養殖場拆遷如何評估，養殖場拆遷的評估主要涉及四個方面，包括地的補償、地上附著物的補償、停產停業的補償以及合理的搬遷費用。具體評估如下：對地的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收土地應給予被征收人土地補償費、安置補助費以及地
養殖場拆遷的評估主要涉及四個方面，包括地的補償、地上附著物的補償、停產停業的補償以及合理的搬遷費用。具體評估如下：
對地的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收土地應給予被征收人土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體補償標準可能因地區而異，但通常是基于土地被征收前三年平均年產值的一定倍數來計算。
對地上附著物的補償：這包括對房屋、果樹等附著物的補償。有房屋的，最低補償建筑成本價；有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。具體的補償標準可能因地區和附著物的類型而異。
停產停業的補償：如果養殖場因拆遷而需要停產停業，那么應當給予停產停業損失補償。這通常是根據養殖場前三年的年均收入來衡量的，具體的補償金額則是“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積。
合理的搬遷費用：拆遷養殖場時，應當給予一定的搬遷費用，以補償搬遷各種設備、動物、生活用品等所需的合理費用。
綜上所述，養殖場拆遷的評估需要綜合考慮以上四個方面的因素，并根據具體的法律法規和地區政策來確定具體的補償標準。同時，拆遷過程中應遵循公平、公正、公開的原則，確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。
（一）具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
（二）房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
（三）評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。
（四）相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。
（五）編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
（六）評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。
《國有土地上房屋征收評估辦法》
第三條房地產價格評估機構、房地產估價師、房地產價格評估專家委員會（以下稱評估專家委員會）成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。
任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關系的，應當回避。
第六條房地產價格評估機構選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產價格評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。
房屋征收評估委托書應當載明委托人的名稱、委托的房地產價格評估機構的名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內容。
一、公司拆遷怎么賠償？
企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：
（一）是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；
（二）是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
（三）是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
（四）是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
（一）具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
（二）房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
（三）評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。
（四）相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。
（五）編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
（六）評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。
《國有土地上房屋征收評估辦法》
第三條房地產價格評估機構、房地產估價師、房地產價格評估專家委員會(以下稱評估專家委員會)成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。
任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關系的，應當回避。
第六條房地產價格評估機構選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產價格評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。
房屋征收評估委托書應當載明委托人的名稱、委托的房地產價格評估機構的名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內容。
一、城市老舊房拆遷,補償能按照周邊房地產市場價嗎
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對房屋進行征收時，補償的標準是會參考周邊房屋市場價值的，原則上不低于征收房屋類似房地產的市場價格。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規定：房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
●養殖場拆遷如何評估價格
●養殖場拆遷如何評估價值
●養殖場拆遷評估標準
●養殖場拆遷如何評估房子
●養殖場拆遷評估機構
●養殖場拆遷評估公司
●養殖場拆遷評估辦法
●養殖場拆遷如何評估價值
●養殖場拆遷評估收費標準
●養殖場拆遷評估標準相關文件
●養殖場拆遷評估流程是什么？,養殖場拆遷評估流程一般是怎樣進行的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖場拆遷如何評估,養殖場拆遷評估流程是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖場拆遷評估流程一般是怎樣進行的？,養殖場拆遷評估流程一般是怎樣進行的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖場拆遷標準是什么?,國家對養殖場拆遷的規范:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖場拆遷禽畜出清補償標準是什么,養殖場拆遷禽畜出清補償標準是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2022養殖場拆遷有補償嗎？補多少？養殖場拆遷補償最新政策解讀,2023年養殖場拆遷補償標準是什么 -拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖場工程拆遷如何補償,養殖場拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●無證養殖場拆遷補償標準,農村拆無證養殖場政策補償是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖戶拆遷補償標準有無規定,養殖場拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖場關閉禁養的拆遷補償標準是多少？,對禁養區養殖場關停拆遷有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖場面臨拆遷，補償方案如何制定？,養殖場拆遷補償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖廠撤遷補償標準,養殖場撤遷補償的規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖拆遷政策是什么,養殖場拆遷有什么辦法？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養豬場拆除賠償標準是什么,養殖場拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●禁養區的養殖場拆遷補償標準,養殖場拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家對養殖場拆遷的規范,養殖場拆遷標準是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖場拆除賠償標準是什么,養殖場拆遷賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家對養殖場的補償標準,國家征收養殖場補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地養殖場補償新標準 ,養殖場征收補償政府標準文件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖場拆遷賠償如何計算,養殖場拆遷的賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：李娜娜律師
來源：中國法院網-養殖場拆遷如何評估，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
