一、連云港土地使用稅標準是多少

市政府正式發布《關于調整連云港市城鎮土地使用稅稅額標準的公告》，對市范圍內城鎮土地使用稅土地等級、土地范圍、稅額標準進行調整。

這次是在原有稅額標準執行10年之后調整的。其中，市區原3個等次劃分擴大到5個等次，稅額標準由原來的每平方米6元、4元、3元變成每平方米16元、12元、8元、5元、3元。據悉，新稅額標準從今年1月1日起計算執行。

市城鎮土地使用稅稅額標準已經執行整整10年。此次調整是落實省政府通知要求，在省財政廳、省地稅局的組織下開展專項工作。

調整后，市區原3個等次的劃分擴大到5個等次，稅額標準也由原來的6元/平方米、4元/平方米、3元/平方米變為16元/平方米、12元/平方米、8元/平方米、5元/平方米、3元/平方米。縣城仍按3個等次進行劃分，但稅額標準由原來的3元/平方米、2.5元/平方米、2元/平方米變為6元/平方米、4元/平方米、2元/平方米。原贛榆縣執行的稅額標準因“縣改區”此次統一并入市區稅額標準體系。稅額標準調整的同時，土地等級對應的土地范圍也根據我市城鎮發展情況和土地市場變化進行了相應變更。

一、申報土地使用稅的注意事項是什么？

1、在我國，城市土地的所有人基本上都是國家.城鎮土地使用稅是由實際擁有土地使用權的人納稅，如果擁有使用權的人不在土地所在地，則由實際使用人納稅。

2、按年計算，分期交納。

3、土地使用稅一般以土地使用證書上的面積為準。

4、納稅單位無償使用的，要交稅；免稅單位使用的，免稅。

二、年新的土地使用稅減免規定有哪些？

按照稅法規定，施工企業可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優惠包括：

(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規定，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定；具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定。

(二)企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免征土地使用稅。

(三)按照規定，對于企業征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮土地使用稅，在此以前不征收城鎮土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮土地使用稅。

二、連云港市土地征收補償標準

法律分析：征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費和青苗及地上附著物補償費。每個城市對于征地要求的補償標準各不相同，所以在一個城市進行定居就必須了解一個城市的征地標準。拆遷依據不同的地域階段所定義的價格不同，所以如果你們想要獲得較高的征地補償，就要選擇地域非常好的地方。

法律依據： 《連云港市征地補償暫行辦法》

第十七條 征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費和青苗及地上附著物補償費。具體按下列標準確定：（一）土地補償費，征收農用地的土地補償費標準為：市區每畝19000元，各縣每畝17000元。征收建設用地的土地補償費，按照征收農用地土地補償費計算。征收未利用地的土地補償費，按照征收農用地土地補償費的50%計算。（二）安置補助費，征收耕地需要安置的被征地農民人數，按照征收的耕地數量除以征收前的人均耕地數量計算；征收其他農用地需要安置的被征地農民人數，按照征收的其他農用地數量除以征收前的人均農用地數量計算，人均農用地超過3畝的，按照3畝計算。每一名需安置的被征地農民的安置補助費標準為：市區18000元，各縣15000元。征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。（三）青苗及地上附著物補償費（詳見附表）1. 青苗補償費按一季的農作物的產值計算，能如期收獲的不予補償。2. 可移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等支付移植費，不能移植的，給予補償。3. 農田水利工程設施補償費每畝按1450元給予補償，人工養殖場、蔬菜大棚設施和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效代替的原則付給遷移費或者補償費。4. 城市規劃區范圍內的房屋等建（構）筑物的拆遷補償標準，按照國有土地上的房屋征收補償相關規定執行；城市規劃區范圍外集體土地上的房屋等建（構）筑物的拆遷補償標準見附表。5. 對于未列入附表的項目或者特殊情況，由征地雙方參照同類或者相似物協商確定補償標準，協商達不成一致意見的，由各級價格主管部門設立的價格認證中心進行評估確認。

