一、衛生間改成臥室算違建嗎

屬于違法行為，是違建。因為原本的房間在建造之初沒有防水要求，改造成衛生間有可能引發漏水觸電等安全隱患。而且隨意改造如果破壞承重墻可能會導致整座樓房處于危險狀態。因此房間改造為衛生間是違法的，屬于違建。

自家露臺封閉陽光房算違建嗎，聯排別墅露臺陽光房算違建嗎

一般看陽光房是否違規搭建，首先要看所占露臺是否為業主共有，如果是業主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；如果該露臺是業主私人所有，那么也要看在相關條約中是否有禁止搭建“陽光房”的條款，如果有相關條款，那么業主也是不可以搭建的；如果該露臺是業主私人所有且沒有相關條款規定禁止搭建，那么業主想要搭建“陽光房”的話，也要在不影響他人采光、使用等的前提下，報備物業，與物業、開發商溝通協商，并去有關部門辦理審批手續。

【法律依據】

《行政強制法》第四十四條，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

自家院內搭建是否算違建

法律咨詢解答

在自己家院子里搭建，也需要辦理審批手續，沒有審批手續就建設，屬于違法建筑。

《城鄉規劃法》規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

相關法律規定

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

基本農田建養殖場是否算違建

法律咨詢解答

基本農田建養殖場算違建。如果你的農業用地屬于基本農田，按照有關規定，只能用于種植業，不允許搞養殖業，所以搭建養殖場的行為顯然違規，相關建筑也是違章建筑。

依據《土地管理法》的規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。

因此，養殖場場主取得了合法的承包經營權證，在土地上搭建涉農設施用于養殖的行為，屬于從事農業生產經營活動的合法行為，依法享有從事畜牧業這一農業生產經營活動的權利。

相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法》第十七條，土地利用總體規劃按照下列原則編制：

同樣違建政府只拆一家怎么辦，政府拆違建合法嗎

被認定違建遭強拆的，被拆遷人可以向行政機關申請行政復議或者是向人民法院申請行政訴訟，但是需要注意的是一般不得直接向人民法院進行起訴，需要先向行政機關申請復議之后，如果對于行政復議的結果仍舊不滿意的，才會向請求司法協助。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十三條，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。 房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

如何舉報違建

一、鄰居違建時的兩點建議：

1、根據不同的違建類型，向地方土地、規劃行政主管部門或當地鄉鎮、街道政府投訴舉報；

2、若鄰居的違建影響了你的日常生活，你可以向當地人民法院起訴，要求其恢復原狀。

二、如發現有違章建筑，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。

屬嚴重妨礙城市規劃的違章建筑，應限期拆除或按有關法律、法規的規定予以沒收。

對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。

該內容由 律師 和 律說律答 共創回答

二、房間改小衛生間算違建嗎

符合以下行為就算違規。根據相關規定是禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。

一、哪些情形屬違法裝修

屬違法裝修的情形：

(1)拆改房屋基礎、梁、柱、樓板、墻體(戶內填充墻除外)等建筑主體和承重結構構件；

(2)在樓面板上砌墻等，超過設計標準增加房屋使用荷載；

(3)在承重墻體、梁柱構件和樓面、樓梯結構層鑿槽、鉆孔，危害結構安全和耐久性；

(4)將不具備防水要求的房間、陽臺等改為衛生間、廚房間，或者改變車庫、車棚設計使用功能；

(5)擅自挖建地下室或者降低房屋地坪標高；

(6)在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；

(7)違反法律、法規和設計要求，破壞房屋結構、危害房屋使用安全的其他行為。

二、房屋保修期是多長時間？

房屋保修期：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

三、房子到了交房時間如何驗收

房子到了交房時間主要從以下方面驗收：

1、仔細檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫；

2、仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況；

3、測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差；

4、查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生間的頂面、外墻等地方；

5、檢查各個分閘是否完全控制各分支線路；

6、燃氣管道是否安全。

【本文關聯的相關法律依據】

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；（五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

三、房間改衛生間算違建嗎

法律分析：符合以下行為就算違規。根據相關規定是禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；

法律依據：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；（五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

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內容審核：苗佳律師

來源：中國法院網-衛生間改成臥室算違建嗎，