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個(gè)人承包荒山補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),承包荒山荒地補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-18 04:15:36
作者：
圣運(yùn)律師
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個(gè)人承包荒山補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法律分析：國家并沒有對承包荒山的補(bǔ)償作出統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。具體的荒山承包期間的征地補(bǔ)償，需要當(dāng)?shù)卣罁?jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，進(jìn)行確定。法律依據(jù)《中

個(gè)人承包荒山補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),承包荒山荒地補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、個(gè)人承包荒山補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

國家并沒有對承包荒山的補(bǔ)償作出統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。具體的荒山承包期間的征地補(bǔ)償，需要當(dāng)?shù)卣罁?jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，進(jìn)行確定。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、開荒地被征收,農(nóng)民個(gè)人能拿到補(bǔ)償嗎

法律分析：一般情況下是可以的。個(gè)人如果對荒地進(jìn)行開墾的，國家對荒地進(jìn)行征收時(shí)，農(nóng)民個(gè)人有權(quán)主張地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的。如果相關(guān)部門不予發(fā)放補(bǔ)償費(fèi)，可以直接去法院起訴。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持。承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。

三、承包荒山荒地補(bǔ)償政策

1、誰造林誰擁有(期限以當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)合同為準(zhǔn))，誰經(jīng)營誰受益。

2、對個(gè)人造林育林的，享受當(dāng)?shù)匦庞蒙缧☆~貸款扶持政策，金融部門要提供小額貸款、聯(lián)保貸款、貼息貸款等金融服務(wù)。

3、被當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門納入國家“三北防護(hù)林”工程、國家退耕還林工程和國家造林補(bǔ)貼試點(diǎn)范圍內(nèi)的造林地塊，并達(dá)到了國家工程造林技術(shù)規(guī)程要求，可以享受國家“三北防護(hù)林”、國家退耕還林或者國家造林補(bǔ)貼政策，以及可以申請?jiān)炝仲N息貸款。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)就是造喬木林每畝補(bǔ)助200元，造灌木林每畝補(bǔ)助120元的造林苗木補(bǔ)助費(fèi)政策。

一、承包人的責(zé)任：

1、在承包期內(nèi)，經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以轉(zhuǎn)包所承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，也可將農(nóng)業(yè)承包合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。

2、承包期滿，承包人對原承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面享有優(yōu)先承包權(quán)。

3、承包人在承包期內(nèi)死亡的，該承包人的繼承人可以繼續(xù)承包。

4、承包人只享有按原確定用途的土地使用權(quán)，沒有土地所有權(quán)。不得在承包地上毀田打坯、建房、葬墳和開礦。

二、承包荒山的優(yōu)惠政策：

1、承包荒山一般是要跟荒山所在的村委會或者村集體提出承包要求，并簽訂承包協(xié)議，另外再向林業(yè)局、土地局備案。如果沒有取得承包權(quán)，最好不要投入經(jīng)營；免得后期騎虎難下；

2、承包荒山?jīng)]有具體的補(bǔ)貼資金，但是有優(yōu)惠政策，一般是用水用電等方面的優(yōu)惠；當(dāng)然一些地方還有一些基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)方面的補(bǔ)助，像整地修路等，但不是每個(gè)地方都有；

3、經(jīng)營開發(fā)荒山前期一般投入較大，要做好充分的資金準(zhǔn)備，除了承包、購買荒山的費(fèi)用外，前期開發(fā)投入主要包括整地、栽植、修路、水電等費(fèi)用。其中水利等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用非常大，幾乎占到了全部投入的80%；

4、經(jīng)營項(xiàng)目一般以林果種植的回報(bào)率高，條件成熟的也可以做休閑觀光旅游項(xiàng)目，同時(shí)也可以做林下種植和養(yǎng)殖，申請國家的林下經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目補(bǔ)貼資金，規(guī)模要求不一，一般100-300畝之間；再者，承包者在開發(fā)荒山之前，首先應(yīng)請林業(yè)專家根據(jù)荒山的土壤條件、承包期限等進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第四十八條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

第四十九條以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過公開競標(biāo)、競價(jià)確定;以公開協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。