一、豬圈拆遷能否按圍墻拆除賠付

豬圈拆遷能否按圍墻拆除賠付，這個問題涉及到拆遷補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和實施方式。以下是對這一問題的詳細(xì)解答：

豬圈拆遷補償?shù)囊话阍瓌t：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，豬圈作為農(nóng)村養(yǎng)殖設(shè)施，在拆遷過程中應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶侠淼难a償。

補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)通常取決于豬圈的結(jié)構(gòu)類型、設(shè)施狀況以及當(dāng)?shù)卣木唧w拆遷政策。

豬圈拆遷補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)：

全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施的補償費用相對較高，一般為550元每平米。

半封閉式、后跨及破舊豬舍的補償費用次之，通常為450元每平米。

敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚的補償費用相對較低，為300元每平米。

這些標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體補償額度需咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦，并依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補償辦法確定。

圍墻拆除賠付的考量因素：

在豬圈拆遷中，圍墻作為豬圈的一部分，其拆除賠付通常會被納入整體補償方案。

圍墻的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、新舊程度等都會影響其賠付價值的評估。

如果圍墻是豬圈不可或缺的組成部分，且對養(yǎng)殖活動有重要作用，那么在拆遷補償時應(yīng)得到相應(yīng)的考慮。

法律依據(jù)的適用性：

《國有土地上房屋征收與補償條例》雖然主要針對房屋征收，但其中的補償原則（如被征收房屋價值的補償、搬遷及臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)龋τ谪i圈等養(yǎng)殖設(shè)施的拆遷同樣具有參考意義。

具體到圍墻的拆除賠付，需結(jié)合當(dāng)?shù)貙嵤┘?xì)則和拆遷政策，以確保補償?shù)墓胶侠怼?/p>

綜上所述，豬圈拆遷時，圍墻的拆除賠付通常會作為整體補償?shù)囊徊糠诌M(jìn)行考慮。具體的賠付標(biāo)準(zhǔn)取決于圍墻的實際情況以及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。在處理此類問題時，建議咨詢專業(yè)律師或當(dāng)?shù)夭疬w部門，以確保自身權(quán)益得到妥善保障。

二、農(nóng)村拆豬圈是怎么賠償?shù)?/h3>

一、農(nóng)村拆豬圈是怎么賠償?shù)?

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復(fù)議和提起行政訴訟時一并提出，也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機關(guān)提出，賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，拆遷賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

強拆過后我們可以請求行政賠償。

1、房屋價值的損失

房屋價值應(yīng)當(dāng)以實際面積為標(biāo)準(zhǔn)確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》未明確規(guī)定房屋價值的確定應(yīng)當(dāng)以房屋實際面積為準(zhǔn)還是以產(chǎn)權(quán)登記證書所記載的面積為準(zhǔn)，而《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條第(三)款規(guī)定，對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積一般以房產(chǎn)權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。也就是說，《國有土地上房屋征收評估辦法》并未規(guī)定房屋面積的確定必須以產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。同時，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，也從側(cè)面肯定了特殊情況下，應(yīng)當(dāng)以房屋實際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補償。

由于歷史原因，有些房屋的實際面積遠(yuǎn)大于房屋產(chǎn)權(quán)證書上所記載的面積。征收人征收房屋時，不考慮特殊情況，僅出于減少補償之目的，機械的認(rèn)定房屋面積并給予補償，不僅沒有達(dá)到保障居住條件之目的，反而降低了生活水平。這種做法明顯違反相關(guān)法律的立法本意。

另外，房屋的價值應(yīng)當(dāng)以訴訟時房屋的市場價值為標(biāo)準(zhǔn)確定。

2、強拆賠償應(yīng)當(dāng)賠償被埋物品及房屋裝修的損失

面對房屋被強拆，被征收人無法冷靜的保存證據(jù)以證明其遭受的損失。對此，《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點登記造冊，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

3、應(yīng)當(dāng)賠償本人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。

此類案件屬于房屋征收過程中因違法拆除而引起的行政賠償案件。因此，確定賠償范圍既要依據(jù)《國家賠償法》也要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》。而《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助等等。上述費用都屬于違法拆遷造成的直接損失，被告應(yīng)當(dāng)賠償。

如果對相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來進(jìn)行界定。

二、家里蓋的養(yǎng)豬場，面積比較大，今年按違規(guī)全部拆了。養(yǎng)殖場強拆，

你好，拆遷過程中的政府強拆是違法的，但是可能會面臨拆違的風(fēng)險，這也是很多地方普遍存在的情況，拆遷價格談不妥、就以拆違的名義進(jìn)行強拆是慣用的招數(shù)。面對這類行為，我們要積極做好證據(jù)的保存工作，同時運用相應(yīng)程序維權(quán)。當(dāng)然，盡量避免強拆，因為強拆帶來的損失非常大。如果需要進(jìn)一步解答，可以電話詳細(xì)咨詢。

三、怎么賠償強拆房民

（一）房屋價值損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補償。（二）被埋物品及房屋裝修損失?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第三十八條規(guī)定，原告應(yīng)當(dāng)為行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告原因無法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。被征收人未對房屋內(nèi)物品進(jìn)行清點登記的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不能證明的不利后果。（三）搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補貼和獎勵等。上述費用屬于強制拆遷造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷人主張賠償上述費用。

三、拆豬圈怎么補償

法律分析：具體標(biāo)準(zhǔn)是，全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施的，補償費用為550元每平米。半封閉式、后跨及破舊豬舍的，補償費用為450元每平米。敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚的，補償費用為300元每平米。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-豬圈拆遷能否按圍墻拆除賠付，