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西北承包土地多少錢一畝,農村承包土地一般多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-20 16:13:05
作者：
圣運律師
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西北承包土地多少錢一畝，西北承包土地的價格并非固定，而是受到多種因素的影響，包括土地類型、地理位置、土壤質量、氣候條件以及市場需求等。因此，無法給出一個具體的價格。一般來說，農村土地的承包價格會低于城市或工業區的土地。同時，如果土地的質量較

西北承包土地多少錢一畝,農村承包土地一般多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、西北承包土地多少錢一畝

西北承包土地的價格并非固定，而是受到多種因素的影響，包括土地類型、地理位置、土壤質量、氣候條件以及市場需求等。因此，無法給出一個具體的價格。

一般來說，農村土地的承包價格會低于城市或工業區的土地。同時，如果土地的質量較高，如肥沃的農田或適合特定農作物的土地，其承包價格也會相應提高。

此外，承包期限、支付方式（如一次性支付還是分期支付）以及承包者的個人條件和信譽等因素也可能影響土地承包的價格。

總的來說，如果您想了解西北某地區具體的土地承包價格，建議您直接咨詢當地的農村土地承包服務機構或相關部門，以獲取最準確的信息。同時，在簽訂承包合同前，請務必仔細閱讀合同條款并咨詢專業人士的意見，以確保您的權益得到保障。

另外，雖然無法給出具體的承包價格，但可以提供一些相關的法律法規以供參考。例如，《中華人民共和國農村土地承包法》規定了農村土地承包的相關原則和程序，包括承包方式、承包期限、承包方的權利和義務等。這些法律法規可以為您在承包土地過程中提供法律保障和指導。

二、農村土地承包多少錢一畝一年

農村土地征一畝價格普遍在500-2000元之間，相對偏遠的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國道征收的農村土地一畝三到四萬不等；租用沒有附著物沒有農作物的土地500-1500元一畝一年；林地價格在50-2000元左右。

一、征地補償計算的方法

國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：

1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍；征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。

2、征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

3、被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。

4、被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

5、征用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000－10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000－7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000－5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

法律依據：

《土地管理法》

第二十二條規定：承包地被依法征收，承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持。承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。

可見地上附著物和青苗補償費一般應當支付給承包方，如承包方已將土地承包經營權流轉給第三人的，則由其實際投入人或所有人所有。

第二十三條規定：承包地被依法征收，放棄統一安置的家庭承包方，請求發包方給付已經收到的安置補助費的，應予支持。

由此規定可得安置補償費是對被征地農戶喪失土地承包經營權的補償，只要該家庭承包方農戶放棄統一安置的，該費用就應支付給該農戶，而其他形式的承包方則不享有此項權利。

第二十四條規定：村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。

二、農村搬遷安置補償款如何計算

農村搬遷安置補償是指對被拆遷人進行給予臨時房屋、安置補償費的行為。補償款的計算是征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍；征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算。

三、湖南征地樹木補償標準是怎樣規定的

1.防護林地補償費標準：造林當年為1000元／畝，以后每增加一年，增加500-800元。2.用材林：同防護林。3.經濟林：以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產值三至五倍計算。暫定投產前每畝按1500-5000元計算，投產后每畝按5000-30000元計算。4.特殊用途林：以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標的實際價值計算。暫定造林當年每畝為2000-3000元，以后每增加一年增加1000-2400元計算。5.苗木以征用、占用當前或前三年平均畝產值計算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500-2000元，二年生苗木每畝2500-3000元，三年生以上的苗木每畝3500-6000元。6.四旁林木：按植樹、培育全過程的投入加增值計算。暫定一般用材樹植樹當年每株五元，以后每增加一年增加3-5元計算。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。