吉林省非住宅房屋拆遷補償評估指導意見是怎樣的，吉林省非住宅房屋拆遷補償評估指導意見（一）非住宅房屋拆遷補償方式非住宅房屋拆遷可以獲得的補償有土地使用權補償、房屋補償、房屋裝修費、停產停業補償、搬遷補助費、臨時安置費，具體數額依據當地數據計算
吉林省非住宅房屋拆遷補償評估指導意見
（一）非住宅房屋拆遷補償方式非住宅房屋拆遷可以獲得的補償有土地使用權補償、房屋補償、房屋裝修費、停產停業補償、搬遷補助費、臨時安置費，具體數額依據當地數據計算。非住宅房屋拆遷補償方式如下：非居住房屋的貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定，不適用最低補償單價標準和價格補貼。
（1）拆除未出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價100％。
（2）拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價20％；對承租人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價80％。
（3）拆除房管部門代管的非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價100％；對承租人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價80％。
（4）拆除房管部門代理經租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價100％；對承租人的補償款為：貨幣補償金額＝市場評估價80％。
（二）補償辦法非住宅拆遷補償標準有兩大類，主要根據該非住宅房屋的使用性質決定，非住宅房屋依其使用目的，可細分為經營性用房與非經營性用房。
1、經營性房屋拆遷經營性房屋其用途是生產經營，具體包括店鋪、廠房等。經營性房屋的特殊用途決定了它的特點：店鋪的設立要求路段繁華，人流量相對較大；廠房則要求土地面積較大，交通方便，等等。《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規定，“因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。”
2、非經營性房屋拆遷非經營性房屋，又稱公益事業用房，是指不以營利為目的，不能直接創造經濟價值，但具有特定社會功用的房屋，包括文教衛生用房、國家機關辦公用房、軍事設施、社會福利院事業房屋、市政公用設施、寺廟、文物古跡以及外國駐華使（領）館房屋等。《城市房屋拆遷管理條例》第二十六條規定，“拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償關于吉林省非住宅房屋拆遷補償評估指導意見的相關內容就為您介紹到這里。征地拆遷的補償在進行的時候，究竟應該怎么補償，因為其中涉及的太多了，所以是沒有統一的明確的標準的。為了在補償時，不產生糾紛，最好和當事人協商確定好補償金額。相信大家在了解了相關內容后，會減輕顧慮。
農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
1、土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
2、青苗補償標準
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
3、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
一、房屋拆遷補償標準的計算公式
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
一、吉林吉林市拆遷安置補償多少錢,標準明細
(一)土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
(二)土地征收的安置補助費
1、按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
2、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
(三)青苗補償標準
1、對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。
2、對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。
3、對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。
4、對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。
5、對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
(四)其他附著物的補償標準
1、征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。
2、拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。
3、用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
二、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應做哪些工作？
（1）房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應當將不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停期限最長不得超過一年。
（2）房屋征收部門應當對房屋征收范圍內的房屋權屬、區位、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。被征收人對調查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權屬登記檔案進行登記。
（3）調查登記工作結束后，調查結果應當在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于七日。對調查結果有異議的，應當在公示期內向房屋征收部門提出書面核實申請，房屋征收部門應當在受理申請后十五日內予以核實并告知申請人。
（4）征收范圍內的房屋設定有抵押權的，房屋征收部門應當告知抵押權人。
（5）市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應當進行社會穩定風險評估。社會穩定風險評估結論應當作為是否作出房屋征收決定的重要依據。
社會穩定風險評估報告應當對房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現的風險進行評估，并根據評估結論制定相應的風險防范、化解、處置措施和應急預案。
三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理？
依據條例規定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
該內容由 韋學新律師 和 律說律答 共創回答●吉林省房屋拆遷補償標準
●吉林省城市房屋拆遷管理條例
●吉林省房屋征收補償評估辦法
●吉林省拆遷政策
●吉林省拆遷法
●吉林省拆遷補償條例
●吉林省拆遷管理條例
●吉林省城市房屋拆遷管理條例
●吉林省拆遷安置管理辦法
●吉林省房屋征收補償條例
●吉林省大板樓拆除政策,吉林省最新棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●吉林市要更改大拆遷嗎,吉林省拆遷補償標準明細2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●吉林省白城市通榆縣農戶搬遷補償是哪些？,吉林白山征地拆遷補償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●吉林省征地補償？吉林出臺意見加強征地補償費分配管理：今日在線強拆評估法律咨詢
●房屋拆遷拆建補償標準?吉林省拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢
●吉林省長春市2018年寬城區凱旋路北東地塊舊城區(棚戶區)改造項目征收征地補償安置方案：今日土地拆遷,征收政策轉載
●吉林省長春市新開河西地塊棚戶區改造項目集體土地上房屋等附著物征收征地補償安置方案：今日土地拆遷,征收政策轉載
●吉林省長春市機場快速路以北地塊集體土地上房屋等附著物征收征地補償安置方案：今日土地拆遷,征收政策轉載
●吉林省長春市國有土地上房屋征收與補償條例自2021年7月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《吉林省國有土地上房屋征收與補償辦法》已于2020年3月10日施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《吉林省長春市國有土地上房屋征收與補償條例》實施細則：今日土地拆遷,征收政策轉載
●吉林省柳河縣政府印發柳河縣國有土地上房屋征收與補償辦法：今日土地拆遷,征收政策轉載
●吉林省梅河口市政府印發梅河口市國有土地上房屋征收與補償辦法：今日土地拆遷,征收政策轉載
●吉林省公主嶺市國有土地上房屋征收與補償辦法(草案)：今日土地拆遷,征收政策轉載
●吉林省松原市政府印發松原市國有土地上房屋征收與補償實施辦法：今日土地拆遷,征收政策轉載
●吉林省《松原市城市房屋拆遷管理辦法》規定未取得房屋拆遷許可證不得實施拆遷：今日土地拆遷,征收政策轉載
●吉林省《白山市區棚戶區改造實施細則》回遷安置房面積為36㎡、45㎡及45㎡以上三種：今日土地拆遷,征收政策轉載
●吉林省《長白朝鮮族自治縣國有土地上房屋征收與補償實施細則》選擇貨幣補償在協議約定期限內搬遷將予以房屋價值20%的獎勵：今日土地拆遷,征收政策轉載
●吉林省《長白朝鮮族自治縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》在房屋征收范圍內新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途不予補償：今日土地拆遷,征收政策轉載
●吉林省《四平市區集體土地征收與補償安置實施辦法》明確了征收菜田(溫室、大棚、露地)、水田、旱田補償標準：今日土地拆遷,征收政策轉載
內容審核：王有銀律師
來源：頭條-吉林省非住宅房屋拆遷補償評估指導意見是怎樣的，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
