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駐馬店驛城區(qū)城區(qū)征地補償標準有什么規(guī)定？,駐馬店市征地補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-15 23:31:03
作者：
圣運律師
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駐馬店驛城區(qū)城區(qū)征地補償標準有什么規(guī)定？，想必大家對于征地補償?shù)膯栴}都非常的關心，因為這是關心我們切身利益的事情。那么各個地區(qū)的補償標準是不同的，我們要了解我們當?shù)氐囊?guī)定，結合當?shù)氐囊?guī)定來解決我們的事情，那么駐馬店驛城區(qū)城區(qū)征地補償標準是什

駐馬店驛城區(qū)城區(qū)征地補償標準有什么規(guī)定？,駐馬店市征地補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、駐馬店驛城區(qū)城區(qū)征地補償標準有什么規(guī)定？

想必大家對于征地補償?shù)膯栴}都非常的關心，因為這是關心我們切身利益的事情。那么各個地區(qū)的補償標準是不同的，我們要了解我們當?shù)氐囊?guī)定，結合當?shù)氐囊?guī)定來解決我們的事情，那么駐馬店驛城區(qū)城區(qū)征地補償標準是什么呢？我就來帶大家了解一下。

2016年駐馬店市人民政府辦公室關于進一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補償工作的補充意見

驛城區(qū)人民政府，市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)、市產業(yè)集聚區(qū)管委會，市直相關單位：

為進一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補償工作，保障被征收人的合法權益，遏制違法占地違法建設，依法規(guī)范征地拆遷行為，結合《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)和《駐馬店市人民政府關于印發(fā)駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準的通知》(駐政〔2016〕86號)等文件規(guī)定的有關征地拆遷補償標準，現(xiàn)就進一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補償工作提出以下補充意見：

一、關于建筑面積超過235平方米的房屋拆遷補助問題

村民在宅基地上建設用于居住的房屋，建筑面積超過235㎡的部分，與原房屋同時一次性建成且結構相同的房屋仍按照《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)文件規(guī)定標準執(zhí)行；新建、翻建、改擴建的房屋按100元/㎡給予補助，簡易房和鐵皮棚按50元/㎡給予補助。村民在宅基地以外的非法建筑物，一律不予補償。

二、關于養(yǎng)殖場的拆遷補償問題

(一)補償條件

能夠提供建設養(yǎng)殖場時當?shù)卣鼍叩恼猩桃Y項目證明，當?shù)卣募鷾拾l(fā)展養(yǎng)殖業(yè)的證明，或土地部門出具的相關證明的可給予補償。

(二)補償標準

1.對于符合補償條件的養(yǎng)殖場，按《駐馬店市人民政府關于印發(fā)駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準的通知》(駐政〔2016〕86號)文件規(guī)定進行補償和給予停產停業(yè)補助。

2.對規(guī)模化養(yǎng)殖場市政府現(xiàn)行文件中未規(guī)定補償標準的設施委托評估公司進行資產評估，作為補償依據。

3.對于占用非基本農田且無任何手續(xù)的養(yǎng)殖場，在規(guī)定時間內自行搬遷同意統(tǒng)一拆除的，按100元/㎡給予補助。

三、關于國有土地上空置住宅用地的補償問題

對持有國有土地使用證，注明用途為住宅的空置用地，參照《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)文件有關集體土地上空宅基地規(guī)定標準進行補償及安置。

四、手續(xù)核查及違法行為處理

由轄區(qū)政府(管委會)對拆遷項目的手續(xù)進行收集整理，對其真實性和生產現(xiàn)狀進行調查核實，并出具相關手續(xù)。對于在拆遷過程中被拆遷人采取弄虛作假、以欺騙、偽造等手段騙取補償款的，除依法追繳全部補償款外，并追究其法律責任。

五、本意見自2016年11月1日起執(zhí)行。本意見下發(fā)前正在實施的征地拆遷項目，按原規(guī)定標準執(zhí)行。市人民政府以前發(fā)布的其它相關規(guī)定，與本意見不一致的，以本意見為準。本意見由市政府負責解釋。

二、駐馬店征地補償標準

1、各類房屋的補償費，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費用。各縣(區(qū))在執(zhí)行中可根據當?shù)匚飪r水平、房屋新舊程度等情況確定補償標準。

2、水井補償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標準的30—50%進行補償。

3、材料損失、拆建工費等。

4、墳墓補償費包括遷葬的工、料等費用。

5、對征地范圍已確定、征地調查登記開始后搶種、搶栽的青苗和搶挖的附著物、搶建的房屋等建(構)筑物一律不予補償。具體判定方法：1.依據征地范圍確定和調查登記兩個時段的高分辨率遙感影像進行判定;2.通過走訪調查進行判定。

6、地上違法搭建的設施及建筑物(用于農業(yè)生產的設施除外)不予補償。

7、已經枯死的各種類植物不予補償。

8、同一地塊的多類樹種及不同樹齡的林木，按相應樹種補償標準分別進行補償。

9、耕地上的青苗補償標準按一季作物產值標準補償。套種作物的青苗補償標準按各作物種植面積的加權平均值執(zhí)行。

10、對本規(guī)定中尚未包括的品種可參照相近情況補償，不能參照的，報當?shù)貎r格主管部門確定補償標準，并報市發(fā)改委價格調控管理科備案。

11、征收土地經依法批準后，由被征收土地所在地的縣(區(qū))人民政府國土資源部門擬定征地補償方案，并予以公告。

12、國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎設施項目征收土地的地上附著物、青苗補償標準另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

13、市中心城區(qū)范圍內征地青苗據實補償后，繼續(xù)保留駐政〔2008〕108號文件規(guī)定的地上附著物按每畝3000元包干補償?shù)霓k法。

一、征地補償制定標準

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據經濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據當?shù)亟洕胶腿司杖胨降惹闆r進行定價。

土地被征用，政府補償款是每個農民家庭都關心的大事，所以必須仔細閱讀駐馬店征地補償標準，并提前與自身情況對比，若與政府下發(fā)的補償款有出入，要及時與政府溝通，溝通達不成一致的，可以通過咨詢律師以法律手段解決。

三、駐馬店市征地補償標準是多少

一、駐馬店市征地補償標準是什么？

1、征收土地補償安置補助費標準

（1）征收經濟開發(fā)區(qū)集體耕地、林地、其他農用地、集體建設用地、未利用地，土地補償和安置補助費標準為每公頃64.5萬元（折合每畝4.3萬元）。

（2）征收驛城區(qū)諸市鎮(zhèn)集體耕地、其他農用地，土地補償和安置補助費標準為每公頃55.5萬元（折合每畝3.7萬元）。

2、社會保障費用標準

被征收土地農民社會保障費用標準為7.92萬元/公頃(折合5280元)。

3、青苗補償標準

征收耕地青苗補償費為每公頃1.8萬元（折合每畝1200元）。

4、地上附著物補償標準

征收耕地地上附著物補償標準按每公頃4.5萬元包干；地上永久性建筑物按市政府有關文件規(guī)定據實補償。

二、駐馬店市征地補償標準制定依據是什么？

征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟洕l(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

三、駐馬店市征地補償費用如何管理？

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。