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驛城區征地補償標準有哪些規定,駐馬店驛城區城區征地補償標準有什么規定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-15 21:41:18
作者：
圣運律師
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驛城區征地補償標準有哪些規定，一、適用范圍本標準適用于集體土地被征收時地上青苗及地上附著物的補償。國有土地上青苗及地上附著物的補償可參考本標準執行。被征收土地上的臨時建(構)筑物、煤礦塌陷區的青苗及地上附著物補償適用本標準。二、制定依據本標

驛城區征地補償標準有哪些規定,駐馬店驛城區城區征地補償標準有什么規定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、驛城區征地補償標準有哪些規定

一、適用范圍

本標準適用于集體土地被征收時地上青苗及地上附著物的補償。國有土地上青苗及地上附著物的補償可參考本標準執行。被征收土地上的臨時建(構)筑物、煤礦塌陷區的青苗及地上附著物補償適用本標準。

二、制定依據

本標準依據國家有關法律、法規和省、市相關文件、標準，在充分調查駐馬店市轄區內各類型樣點資料(青苗及魚塘樣點15860個、果樹樣點4820個、林木樣點7800個、建筑物樣點46000個)的基礎上，同時參考了《駐馬店市人民政府關于印發駐馬店市中心城區集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)和《駐馬店市人民政府關于進一步規范市中心城區被征地村(居)留地安置管理意見》(駐政〔2014〕101號)有關內容，遵循了真實性、合法性、公正性、客觀性及獨立性等一般性原則和預期未來收益市場原則、科學性與易操作性相結合的原則、與經濟發展水平相適應的原則、與原有補償標準相銜接的原則、公開聽證原則等技術調整原則。

三、相關說明

(一)各類房屋的補償費，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費用。各縣(區)在執行中可根據當地物價水平、房屋新舊程度等情況確定補償標準。

(二)水井補償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標準的30—50%進行補償。

(三)水渠補償包括舊料搬運、材料損失、拆建工費等。

(四)墳墓補償費包括遷葬的工、料等費用。

(五)對征地范圍已確定、征地調查登記開始后搶種、搶栽的青苗和搶挖的附著物、搶建的房屋等建(構)筑物一律不予補償。具體判定方法：1.依據征地范圍確定和調查登記兩個時段的高分辨率遙感影像進行判定；2.通過走訪調查進行判定。

(六)地上違法搭建的設施及建筑物(用于農業生產的設施除外)不予補償。

(七)已經枯死的各種類植物不予補償。

(八)同一地塊的多類樹種及不同樹齡的林木，按相應樹種補償標準分別進行補償。

(九)耕地上的青苗補償標準按一季作物產值標準補償。套種作物的青苗補償標準按各作物種植面積的加權平均值執行。

(十)對本規定中尚未包括的品種可參照相近情況補償，不能參照的，報當地價格主管部門確定補償標準，并報市發改委價格調控管理科備案。

(十一)征收土地經依法批準后，由被征收土地所在地的縣(區)人民政府國土資源部門擬定征地補償方案，并予以公告。

(十二)國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎設施項目征收土地的地上附著物、青苗補償標準另有規定的，按其規定執行。

(十三)市中心城區范圍內征地青苗據實補償后，繼續保留駐政〔2008〕108號文件規定的地上附著物按每畝3000元包干補償的辦法。

(十四)本標準沒有涉及的地上附著物，可根據實際情況或相似情況進行補償。

二、成都市征地補償標準

法律主觀：

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償 5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償 5.8萬元。水田平均每畝補償 9.9萬元。菜田平均每畝補償1 5.6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償 13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償 13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償 2.1萬元。注：各地區經濟發展水平不同，征地補償價格不一，被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢征地補償文件。

法律客觀：

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、駐馬店驛城區城區征地補償標準有什么規定？

想必大家對于征地補償的問題都非常的關心，因為這是關心我們切身利益的事情。那么各個地區的補償標準是不同的，我們要了解我們當地的規定，結合當地的規定來解決我們的事情，那么駐馬店驛城區城區征地補償標準是什么呢？我就來帶大家了解一下。

2016年駐馬店市人民政府辦公室關于進一步規范市中心城區征地拆遷補償工作的補充意見

驛城區人民政府，市城鄉一體化示范區、經濟開發區、市產業集聚區管委會，市直相關單位：

為進一步規范市中心城區征地拆遷補償工作，保障被征收人的合法權益，遏制違法占地違法建設，依法規范征地拆遷行為，結合《駐馬店市中心城區集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)和《駐馬店市人民政府關于印發駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準的通知》(駐政〔2016〕86號)等文件規定的有關征地拆遷補償標準，現就進一步規范市中心城區征地拆遷補償工作提出以下補充意見：

一、關于建筑面積超過235平方米的房屋拆遷補助問題

村民在宅基地上建設用于居住的房屋，建筑面積超過235㎡的部分，與原房屋同時一次性建成且結構相同的房屋仍按照《駐馬店市中心城區集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)文件規定標準執行；新建、翻建、改擴建的房屋按100元/㎡給予補助，簡易房和鐵皮棚按50元/㎡給予補助。村民在宅基地以外的非法建筑物，一律不予補償。

二、關于養殖場的拆遷補償問題

(一)補償條件

能夠提供建設養殖場時當地政府出具的招商引資項目證明，當地政府文件批準發展養殖業的證明，或土地部門出具的相關證明的可給予補償。

(二)補償標準

1.對于符合補償條件的養殖場，按《駐馬店市人民政府關于印發駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準的通知》(駐政〔2016〕86號)文件規定進行補償和給予停產停業補助。

2.對規模化養殖場市政府現行文件中未規定補償標準的設施委托評估公司進行資產評估，作為補償依據。

3.對于占用非基本農田且無任何手續的養殖場，在規定時間內自行搬遷同意統一拆除的，按100元/㎡給予補助。

三、關于國有土地上空置住宅用地的補償問題

對持有國有土地使用證，注明用途為住宅的空置用地，參照《駐馬店市中心城區集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)文件有關集體土地上空宅基地規定標準進行補償及安置。

四、手續核查及違法行為處理

由轄區政府(管委會)對拆遷項目的手續進行收集整理，對其真實性和生產現狀進行調查核實，并出具相關手續。對于在拆遷過程中被拆遷人采取弄虛作假、以欺騙、偽造等手段騙取補償款的，除依法追繳全部補償款外，并追究其法律責任。

五、本意見自2016年11月1日起執行。本意見下發前正在實施的征地拆遷項目，按原規定標準執行。市人民政府以前發布的其它相關規定，與本意見不一致的，以本意見為準。本意見由市政府負責解釋。