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養殖場拆遷賠償金額受什么因素影響,養殖場拆遷賠償金額受什么影響:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-19 18:46:05
作者：
圣運律師
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養殖場拆遷賠償金額受什么因素影響，1、當地政府的財政狀況;地方領導比較開明所得到的補償會比較多。2、養殖場是否具有完整合格的手續;經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委托評估機構進行評估。3、是否

養殖場拆遷賠償金額受什么因素影響,養殖場拆遷賠償金額受什么影響:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養殖場拆遷賠償金額受什么因素影響

1、當地政府的財政狀況;地方領導比較開明所得到的補償會比較多。

2、養殖場是否具有完整合格的手續;經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委托評估機構進行評估。

3、是否在當地政府規定的拆遷期限內;各種形式拆遷均會提到“在期限內”，超出規定期限內的不僅不會給予補償，當地政府還會組織力量進行強制拆除。

4、養殖場環評是否過關;養殖場環評等手續過關，那會獲得較高的補償;如果不過關，則可能分文沒有。

一、禁養區搬遷或者關停能不能獲得補償?能獲得哪些補償?

《畜禽規模養殖污染防治條例》第第二十五條規定，“因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。”因此，養殖場被劃入禁養區應當獲得補償。

具體來說，可以獲得的補償有：

1.養殖場棚舍及棚舍附屬物的補償;

2.土地的補償;

3.停產停業損失的補償;4.搬遷、臨時安置的補償。

一、哪些地區是禁養區

《畜牧法》第四十條規定，“禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區：

(一)生活飲用水的水源保護區，風景名勝區，以及自然保護區的核心區和緩沖區;

(二)城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域;

(三)法律、法規規定的其他禁養區域。”

《畜禽規模養殖污染防治條例》第十一條規定，“禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區：

(一)飲用水水源保護區，風景名勝區;

(二)自然保護區的核心區和緩沖區;

(三)城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域;

(四)法律、法規規定的其他禁止養殖區域。”因此，在生活飲用水水源保護區、風景名勝區等地區進行養殖，是不被法律允許的。

所以說禁養區搬遷或者關停是可以獲得補償的，補償包括養殖場棚舍及棚舍附屬物的補償;土地的補償;停產停業損失的補償;搬遷、臨時安置的補償，具體補償情況有當地政府的財政情況決定。

二、養殖場拆遷怎么補償

法律分析：養殖場拆遷的補償，包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償，按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定處理，一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對土地的補償，主要是支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，具體的由當地政府根據實際情況制定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、養殖場拆遷賠償金額受什么影響

養殖場拆遷賠償金額受以下因素影響：

1、當地政府的財政狀況;地方領導比較開明所得到的補償會比較多。

2、養殖場是否具有完整合格的手續;經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委托評估機構進行評估。

4、養殖場環評是否過關;養殖場環評等手續過關，那會獲得較高的補償;如果不過關，則可能分文沒有。

一、養殖場被關停，到底能拿多少補償？

養殖場被關停后到底能拿到多少的補償要依據具體的情況而定，但補償的項目主要包括建筑物拆遷補償、停產停業損失、搬遷費用、搬遷獎勵等。

養殖場關停拆遷的補償項目

1、養殖場的建筑物，附屬設施等的補償

建筑物一般是指禽獸圈舍，宿舍，辦公用地等。附屬設施指化糞池，遮涼棚，水井等。具體補償各地都不太相同，請咨詢當地。

2、對存欄禽獸的的出清補償

遇到拆遷，但是圈里有一些禽獸還沒有長成，賣不上錢。如果遇到拆遷必須處理的則由拆遷方補償給養殖戶。價格根據當地市場價格來確定。

3、養殖場的停業損失

規模化的養殖一般都辦理了養殖證，有一些甚至是公司經營，有辦理營業執照，由拆遷帶來的生產經營的中斷甚至是終止。拆遷方應當基于養殖戶停業停產損失的補償。

4、養殖場的搬遷補償

對于專業化經營的養殖場，需要重新選址來重新經營。這個時候就涉及到了社保，物品搬遷損失，這就需要對這方面進行評估來確定賠償。

5、獎勵

現在很多地方搬遷，都設置有獎勵，就是刺激你們盡快搬遷。如果因環境原因關停甚至是搬遷的話。國務院“禽獸規模養殖污染防治條例”明文規定“因畜牧業發展規劃，土地利用總體規劃，城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因污染嚴重的禽獸養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者拆遷現有禽獸養殖場所，致使禽獸養殖遭到經濟損失的，由縣級以上人民政府依法予以補償”。