一、承包地上建的養殖場是違建嗎？拆遷沒有補償嗎？

一、承包地上建的養殖場是違建嗎?拆遷沒有補償嗎?

承包地上建養殖場是否屬于違建，這個主要看承包土地的性質，也要看養殖場建設的房子情況。如果因為違建而進行拆除的養殖場，是沒有補償的。如果因為征用土地或者其他新政策進行的拆遷，是要進行相關補償的。

如果是養殖場建在一般耕地上，并沒有破壞耕地的性質，不論是種植業還是養殖業，都屬于農業范疇之內，農民是有權決定如何利用自己的承包地的。對于在承包地(必須是一般承包地，基本農田是嚴禁非農建設的)上面建設養殖場，農戶如果想在承包地里面建設養殖場，可以帶上手續到當地鄉鎮審批，審批以后就不屬于違建，拆除也是有補償的。

1、看承包地的性質，基本農田上蓋算違建

首先就是要看土地的性質，要是你直接就是在基本農田上面蓋，那自然就是不允許的，基本農田是嚴格保護的，禁止一切非農用途，就連種果樹都不行，你還想在上面蓋養殖場，這就是相當于當建筑用地使用了，是嚴格禁止的。

2、非基本農田也必須要有養殖證才可以

而非基本農田也不能夠隨便建養殖場的，必須向鄉鎮申請，然后層層審批，得到了養殖證后才可以建養殖場。而選址的地方還要符合環保的要求，這些都是不能夠少的。

二、養殖需要注意以下幾點：

1、不在禁養地區范圍

17年國家在各省份地區劃定了禁養區域，明確指出在禁養區不允許養豬，同時在劃定的適養區也要進行豬圈改造，糞便必須達到綜合合理化使用的要求。

2、養殖場證件要齊全

國家在去年明確規定了養殖場需要具備：用地證明，環評手續，規劃意見，立案備案手續，動物防疫條件合格證，養殖場備案登記手續，生產經營取可證，野生動物訓養繁殖許可證等8個證件才能進行生豬養殖。

所有養殖使用地不允許使用和占用基本農田，必須保證農村土地的確權工作。

二、承包地上建的養殖場是違建嗎,拆遷沒有補償嗎

承包地上建的養殖場是違建嗎?

要說承包地上面建的養殖場算不算違建，是需要具體問題具體分析的，不能夠一概而論，有些就是合法的，有一些就是算違建的。

1、看承包地的性質，基本農田上蓋算違建

首先就是要看土地的性質，要是你直接就是在基本農田上面蓋，那自然就是不允許的，基本農田是嚴格保護的，禁止一切非農用途，就連種果樹都不行，你還想在上面蓋養殖場，這就是相當于當建筑用地使用了，是嚴格禁止的。

2、非基本農田也必須要有養殖證才可以

而非基本農田也不能夠隨便建養殖場的，必須向鄉鎮申請，然后層層審批，得到了養殖證后才可以建養殖場。而選址的地方還要符合環保的要求，這些都是不能夠少的。

反正就一句話，有證就合法，沒有證不管你在哪里蓋都是違建的。

養殖場拆遷沒有補償嗎?

如果是違建從而被強制拆遷的話，那是沒有任何的補償的，因為你是違建在先，只能夠自己承擔損失。

如果養殖場是由于環保的問題被要求進行搬遷，那是可以得到一些補償的，至于到底有多少，那可就是看當地是如何要求的了。

三、農村養殖場違建可以拆遷嗎？

一、農村養殖場違建可以拆遷嗎?

1、農村養殖場違建可以拆遷

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

?市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

2、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：

(1)明顯缺乏事實根據

(2)明顯缺乏法律、法規依據

(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的

(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益

(5)嚴重違反法定程序或者正當程序

(6)超越職權

(7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

二、強制拆遷需要滿足哪些條件?

強制拆遷需要滿足的條件包括法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟、強制拆遷以補償決定為前提等。

1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

不管是在農村，還是在城鎮，都是不得違法修建房屋的，否則有可能會被責令拆除。若是此類房屋在相關單位執行拆遷時才發現，那么拆遷單位在實施拆遷行為前后，都是不需要向違章建筑的房屋所有人支付補償款的，此類被拆遷人，也不得要求拆遷方向自己支付補償款。

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內容審核：石珊律師

來源：中國法院網-承包地上建的養殖場是違建嗎？拆遷沒有補償嗎？，