一、豬場拆遷補(bǔ)償多少一平方16號文件

本文目錄

      2021農(nóng)村拆豬圈政策?

      鹽城豬場拆遷如何賠償?

      農(nóng)村養(yǎng)豬拆遷怎么補(bǔ)償?

      江蘇農(nóng)村豬圈拆除補(bǔ)償政策?

      養(yǎng)殖場拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

      2021年養(yǎng)豬場征用如何賠償?

2021農(nóng)村拆豬圈政策?

      具體標(biāo)準(zhǔn)是,全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施的,補(bǔ)償費(fèi)用為550元每平米。半封閉式、后跨及破舊豬舍的,補(bǔ)償費(fèi)用為450元每平米。敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚的,補(bǔ)償費(fèi)用為300元每平米。

      《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

      (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

      (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

鹽城豬場拆遷如何賠償?

      按《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

      1、豬圈作了地上附著物,按修建費(fèi)用的現(xiàn)值進(jìn)行補(bǔ)償,即材料費(fèi)和人工工資。具體是什么標(biāo)準(zhǔn),便要看豬圈的質(zhì)量了,一般每平米400元左右吧。

      2、征用土地的安置補(bǔ)償,根據(jù)土地征用前三年農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的不同,一般每畝補(bǔ)償大概在萬元至3萬元之間。

農(nóng)村養(yǎng)豬拆遷怎么補(bǔ)償?

      一般當(dāng)?shù)貢雠_拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),豬舍結(jié)構(gòu)及高度不一樣補(bǔ)償不一樣,瓦檐米高標(biāo)準(zhǔn)豬舍一般補(bǔ)償350-500元/方,各地標(biāo)準(zhǔn)差別很大;二是補(bǔ)償附屬設(shè)施及配套,包含環(huán)保設(shè)施、配套用房、水電配套等主要是這兩大塊。

      希望能幫到你。

江蘇農(nóng)村豬圈拆除補(bǔ)償政策?

      具體標(biāo)準(zhǔn)是,全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施的,補(bǔ)償費(fèi)用為550元每平米。半封閉式、后跨及破舊豬舍的,補(bǔ)償費(fèi)用為450元每平米。敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚的,補(bǔ)償費(fèi)用為300元每平米。

      國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

      (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

      (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

養(yǎng)殖場拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

      農(nóng)村養(yǎng)殖場補(bǔ)償一般包括以下幾項:

      1、國土資源部、農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》中規(guī)定:生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施和配套設(shè)施用地直接用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),其性質(zhì)屬于農(nóng)用地。按此規(guī)定,農(nóng)村養(yǎng)殖場建筑物、構(gòu)筑物服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),按照農(nóng)用地進(jìn)行管理。所以土地補(bǔ)償費(fèi)用按照土地年產(chǎn)值計算,因各個地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一,具體數(shù)額參見當(dāng)?shù)叵掳l(fā)的補(bǔ)償方案。

      2、牲畜圈舍等養(yǎng)殖場建筑物一般按照重置價格進(jìn)行補(bǔ)償,具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。例如浙江奉化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:油氈棚基準(zhǔn)價70元/m2,鋼棚結(jié)構(gòu)基準(zhǔn)價170元/m2,磚瓦結(jié)構(gòu)基準(zhǔn)價200元/m2,磚混結(jié)構(gòu)基準(zhǔn)價300元、現(xiàn)代農(nóng)村養(yǎng)殖場大多都有一定的規(guī)模,遇到拆遷,勢必會影響生產(chǎn)經(jīng)營,對養(yǎng)殖戶造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。對于拆遷帶來的停產(chǎn)停業(yè)損失,養(yǎng)殖戶理應(yīng)得到補(bǔ)償。一般按照經(jīng)營面積或者營業(yè)收入、利潤進(jìn)行補(bǔ)償。

      4、養(yǎng)殖場圈養(yǎng)大量牲畜以及各種用于生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備,拆遷時需要搬遷,因此對于養(yǎng)殖場的搬遷費(fèi)用,養(yǎng)殖戶應(yīng)得到補(bǔ)償。例外用于被拆遷養(yǎng)殖場房屋住戶臨時居住房,按被拆遷房屋的人戶每月給予補(bǔ)貼。

      5、為了促使被拆遷人盡早簽約,完成搬遷,各地區(qū)相繼實(shí)施了搬遷獎勵措施。

      面對拆遷,廣大養(yǎng)殖戶一定要認(rèn)真了解拆遷的政策和相關(guān)的法律知識,切記盲目簽約,避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

2021年養(yǎng)豬場征用如何賠償?

      養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),包括四個方面:1、對地的補(bǔ)償。2、地上附著物的損失,最低是重建成本價。

      3、停產(chǎn)停業(yè)的損失;比如搬遷費(fèi),比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。

      4、合理的搬遷費(fèi)用;搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補(bǔ)償。

      每個地方的補(bǔ)償方案不一樣,影響補(bǔ)償金額的因素包括四個方面:

      1、當(dāng)?shù)卣呢斦顩r;地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會比較多。

      2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù);經(jīng)營證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營者,在經(jīng)營期間遇到拆遷的,具體數(shù)額先協(xié)商,協(xié)商不成的,委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

      3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi);各種形式拆遷均會提到“在期限內(nèi)”,超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補(bǔ)償,當(dāng)?shù)卣€會組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

      4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān);養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān),那會獲得較高的補(bǔ)償;如果不過關(guān),則可能分文沒有。

二、養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償

養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、豬場拆遷補(bǔ)償多少一平方

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：對豬舍及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除并按一定價格給予補(bǔ)償；養(yǎng)殖戶自行處置存欄生豬，政府按存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補(bǔ)貼；對母豬產(chǎn)仔、育仔床按價補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施：550元／平米；半封閉式、后跨及破舊豬舍：450元／平米；敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚300元／平米；母豬產(chǎn)仔、育仔床2500元／套。存欄生豬補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：母豬1000元／頭、仔豬360元／頭、育肥豬280元／頭。

一、搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程是什么：

1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；

2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書－征地公告－補(bǔ)償?shù)怯洠瓟M征地補(bǔ)償安置方案－補(bǔ)償安置方案－聽證－審批通過補(bǔ)償安置方案－支付補(bǔ)償款。

4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補(bǔ)償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補(bǔ)償協(xié)議－房屋征收補(bǔ)償決定－支付－搬遷。

二、住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？

1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;

2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;

3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-豬場拆遷補(bǔ)償多少一平方16號文件，