征地養殖場如何補償,征地養殖場的補償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,同時還需要考慮停產停業損失、搬遷費等。具體的補償標準會根據不同的地區、不同的政策有所差異,但都應遵循公平、合理的原則,確保被征地農民原有生活水平
征地養殖場的補償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,同時還需要考慮停產停業損失、搬遷費等。具體的補償標準會根據不同的地區、不同的政策有所差異,但都應遵循公平、合理的原則,確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
以下是征地養殖場補償的詳細分析:
一、土地補償費和安置補助費
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費則按照需要安置的農業人口數計算,每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
二、地上附著物和青苗的補償費
對于養殖場的地上附著物,如房屋、養殖設施等,以及青苗,即正在生長的農作物,都應當給予相應的補償。具體的補償標準由省、自治區、直轄市制定。
三、停產停業損失和搬遷費
由于征地導致養殖場無法繼續經營,因此應當給予停產停業損失補償。同時,搬遷養殖場也需要一定的費用,這部分費用也應當納入補償范圍。具體的補償金額可以根據養殖場的規模、經營狀況等因素進行協商確定。
四、其他注意事項
在征地過程中,應當尊重被征地農民的意愿,保障其合法權益。對于被征地農民的社會保障問題,應當將其納入相應的養老等社會保障體系。
如果對補償標準有爭議,可以通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。在爭議解決前,不停止征地方案的實施。
具體的補償標準和程序可能會因地區和政策的不同而有所差異。因此,在征地前應當詳細了解當地的政策和規定,以便更好地維護自己的權益。
法律分析:
設備折舊及搬遷的補償,養殖場內的設施設備評估后折舊的補償,養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。第五,禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
2022養殖場拆遷補償標準明細如下:
1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定;
4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換;
5、停產停業損失一般按正常養殖場每天的收入來計算。由縣級以上地方人民政府依法予以補償,補償款主要是來自地方財政。拆遷應當給予公平、合理的補償,保障被征收人原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
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內容審核:馮興元教授
來源:臨律-征地養殖場如何補償,
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