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雙廠巷房屋拆遷做什么,雙口鎮(zhèn)拆遷紅線:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-16 19:38:40
  • 作者:

    圣運律師
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雙廠巷房屋拆遷做什么,雙廠巷房屋拆遷的具體目的可能因地區(qū)和具體情況而異,但一般來說,房屋拆遷的目的主要包括以下幾點:一、城市更新與改造改善城市環(huán)境:通過拆遷老舊、破損或不再適應(yīng)現(xiàn)代城市發(fā)展需要的建筑物,提升城市整體環(huán)境和形象。優(yōu)化城市規(guī)劃:

雙廠巷房屋拆遷做什么,雙口鎮(zhèn)拆遷紅線:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、雙廠巷房屋拆遷做什么

雙廠巷房屋拆遷的具體目的可能因地區(qū)和具體情況而異,但一般來說,房屋拆遷的目的主要包括以下幾點:

一、城市更新與改造

改善城市環(huán)境:通過拆遷老舊、破損或不再適應(yīng)現(xiàn)代城市發(fā)展需要的建筑物,提升城市整體環(huán)境和形象。

優(yōu)化城市規(guī)劃:隨著城市的發(fā)展,原有的城市規(guī)劃可能已無法滿足當(dāng)前的需求。拆遷可以重新規(guī)劃城市空間,使其更加合理和高效。

二、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

交通設(shè)施:為了建設(shè)更加完善的交通網(wǎng)絡(luò),如地鐵、公路等,可能需要拆遷部分房屋以騰出空間。

公共設(shè)施:為了建設(shè)公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施,也可能需要進(jìn)行房屋拆遷。

三、危房改造與安全保障

危房拆除:對于存在安全隱患的危舊房屋,政府可能會進(jìn)行拆遷以保障居民的人身安全。

災(zāi)害防治:在地震、洪水等自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū),拆遷可能有助于減少災(zāi)害風(fēng)險。

具體到雙廠巷的房屋拆遷,需要參考當(dāng)?shù)卣牟疬w公告和相關(guān)規(guī)劃,以了解拆遷的具體目的和安排。同時,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律規(guī)定,被拆遷的居民有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償和安置。

請注意,以上內(nèi)容僅供參考,具體拆遷目的可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。如有任何疑問或擔(dān)憂,建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的信息和法律建議。

二、年雙口鎮(zhèn)是否能夠拆遷?

2023年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何

2023年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對于集體土地房屋的賠償應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺8鶕?jù)法律法規(guī)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2023年安徽房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

國家明令禁止以下三種拆遷行為:

1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止;

2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件,文件中涵蓋拆遷的費用補(bǔ)償,拆遷事件,以及農(nóng)民的遷移事件等等;

3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤W龊萌∽C工作。房子被暴力強(qiáng)拆時,盡量拍照取證,主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等,對后續(xù)啟動法律程序,確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請國家賠償都很有幫助,一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生,就不能挽回,此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失,獲得補(bǔ)償。

相關(guān)法規(guī)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2023年無證養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的,養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括四方面:對地的補(bǔ)償;對地上附著物的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償;合理的拆遷費用。

1、對地的補(bǔ)償:

(1)征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。

征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被 征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被 征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

2、對地上附著物的補(bǔ)償:

有房屋的,最低補(bǔ)償建筑成本價;有果樹的,按照是否屬于盛果期進(jìn)行補(bǔ)償。

3、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償:

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失,最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。

4、合理的搬遷費用:

搬遷自己各種設(shè)備、動物、生活用品所需的合理費用。

相關(guān)法規(guī)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

2023年上海最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

征收居住房屋的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,按照本細(xì)則規(guī)定給予被征收人、公有房屋承租人以下補(bǔ)償、補(bǔ)助:

1、被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格;

2、價格補(bǔ)貼;

3、特定房屋類型的套型面積補(bǔ)貼;

4、居住困難戶的保障補(bǔ)貼;

