一、出讓土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

國有農(nóng)場土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償，包括土地附著物補(bǔ)償，安置補(bǔ)償，土地補(bǔ)償?shù)龋凑照魇涨叭昶骄a(chǎn)值的六至十倍。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收土地二次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

根據(jù)《土地管理辦法》，關(guān)于二次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

征用土地補(bǔ)償費(fèi)包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

其計算方法是：

1.征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

2.征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。

3.被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4.被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補(bǔ)償多少。

5.征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

土地補(bǔ)償內(nèi)容有土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償。

征收土地農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

征收土地農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1.收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

2.征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

3.被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

民房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些

征地補(bǔ)償費(fèi)包括3項：即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)是按照該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的若干倍計算，《土地管理法》規(guī)定最高30倍。但按照《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定已經(jīng)突破了30倍。

拆遷：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

該內(nèi)容由 李光偉律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、出讓土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的呢

1、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵，出讓土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進(jìn)行補(bǔ)償；

2、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得出讓土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當(dāng)無償收回出讓土地使用權(quán)，并可依法出讓。

3、因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對出讓土地使用權(quán)無償收回，并可依法出讓。無償收回出讓土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

4、目前房地產(chǎn)開發(fā)用地取得方式主要有兩種：國有劃撥和國有出讓，出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋兀⑶腋鶕?jù)評估地價的相關(guān)比例支付了土地出讓金，國有劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限，國有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業(yè)用房40年，綜合用房50年等等。

5、拆遷對出讓土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

6、土地使用權(quán)行政劃撥是由政府部門批準(zhǔn)、在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

7、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定；

8、《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

三、出讓土地征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償費(fèi)主要由以下幾個部分構(gòu)成：

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)，即因國家征收土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)，是指為了維持和安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的日常生活，國家所給予的補(bǔ)助費(fèi)用；（3）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，即對被征收土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物，例如住宅、水井、道路、管線、水渠等的拆遷費(fèi)和恢復(fù)費(fèi)，被征收土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等；（4）青苗補(bǔ)償費(fèi)，是指對于農(nóng)作物正處于生長期尚未收獲，因征收土地需要及時讓出土地，導(dǎo)致農(nóng)作物不能收獲而給農(nóng)民造成的損失，給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（5）社會保障費(fèi)用，主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。（6）其他補(bǔ)償費(fèi)，即因征收土地給被征收土地單位和個人造成的其他方面損失而支付的費(fèi)用，如水利設(shè)施恢復(fù)費(fèi)、誤工費(fèi)、搬遷費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：對被征收人的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條：征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●出讓土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些內(nèi)容

●出讓土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

●出讓土地征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●出讓土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些要求

●出讓土地被征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●出讓土地征收的法律法規(guī)

●出讓土地拆遷怎么補(bǔ)償

●出讓土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

●出讓地國家征用會賠償嗎?

●出讓土地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆遷沒房子有土地會有安置房嗎?農(nóng)村征地對于沒有房子的村民怎么安置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金是怎么收費(fèi)的?土地出讓金是如何算的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)面積和房屋建筑面積不一致?土地使用面積和房屋建筑面積為什么不一樣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地 轉(zhuǎn)讓?土地轉(zhuǎn)讓模式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金返還怎么避稅?土地出讓金的是什么,土地出讓金的返還方式有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地有償收回政策?有償收回土地使用權(quán)怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●五保戶死亡后土地?五保戶死亡土地使用權(quán)如何處置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地2028年到期怎么辦?土地使用權(quán)到2048年到期了怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡單模板?個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地 轉(zhuǎn)讓?土地轉(zhuǎn)讓期限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要具備什么條件?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是什么,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)如何辦理?農(nóng)用土地轉(zhuǎn)讓流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●不補(bǔ)交土地收益是什么意思?無需補(bǔ)繳土地出讓價款的情形有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律問題研究?農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)民土地被征用，一畝能補(bǔ)多少,農(nóng)民土地被征用一畝能補(bǔ)多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議怎么寫?土地轉(zhuǎn)讓出售協(xié)議范本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地?zé)o償劃撥能不能辦土地證?土地使用權(quán)無償劃撥是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)賣嗎?取得土地使用權(quán)的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地契約轉(zhuǎn)讓怎樣寫?土地轉(zhuǎn)讓契約怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-出讓土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，