一、有房有地老鄉(xiāng)，注意四筆補償

有房有地老鄉(xiāng)，注意四筆補償

二、修路占用農(nóng)民宅基地的補償問題

修路占宅基地的補償標準應根據(jù)被征用土地的原用途給予補償，包括土地補償費、安置補助費和附著物補償費。征收土地應公平、合理，保障農(nóng)民生活水平和生計。具體補償費用由地方政府決定，應及時足額支付，并安排社會保障費用。高速公路拆遷補償標準按當?shù)卣邎?zhí)行，需要結(jié)合實際情況確定。補償標準應合法合理，尊重民意和市場價格，如不合理應依法維權。

法律分析

修路占宅基地的補償標準為按照具體的被征用土地的原用途給予補償，包括了：

第一，土地補償費，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

第二，安置補助費，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

第三，地上附著物和青苗的補償費。

修公路占用農(nóng)田補償標準

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

修高速公路占用農(nóng)田補償標準

按照當?shù)氐恼鞯匮a償政策。

1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

2、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

因為一般沒有統(tǒng)一標準，由各地政府根據(jù)實際情況在各區(qū)段制定相應的補償標準來規(guī)范，無論是高速公路占地拆遷還是其他項目拆遷，都要結(jié)合實際情況來給予合理合法補償，至于是否合法合理則需要看其是否充分尊重民意和參照周邊市場價格，如果不合理建議依法維權。

結(jié)語

修路占宅基地的補償標準應當按照被征用土地的原用途給予補償，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地應保障被征地農(nóng)民的生活水平和長遠生計，依法及時足額支付補償費，并安排社會保障費用。具體補償標準應由地方政府根據(jù)實際情況制定，合理合法補償應尊重民意和參照周邊市場價格，如有不合理情況應依法維權。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、鄉(xiāng)里修路占土地怎么解決

法律分析：分情況來解決。第一是占用面積的補足問題，如果集體內(nèi)有機動地，占用部分可以他地補足；第二，如不能補足，則需要減少對應部分的農(nóng)地負擔繳納，如水費分攤，勞務按面積分攤，按面積的某項集體上繳等；第三，地上附著物的處置問題。地上附著物不是集體財產(chǎn)，如果集體需要收回用作修路，那么需要補償青苗的也應該按照國家相關補償標準予以補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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