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在非耕地上建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎?,養(yǎng)殖場(chǎng)違建可以強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

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    2024-07-27 04:49:26
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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在非耕地上建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎?,律師分析:在不確權(quán)的耕地上建養(yǎng)殖場(chǎng)屬于違建的,需要臨時(shí)搭建養(yǎng)殖場(chǎng),可以向當(dāng)?shù)貙贆?quán)的村委申請(qǐng),進(jìn)行協(xié)商出租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)沭B(yǎng)殖業(yè)政府部門(mén)是支持的,可以同權(quán)屬地村委請(qǐng)求他們的支持。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

在非耕地上建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎?,養(yǎng)殖場(chǎng)違建可以強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、在非耕地上建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎?

律師分析:

在不確權(quán)的耕地上建養(yǎng)殖場(chǎng)屬于違建的,需要臨時(shí)搭建養(yǎng)殖場(chǎng),可以向當(dāng)?shù)貙贆?quán)的村委申請(qǐng),進(jìn)行協(xié)商出租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)沭B(yǎng)殖業(yè)政府部門(mén)是支持的,可以同權(quán)屬地村委請(qǐng)求他們的支持。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十九條 縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū),明確土地用途。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū),根據(jù)土地使用條件,確定每一塊土地的用途,并予以公告。

第五十九條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè),應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,合理布局,綜合開(kāi)發(fā),配套建設(shè);建設(shè)用地,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃,并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、在地里蓋大棚養(yǎng)殖算違建嗎

一、在地里蓋大棚養(yǎng)殖算違建嗎

1、在地里蓋大棚養(yǎng)殖是否屬于違建,視情況而定:

(1)如果是蓋房型的養(yǎng)殖場(chǎng),是屬于違章建筑的;

(2)如果是帳篷型可整個(gè)搬遷的養(yǎng)殖場(chǎng),則不算違章建筑。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十九條

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè),應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,合理布局,綜合開(kāi)發(fā),配套建設(shè);建設(shè)用地,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃,并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第六十條

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件,向縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門(mén)提出申請(qǐng),按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設(shè)用地,必須嚴(yán)格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營(yíng)規(guī)模,分別規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)。

二、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;

4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

三、養(yǎng)殖場(chǎng)違建可以強(qiáng)拆嗎

如果是違建,是不存在強(qiáng)拆的說(shuō)法的,違建是可以依法拆除的。但拆除違法建筑也是可以申請(qǐng)賠償?shù)摹UJ(rèn)定是否為違章建筑是行政部門(mén)的職責(zé),強(qiáng)行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門(mén)的職責(zé),其他任何單位或個(gè)人不能擅自拆除,此應(yīng)予以賠償。

法律依據(jù):《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

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內(nèi)容審核:李軒教授

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