一、承包地上建的養(yǎng)殖場是違建嗎？拆遷沒有補償嗎？

一、承包地上建的養(yǎng)殖場是違建嗎?拆遷沒有補償嗎?

承包地上建養(yǎng)殖場是否屬于違建，這個主要看承包土地的性質(zhì)，也要看養(yǎng)殖場建設的房子情況。如果因為違建而進行拆除的養(yǎng)殖場，是沒有補償?shù)摹Ｈ绻驗檎饔猛恋鼗蛘咂渌抡哌M行的拆遷，是要進行相關補償?shù)摹?

如果是養(yǎng)殖場建在一般耕地上，并沒有破壞耕地的性質(zhì)，不論是種植業(yè)還是養(yǎng)殖業(yè)，都屬于農(nóng)業(yè)范疇之內(nèi)，農(nóng)民是有權決定如何利用自己的承包地的。對于在承包地(必須是一般承包地，基本農(nóng)田是嚴禁非農(nóng)建設的)上面建設養(yǎng)殖場，農(nóng)戶如果想在承包地里面建設養(yǎng)殖場，可以帶上手續(xù)到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)審批，審批以后就不屬于違建，拆除也是有補償?shù)摹?

1、看承包地的性質(zhì)，基本農(nóng)田上蓋算違建

首先就是要看土地的性質(zhì)，要是你直接就是在基本農(nóng)田上面蓋，那自然就是不允許的，基本農(nóng)田是嚴格保護的，禁止一切非農(nóng)用途，就連種果樹都不行，你還想在上面蓋養(yǎng)殖場，這就是相當于當建筑用地使用了，是嚴格禁止的。

2、非基本農(nóng)田也必須要有養(yǎng)殖證才可以

而非基本農(nóng)田也不能夠隨便建養(yǎng)殖場的，必須向鄉(xiāng)鎮(zhèn)申請，然后層層審批，得到了養(yǎng)殖證后才可以建養(yǎng)殖場。而選址的地方還要符合環(huán)保的要求，這些都是不能夠少的。

二、養(yǎng)殖需要注意以下幾點：

1、不在禁養(yǎng)地區(qū)范圍

17年國家在各省份地區(qū)劃定了禁養(yǎng)區(qū)域，明確指出在禁養(yǎng)區(qū)不允許養(yǎng)豬，同時在劃定的適養(yǎng)區(qū)也要進行豬圈改造，糞便必須達到綜合合理化使用的要求。

2、養(yǎng)殖場證件要齊全

國家在去年明確規(guī)定了養(yǎng)殖場需要具備：用地證明，環(huán)評手續(xù)，規(guī)劃意見，立案備案手續(xù)，動物防疫條件合格證，養(yǎng)殖場備案登記手續(xù)，生產(chǎn)經(jīng)營取可證，野生動物訓養(yǎng)繁殖許可證等8個證件才能進行生豬養(yǎng)殖。

所有養(yǎng)殖使用地不允許使用和占用基本農(nóng)田，必須保證農(nóng)村土地的確權工作。

二、承包地上建的養(yǎng)殖場是違建嗎,拆遷沒有補償嗎

承包地上建的養(yǎng)殖場是違建嗎?

要說承包地上面建的養(yǎng)殖場算不算違建，是需要具體問題具體分析的，不能夠一概而論，有些就是合法的，有一些就是算違建的。

1、看承包地的性質(zhì)，基本農(nóng)田上蓋算違建

首先就是要看土地的性質(zhì)，要是你直接就是在基本農(nóng)田上面蓋，那自然就是不允許的，基本農(nóng)田是嚴格保護的，禁止一切非農(nóng)用途，就連種果樹都不行，你還想在上面蓋養(yǎng)殖場，這就是相當于當建筑用地使用了，是嚴格禁止的。

2、非基本農(nóng)田也必須要有養(yǎng)殖證才可以

而非基本農(nóng)田也不能夠隨便建養(yǎng)殖場的，必須向鄉(xiāng)鎮(zhèn)申請，然后層層審批，得到了養(yǎng)殖證后才可以建養(yǎng)殖場。而選址的地方還要符合環(huán)保的要求，這些都是不能夠少的。

反正就一句話，有證就合法，沒有證不管你在哪里蓋都是違建的。

養(yǎng)殖場拆遷沒有補償嗎?

如果是違建從而被強制拆遷的話，那是沒有任何的補償?shù)模驗槟闶沁`建在先，只能夠自己承擔損失。

如果養(yǎng)殖場是由于環(huán)保的問題被要求進行搬遷，那是可以得到一些補償?shù)模劣诘降子卸嗌伲强删褪强串數(shù)厥侨绾我蟮牧恕?

三、農(nóng)村養(yǎng)殖場違建可以拆遷嗎？

一、農(nóng)村養(yǎng)殖場違建可以拆遷嗎?

1、農(nóng)村養(yǎng)殖場違建可以拆遷

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

?市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

2、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：

(1)明顯缺乏事實根據(jù)

(2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)

(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的

(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益

(5)嚴重違反法定程序或者正當程序

(6)超越職權

(7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

二、強制拆遷需要滿足哪些條件?

強制拆遷需要滿足的條件包括法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟、強制拆遷以補償決定為前提等。

1、法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

不管是在農(nóng)村，還是在城鎮(zhèn)，都是不得違法修建房屋的，否則有可能會被責令拆除。若是此類房屋在相關單位執(zhí)行拆遷時才發(fā)現(xiàn)，那么拆遷單位在實施拆遷行為前后，都是不需要向違章建筑的房屋所有人支付補償款的，此類被拆遷人，也不得要求拆遷方向自己支付補償款。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-承包地上建的養(yǎng)殖場是違建嗎？拆遷沒有補償嗎？，