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2023年養(yǎng)殖場拆遷補償標準,養(yǎng)殖場拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-13 04:23:03
作者：
圣運律師
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2023年養(yǎng)殖場拆遷補償標準，養(yǎng)殖場拆遷補償涉及建筑物、附屬設施、停產損失、存欄禽畜出清和搬遷等方面。建筑物包括禽畜圈舍、宿舍和辦公用房；附屬設施包括化糞池、遮涼棚和水井。拆遷導致養(yǎng)殖場停產停業(yè)，需補償停產停業(yè)損失。對于未成熟的禽畜，需補償

2023年養(yǎng)殖場拆遷補償標準,養(yǎng)殖場拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023年養(yǎng)殖場拆遷補償標準

養(yǎng)殖場拆遷補償涉及建筑物、附屬設施、停產損失、存欄禽畜出清和搬遷等方面。建筑物包括禽畜圈舍、宿舍和辦公用房；附屬設施包括化糞池、遮涼棚和水井。拆遷導致養(yǎng)殖場停產停業(yè)，需補償停產停業(yè)損失。對于未成熟的禽畜，需補償存欄禽畜的出清損失。專業(yè)化養(yǎng)殖場需搬遷，補償包括社保、設備搬遷和損失評估。拆遷方常設置獎勵以激勵簽約和搬遷，但補償本身的合理性也應考慮。

法律分析

1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設施等的補償：我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

2、養(yǎng)殖場停產停業(yè)損失：一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基于養(yǎng)殖戶停產停業(yè)損失的補償。

3、對存欄禽畜的出清的補償：遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因為拆遷必須要處理，那這個損失應當由拆遷方補償給養(yǎng)殖戶，這就是存欄禽畜的出清補償。

4、養(yǎng)殖場搬遷補償：對于專業(yè)化經營的養(yǎng)殖場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖，這個時候，就會涉及到養(yǎng)殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。

5、獎勵：現(xiàn)在很多地方拆遷，都喜歡設置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了讓被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。

拓展延伸

2023年農村養(yǎng)殖場拆遷補償標準調整對農民經濟影響分析

2023年農村養(yǎng)殖場拆遷補償標準調整對農民經濟的影響是一個重要的議題。隨著農村養(yǎng)殖場拆遷補償標準的調整，農民將面臨著經濟上的挑戰(zhàn)和機遇。一方面，調整后的補償標準可能會提高農民的經濟收入，使其能夠更好地安置和發(fā)展新的生產方式。另一方面，對于一些規(guī)模較小的養(yǎng)殖場，補償標準的調整可能會帶來一定的經濟壓力，需要尋找新的發(fā)展機會。因此，對于農民來說，需要充分了解和適應新的補償標準，同時積極尋求政府和市場的支持，以實現(xiàn)農民經濟的可持續(xù)發(fā)展。

結語

養(yǎng)殖場拆遷補償標準調整對農民經濟的影響是一個重要議題。調整后的補償標準可能提高農民的經濟收入，為安置和發(fā)展新的生產方式創(chuàng)造機遇。然而，規(guī)模較小的養(yǎng)殖場可能面臨經濟壓力，需要尋找新的發(fā)展機會。農民需了解和適應新標準，積極爭取政府和市場的支持，實現(xiàn)經濟可持續(xù)發(fā)展。

法律依據

中華人民共和國農業(yè)法（2012修正）：第三章農業(yè)生產第十七條各級人民政府應當采取措施，加強農業(yè)綜合開發(fā)和農田水利、農業(yè)生態(tài)環(huán)境保護、鄉(xiāng)村道路、農村能源和電網、農產品倉儲和流通、漁港、草原圍欄、動植物原種良種基地等農業(yè)和農村基礎設施建設，改善農業(yè)生產條件，保護和提高農業(yè)綜合生產能力。

中華人民共和國農業(yè)法（2012修正）：第九章農民權益保護第七十七條農民或者農業(yè)生產經營組織為維護自身的合法權益，有向各級人民政府及其有關部門反映情況和提出合法要求的權利，人民政府及其有關部門對農民或者農業(yè)生產經營組織提出的合理要求，應當按照國家規(guī)定及時給予答復。

中華人民共和國農業(yè)法（2012修正）：第二章農業(yè)生產經營體制第十三條國家采取措施發(fā)展多種形式的農業(yè)產業(yè)化經營，鼓勵和支持農民和農業(yè)生產經營組織發(fā)展生產、加工、銷售一體化經營。

國家引導和支持從事農產品生產、加工、流通服務的企業(yè)、科研單位和其他組織，通過與農民或者農民專業(yè)合作經濟組織訂立合同或者建立各類企業(yè)等形式，形成收益共享、風險共擔的利益共同體，推進農業(yè)產業(yè)化經營，帶動農業(yè)發(fā)展。

二、養(yǎng)殖場拆遷補償標準

法律分析：養(yǎng)殖場拆遷補償標準是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。

其一，對地的補償：

(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

其二，對地上附著物的補償：有房屋的，最低補償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。

其三，停產停業(yè)的補償：

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業(yè)損失，最終按照“停產停業(yè)期限”與“停產停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。

第四，合理的搬遷費用：

搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。