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禁養區搬遷或者關停能不能獲得補償?能獲得哪些補償,禁養區搬遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-15 02:24:25
作者：
圣運律師
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禁養區搬遷或者關停能不能獲得補償?能獲得哪些補償，《畜禽規模養殖污染防治條例》第第二十五條規定，“因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽

禁養區搬遷或者關停能不能獲得補償?能獲得哪些補償,禁養區搬遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、禁養區搬遷或者關停能不能獲得補償?能獲得哪些補償

《畜禽規模養殖污染防治條例》第第二十五條規定，“因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。”因此，養殖場被劃入禁養區應當獲得補償。

具體來說，可以獲得的補償有：

1.養殖場棚舍及棚舍附屬物的補償；

2.土地的補償；

3.停產停業損失的補償；4.搬遷、臨時安置的補償。

一、養殖場拆遷賠償金額受什么因素影響

1、當地政府的財政狀況；地方領導比較開明所得到的補償會比較多。

2、養殖場是否具有完整合格的手續；經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委托評估機構進行評估。

3、是否在當地政府規定的拆遷期限內；各種形式拆遷均會提到“在期限內”，超出規定期限內的不僅不會給予補償，當地政府還會組織力量進行強制拆除。

4、養殖場環評是否過關；養殖場環評等手續過關，那會獲得較高的補償；如果不過關，則可能分文沒有。

二、哪些地區是禁養區

《畜牧法》第四十條規定，“禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區：

(一)生活飲用水的水源保護區，風景名勝區，以及自然保護區的核心區和緩沖區；

(二)城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域；

(三)法律、法規規定的其他禁養區域。”

《畜禽規模養殖污染防治條例》第十一條規定，“禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區：

(一)飲用水水源保護區，風景名勝區；

(二)自然保護區的核心區和緩沖區；

(三)城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域；

(四)法律、法規規定的其他禁止養殖區域。”因此，在生活飲用水水源保護區、風景名勝區等地區進行養殖，是不被法律允許的。

二、禁養區搬遷或者關停能不能獲得補償能獲得哪些補償

禁養區搬遷或者關停能不能獲得補償能獲得哪些補償

依據我國相關法律的規定，養殖場被關停和拆遷的，被拆遷人可以獲得的經濟補償包括房屋價值賠償、停產停業損失、搬遷費等。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

養殖場拆遷賠償金額受什么因素影響

1、當地政府的財政狀況;地方領導比較開明所得到的補償會比較多。

2、養殖場是否具有完整合格的手續;經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委托評估機構進行評估。

3、是否在當地政府規定的拆遷期限內;各種形式拆遷均會提到“在期限內”，超出規定期限內的不僅不會給予補償，當地政府還會組織力量進行強制拆除。

4、養殖場環評是否過關;養殖場環評等手續過關，那會獲得較高的補償;如果不過關，則可能分文沒有。

該內容由梁勤栓律師和律說律答共創回答

三、禁養區搬遷怎么補償

修建高速公路，禁養區搬遷怎么補償的規定如下，

1、實踐中關于土地補償費用存在的問題。企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業搬遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障？根據《條例》規定，搬遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，搬遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物搬遷也沒用規定。也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權的。但土地管理法中關于國有土地使用權收回方面，僅規定給予適當補償，但沒有詳細的規定。全國各地方的搬遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。同時，這也是我們立法機關和行政機關在制訂法律、法規和政策性文件的時候，應當加以保護的地方，希望有關部門能夠引起重視。

2、房屋、建筑物補償費用確定問題。對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由搬遷人、被搬遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。

3、設備補充費用按照重置成新價計算設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備；二是不可搬遷設備；可搬遷設備因搬遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對于不可搬遷設備，搬遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。在搬遷的實際操作中，搬遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。