補(bǔ)償暫行辦法》第三條，征地補(bǔ)償工作由市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。國土資源管理部門負(fù)責(zé)做好征地告知、聽證、報(bào)批和補(bǔ)償安置費(fèi)用解繳等工作。各縣區(qū)政府，連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、連云港市徐圩新區(qū)管委會(huì)、云臺(tái)山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)（市科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)）（以下簡稱各管委會(huì)）負(fù)責(zé)做好交地、用地矛盾協(xié)調(diào)和征地補(bǔ)償安置等工作。為確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，我國農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整、逐步提高并及時(shí)足額直接支付給農(nóng)民個(gè)人。國土資源部日前就此發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并舉，推進(jìn)征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，確保補(bǔ)償費(fèi)落實(shí)到位。《通知》要求各地全面實(shí)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)、探索完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度、合理分配征地補(bǔ)償費(fèi)。建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2年至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。《通知》要求采取多元安置途徑，優(yōu)先進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置，規(guī)范留地安置，推進(jìn)被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的落實(shí)。本著“誰用地，誰承擔(dān)”的原則，鼓勵(lì)各地結(jié)合征地補(bǔ)償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的，還應(yīng)落實(shí)被征地農(nóng)民的社會(huì)保障，不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會(huì)保障。為做好征地中農(nóng)民住房拆遷補(bǔ)償安置工作，國土資源部還要求先安置后拆遷，堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為等。征地現(xiàn)在十分常見，而且對(duì)于征地也是有一定的補(bǔ)償?shù)模且话憔用駥?duì)于征地的補(bǔ)償都不是十分的了解，所以這個(gè)時(shí)候如果所在地區(qū)進(jìn)行征地了，那么最好就去找一下征地的相關(guān)規(guī)定，避免自己啥也不知道。

四、連云港市拆遷規(guī)劃

法律分析：本方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)內(nèi)，東至海洋大道，南至徐福東路，西至懷仁路，北至興莊河。

本方案涉及楊坨社區(qū)、宋口村、老埃社區(qū)、東沙社區(qū)、柴蕩社區(qū)、里沙村和大朱旭村，成片開發(fā)范圍總面積396.9451公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五條國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、連云港土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)是多少

市政府正式發(fā)布《關(guān)于調(diào)整連云港市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的公告》，對(duì)市范圍內(nèi)城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)、土地范圍、稅額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

這次是在原有稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10年之后調(diào)整的。其中，市區(qū)原3個(gè)等次劃分?jǐn)U大到5個(gè)等次，稅額標(biāo)準(zhǔn)由原來的每平方米6元、4元、3元變成每平方米16元、12元、8元、5元、3元。據(jù)悉，新稅額標(biāo)準(zhǔn)從今年1月1日起計(jì)算執(zhí)行。

市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)執(zhí)行整整10年。此次調(diào)整是落實(shí)省政府通知要求，在省財(cái)政廳、省地稅局的組織下開展專項(xiàng)工作。

調(diào)整后，市區(qū)原3個(gè)等次的劃分?jǐn)U大到5個(gè)等次，稅額標(biāo)準(zhǔn)也由原來的6元/平方米、4元/平方米、3元/平方米變?yōu)?6元/平方米、12元/平方米、8元/平方米、5元/平方米、3元/平方米。縣城仍按3個(gè)等次進(jìn)行劃分，但稅額標(biāo)準(zhǔn)由原來的3元/平方米、2.5元/平方米、2元/平方米變?yōu)?元/平方米、4元/平方米、2元/平方米。原贛榆縣執(zhí)行的稅額標(biāo)準(zhǔn)因“縣改區(qū)”此次統(tǒng)一并入市區(qū)稅額標(biāo)準(zhǔn)體系。稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的同時(shí)，土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的土地范圍也根據(jù)我市城鎮(zhèn)發(fā)展情況和土地市場變化進(jìn)行了相應(yīng)變更。

一、申報(bào)土地使用稅的注意事項(xiàng)是什么？

1、在我國，城市土地的所有人基本上都是國家.城鎮(zhèn)土地使用稅是由實(shí)際擁有土地使用權(quán)的人納稅，如果擁有使用權(quán)的人不在土地所在地，則由實(shí)際使用人納稅。

2、按年計(jì)算，分期交納。

3、土地使用稅一般以土地使用證書上的面積為準(zhǔn)。

4、納稅單位無償使用的，要交稅；免稅單位使用的，免稅。

二、年新的土地使用稅減免規(guī)定有哪些？

按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

(二)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

(三)按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。