5、搬遷費和臨時安置費。

對按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予獎勵,具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)(縣)人民政府制定。

補(bǔ)償計算方式如下:

被征收居住房屋的補(bǔ)償金額=評估價格+價格補(bǔ)貼。

評估價格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價*被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于評估均價的,按評估均價計算。

評估均價=被征收范圍內(nèi)居住房屋評估總價/居住房屋總建筑面積。評估均價標(biāo)準(zhǔn),由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)在評估后計算得出,由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布。

價格補(bǔ)貼=評估均價*補(bǔ)貼系數(shù)*被征收房屋的建筑面積。補(bǔ)貼系數(shù)不超過0.3,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。

被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的,被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。套型面積補(bǔ)貼=評估均價*補(bǔ)貼面積。套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶補(bǔ)貼,每證補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不超過15平方米建筑面積,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。

相關(guān)法規(guī)

《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則》

第二十七條征收居住房屋的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,按照本細(xì)則規(guī)定給予被征收人、公有房屋承租人以下補(bǔ)償、補(bǔ)助:

(一) 被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格;

(二) 價格補(bǔ)貼;

(三) 特定房屋類型的套型面積補(bǔ)貼;

(四) 居住困難戶的保障補(bǔ)貼;

(五) 搬遷費和臨時安置費。

對按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予獎勵,具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)(縣)人民政府制定。

第二十八條被征收居住房屋的補(bǔ)償金額=評估價格+價格補(bǔ)貼,但本細(xì)則有特別規(guī)定的,從其規(guī)定。

評估價格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于評估均價的,按評估均價計算。

評估均價=被征收范圍內(nèi)居住房屋評估總價÷居住房屋總建筑面積。評估均價標(biāo)準(zhǔn),由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)在評估后計算得出,由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布。

價格補(bǔ)貼=評估均價×補(bǔ)貼系數(shù)×被征收房屋的建筑面積。補(bǔ)貼系數(shù)不超過0.3,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。

被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的,被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。套型面積補(bǔ)貼=評估均價×補(bǔ)貼面積。套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶補(bǔ)貼,每證補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不超過15平方米建筑面積,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。

2023年社保不想交了能退錢嗎

1、一般情況下,在退休前,個人賬戶是無法提取支取的,也就是說,無法退還社保費,因為不能說你想?yún)⒓泳蛥⒓樱胪吮>屯吮#绻巳硕歼@樣隨意,社保也就失去了意義。2、不過,滿足了特定情形,社保費是可以退還的。辦理出國定居手續(xù),且戶口已在我國公安機(jī)關(guān)注銷的,沒有達(dá)到法定退休年齡已身故,且戶口已在公安機(jī)關(guān)注銷的,出國定居時可以提出申請終止職工基本養(yǎng)老保險關(guān)系,社保中心會將個人賬戶儲存金額一次性退還給本人。3、即使是能夠退還,也只能退還個人繳費部分,單位繳費的那一部分是不退還的,而是納入到了社保基金里。并且一旦退了社保,想要再繳納,繳納年限是要重新計算的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

該內(nèi)容由 舒春光律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、雙口鎮(zhèn)拆遷紅線

法律分析:雙口示范小城鎮(zhèn)是天津市第四批示范小城鎮(zhèn)建設(shè)試點,因受周邊環(huán)境及區(qū)域位置影響,雙口鎮(zhèn)先后與恒大地產(chǎn)、中冶建設(shè)集團(tuán)、中國城建集團(tuán)、天津建材集團(tuán)等企業(yè)進(jìn)行過合作洽談,都因資金無法平衡,均未有實質(zhì)性進(jìn)展。

現(xiàn)正與市、區(qū)相關(guān)部門研究制定規(guī)劃調(diào)整方案,待該方案正式審批后,方可啟動實施。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核:李娜娜律師

來源:頭條-雙廠巷房屋拆遷做什么,

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