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吉林省新征地補償標準是怎樣規定的？,吉林省征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-28 17:35:22
作者：
圣運律師
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吉林省新征地補償標準是怎樣規定的？，征收土地的話是根據不同的社會最基層的項目來進行判斷的。比如說我們國家要再建一個新的高速公路，所以要征收當地的一些農田或者是旱田。不同的征收土地的方式需要進行的補償都是不一樣的，大家想知道吉林省新征地補償標

吉林省新征地補償標準是怎樣規定的？,吉林省征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、吉林省新征地補償標準是怎樣規定的？

征收土地的話是根據不同的社會最基層的項目來進行判斷的。比如說我們國家要再建一個新的高速公路，所以要征收當地的一些農田或者是旱田。不同的征收土地的方式需要進行的補償都是不一樣的，大家想知道吉林省新征地補償標準是怎樣規定的？

一、吉林省新征地補償標準是怎樣規定的？

吉林省征地補償標準具體由當地政府根據實際情況制定征收補償政策并公告，相關規定如下：

《吉林省土地管理條例》第二十四條

征收土地應當按照下列標準支付土地補償費：

(一)城鎮及其郊區的菜田、工礦區的菜田、精養魚塘為該地被征收前三年平均年產值的九至十倍；

(二)水田、園地和本條第

(一)項規定以外的菜田，為該地被征收前三年平均年產值的八至九倍；

(三)旱田、人工草場，為該地被征收前三年平均年產值的六至八倍；

(四)林地、葦塘和人工草場以外的草地、精養魚塘以外的養殖水域，為該地鄰近旱田前三年平均年產值的四至六倍；

(五)其他土地，為該地鄰近旱田前三年平均年產值的二至四倍。

第二十五條

征收耕地以外的其他有收益土地的安置補助費，按照被征收土地的前三年平均年產值的四至六倍予以一次性補償。

第二十六條

被征收土地的青苗補償費按一個栽培期產值計算；能如期收獲的不予補償。苗木、花草以及多年生經濟林木等，可以移植的，支付移植費用；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

被征收土地上附著物的補償標準，由雙方約定；約定不成的，由雙方認可的或者市(州)、縣(市)人民政府指定的具有評估資質的評估機構通過評估確認。

土地征收前，市(州)、縣(市)人民政府應當向被征地單位發出擬征地通知書。擬征地通知書送達后，擬征收土地上新栽種的農作物、樹木和新建的設施，不予補償；沒有按期征地給被征收土地的所有者或者使用者造成損失的，市(州)、縣(市)人民政府應當予以補償。

征收城市郊區菜地的，繳納新菜地開發建設基金，不繳納耕地開墾費。

新菜地開發建設基金，主要用于所在城市新菜地開發建設。

新菜地開發建設基金的收取標準，按該地被占用前三年平均年產值計算：長春市、吉林市為十二至十五倍；四平市、遼源市、通化市、白山市、白城市、松原市、延吉市為八至十二倍；其他縣(市)及工礦區為六至八倍。

占用國有農、林、牧、漁場的國有農用地的土地補償費以及地上附著物和青苗的補償費可以參照征收土地相應標準補償。

實際上，由于各地經濟發展水平不一致，征地補償價格不一，被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢征地補償價格。

二、吉林省土地征收補償標準

法律分析：

吉林省的補償新政策內容如下：1、征收土地的賠償包括土地補償費、安置補助費；另外，土地上有附著物或者農作物的可增加額外的補償，如青苗補償費等；2、根據征收土地類型進行合理補償，總體補償金額不得超過被征用前3年平均年產值的20倍；3、如果因征用土地造成的多余勞動力的就業安置，按照政府相關規定執行。

法律依據：

《吉林省土地管理條例》第四十八條征用土地，用地單位應按下列標準支付土地補償費：（一）城鎮及其郊區的菜田、工礦區的菜田、精養魚塘，為該地被征用前3年平均年產值的5－6倍；（二）水田、園地和本條第（一）項規定以外的菜田，為該地被征用前3年平均年產值4－5倍；（三）旱田地、人工草場，為該地被征用前3年平均年產值的3－4倍；（四）林地、葦塘和人工草場以外的草地、精養魚塘以外的養魚水域，為所在鄉（鎮）旱田地前3年平均年產值的2－3倍；（五）其他土地，為所在鄉（鎮）旱田地前3年平均年產值的1－2倍。

三、吉林省征地補償標準

一、吉林省征地補償標準

(一)征地補償

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償

5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償

5.8萬元。水田平均每畝補償

9.9萬元。菜田平均每畝補償1

5.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償

13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償

13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償

2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認征地調查結果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協議。

5、公開征地批準事項!

6、支付征地補償安置費。

(四)、房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

(五)、征占林木補償標準

1、林木補償標準（1）楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元;4—13年平均每畝補償12000—36000元;14—20年平均每畝補償60000-80000元;21年以上平均每畝補償32000元。（2）柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償18000—30000元;21—50年平均每畝補償44000—60000元;51年以上平均每畝補償24000元。（3）紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償20000—31000元;21—40年平均每畝補償56000—62000元;41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元;4—20年平均每畝補償180000—250000元;21—50年平均每畝補償60000—130000元;51年以上平均每畝補償000元。

2、村民房前屋后林木補償標準一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

3、森林植被恢復費用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;未成林每畝86600元;防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;疏林地、灌木林地每畝50000元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

二、征地補償標準的項目有哪些

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

4、支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。