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養(yǎng)殖場的拆遷怎么賠償,養(yǎng)殖場拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-09 23:31:02
作者：
圣運律師
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養(yǎng)殖場的拆遷怎么賠償，根據(jù)我國法律規(guī)定，養(yǎng)殖場拆遷的，需要根據(jù)各省市的具體規(guī)定以及具體的賠償標準進行賠償，因各省市的賠償標準不一，賠償金額也各不相同，具體金額以實際為準，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。一、征地拆遷對企業(yè)的賠償標準征地拆遷對企業(yè)的賠

養(yǎng)殖場的拆遷怎么賠償,養(yǎng)殖場拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養(yǎng)殖場的拆遷怎么賠償

根據(jù)我國法律規(guī)定，養(yǎng)殖場拆遷的，需要根據(jù)各省市的具體規(guī)定以及具體的賠償標準進行賠償，因各省市的賠償標準不一，賠償金額也各不相同，具體金額以實際為準，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

一、征地拆遷對企業(yè)的賠償標準

征地拆遷對企業(yè)的賠償標準主要包括以下內(nèi)容：1、對于不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設備的損失的賠償；2、對企業(yè)因為拆遷停產(chǎn)停業(yè)的損失的賠償，也可以適當包括預期經(jīng)營損失；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)龋?、拆遷政策的獎勵費用。具體賠償金額根據(jù)每個地方的政策而定。

二、淮北企業(yè)拆遷賠償標準

淮北企業(yè)拆遷賠償標準以經(jīng)濟補償為準，主要有：1、拆遷資產(chǎn)的補償，包含不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設備的損失；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預期經(jīng)營損失；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸?shù)龋?、企業(yè)解聘員工的安置補償費用。具體補償金額根據(jù)淮北的經(jīng)濟水平而定，如果補償不合理，可以提起訴訟。

三、成都廠房拆遷賠償標準

成都企業(yè)的拆遷賠償標準主要包括土地補償。設備補償根據(jù)重置價格，包括因拆遷而導致的機器的損壞、折舊和修理費用等，具體的賠償金額應當以當?shù)氐膶嶋H情況為準。還有裝修費和廣告費的補償。生產(chǎn)經(jīng)營損失補償，包括停產(chǎn)停建期間的利潤損失停職員工的工資補償、合同違約金。其中還包括市場萎縮和其他損失。這些統(tǒng)稱為生產(chǎn)經(jīng)營損失。拆遷補償和過渡安置搬遷和過渡安置包括設備搬遷、拆遷、安裝、運輸費用、租賃費用、安置點管理維護費用等，還包括聘請專業(yè)技術(shù)人員，包括組裝調(diào)試費用。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、養(yǎng)殖場拆遷怎么補償

法律分析：養(yǎng)殖場拆遷的補償，包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償，按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定處理，一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對土地的補償，主要是支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，具體的由當?shù)卣鶕?jù)實際情況制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、養(yǎng)殖場拆遷補償標準

法律分析：養(yǎng)殖場拆遷補償標準是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。

其一，對地的補償：

(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

其二，對地上附著物的補償：有房屋的，最低補償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。

其三，停產(chǎn)停業(yè)的補償：

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失，最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。

第四，合理的搬遷費用：

搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；