一、鴨場拆遷補償標準

養殖場拆遷沒有統一的賠償標準，主要是停產停業損失、搬遷費等。您的養殖場未辦理相關手續，確實存在法律上的效力瑕疵。但是，由于該養殖場是建設在自己的承包地內，該效力瑕疵不影響您獲得相應的補償，因為房屋是否是違法建設，需要規劃部門的專門認定。

養殖場（魚塘、養豬、羊、牛等）的征收補償包括四方面：對地的補償對地上附著物的補償停產停業的補償合理的拆遷費用。

一、房屋拆遷補償方式有哪些

1、貨幣補償是房屋拆遷補償方式之一，是由專業評估機構對拆遷房屋的市價進行評估，從而確定房屋拆遷的補償金額，評估時將同區域同類型房屋的交易平均價作為依據，同時參考市場評估價與重置價。

2、產權置換也是房屋拆遷補償方式之一，主要置換方式有兩種，分別為異地安置與回遷安置，異地安置指的是樓盤項目因容積率原因或不涉及住宅，導致無法進行回遷安置，只能選擇其他地塊用于建造安置房，并通過產權的增減達到產權置換的目的，回遷安置指的是樓盤項目可以進行回遷安置，通過產權置換比例的方式完成回遷安置。

3、房屋拆遷補償還會將貨幣補償與產權置換相結合，也就是說被拆遷人既可以拿到貨幣補償，又可以得到產權置換。

二、拆遷補償款包括哪些

拆遷補償，是在征地過程中給房屋所有人的一種補償費用。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，補償款主要包括房屋價值補償、搬遷補償、停產停業損失、搬遷獎勵等。

具體來講：

（1）房屋補償費：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。而且被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估后確定。

（2）搬遷費：主要是將房屋內可移動、搬遷的物品、設備搬遷至另一處房屋所需的費用，一般按照市場價計算。

（3）臨時安置費：如果被拆遷人選擇房屋產權調換，在產權調換房屋交付前，房屋征收部門需向被征收人支付臨時安置費，如果是提供周轉用房的話這一部分補償費用就沒有了。

（4）停產停業損失：這一項補償主要針對商業用房而言，需根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

（5）獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋，以推動拆遷進程。一般都是政策性規定，各地有所不同。

由于各地補償標準不同，所以就補償項目而言建議以各地下發的文件為準。

二、養殖場拆遷補償標準明細2022

2022養殖場拆遷補償標準明細如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換；

5、停產停業損失一般按正常養殖場每天的收入來計算。由縣級以上地方人民政府依法予以補償，補償款主要是來自地方財政。拆遷應當給予公平、合理的補償，保障被征收人原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、鴨棚拆遷如何補償?

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內容審核：羅娟律師

來源：臨律-鴨場拆遷補償標準，