第十八條 農民集體所有土地被全部征收或者征地后人均耕地不足0.1畝的村民小組，經市政府批準辦理撤組轉戶，有關手續由縣區政府、管委會和公安、民政、人力資源和社會保障等部門辦理。原有的農業人口就地轉為城鎮人口，剩余土地由市、縣國土資源管理部門代表政府按規定統一收歸國有，并合理安排使用。剩余土地中能耕種的，可由市、縣國土資源管理部門租賃給有耕種能力的原村組尚未安置的人員或其他單位（個人）繼續耕種；在國家需要時，耕種單位或者個人應當及時交出土地，市、縣國土資源管理部門按規定給予青苗和附著物補償。

第十九條 經批準臨時使用農民集體所有土地的，土地使用者應當根據土地權屬與農村集體經濟組織簽訂臨時使用土地合同，并按合同約定支付臨時使用土地補償費；地上有青苗、附著物的，按本辦法規定的青苗、附著物具體補償標準進行補償。臨時用地占用農用地（耕地）的，需向國土資源管理部門按照每畝2000元的標準繳納土地復墾費，臨時使用土地期限一般不得超過二年。臨時用地使用期滿后，用地單位在一年內完成土地復墾，經驗收合格的，退還土地復墾費；用地單位未按期完成復墾或者復墾不合格的，由國土資源管理部門組織土地復墾，土地復墾費不予退還。造成的損失，由用地單位承擔相應的經濟補償責任。臨時用地的土地補償費按每年每畝2800元的標準給予補償。

三、連云港土地使用稅適用的規定

市政府正式發布《關于調整連云港市城鎮土地使用稅稅額標準的公告》，對市范圍內城鎮土地使用稅土地等級、土地范圍、稅額標準進行調整。這次是在原有稅額標準執行10年之后調整的。其中，市區原3個等次劃分擴大到5個等次，稅額標準由原來的每平方米6元、4元、3元變成每平方米16元、12元、8元、5元、3元。據悉，新稅額標準從今年1月1日起計算執行。市城鎮土地使用稅稅額標準已經執行整整10年。此次調整是落實省政府通知要求，在省財政廳、省地稅局的組織下開展專項工作。調整后，市區原3個等次的劃分擴大到5個等次，稅額標準也由原來的6元平方米、4元平方米、3元平方米變為16元平方米、12元平方米、8元平方米、5元平方米、3元平方米。縣城仍按3個等次進行劃分，但稅額標準由原來的3元平方米、2．5元平方米、2元平方米變為6元平方米、4元平方米、2元平方米。原贛榆縣執行的稅額標準因“縣改區”此次統一并入市區稅額標準體系。稅額標準調整的同時，土地等級對應的土地范圍也根據我市城鎮發展情況和土地市場變化進行了相應變更。稅額調整工作涉及市廣大納稅人的切身利益，市地稅局將此項工作列為全局重點工作之一，協同市財政局做了大量工作，圓滿完成了稅額調整前期任務，形成了科學、合理的調整方案報市政府審定。此次稅額調整前，市地稅局梳理全市12668條土地稅源登記信息，按照新稅額標準和土地劃分進行逐條測算，模擬得出全市城鎮土地使用稅總體收入變化結果，根據結果再次進行調研論證，聽取包括納稅人代表之內的各方意見，對方案進行合理調整和補充。此外，充分考慮稅負變化對納稅人的影響，將工業類企業用地較為集中的地區歸入

第四、第五等次，既合理控制總體稅負變化，又科學體現稅額體系階梯形的等次變化，落實了供給側結構性改革，推進“三去一降一補”，發揮城鎮土地使用稅的稅收調控效應，促進土地集約利用。綜上所述，連云港土地使用稅適用的情況大致是該市政府在進行充分調研論證和意見征求的前提下，充分考慮各方面影響后做出調整應用，將市區原三個等次劃為五個等次，并調整了相關額稅標準。該調整是該市政府在依據實際的情況下做出的民主的選擇，有益于該市的健康發展。

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