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國家占地養(yǎng)殖什么賠償高,國家占地養(yǎng)殖場賠償標準是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-21 21:16:18
作者：
圣運律師
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國家占地養(yǎng)殖什么賠償高，國家占地養(yǎng)殖的賠償標準并非全國統(tǒng)一，而是由各地政府根據(jù)實際情況進行衡量和制定。賠償通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。一、土地補償費土地補償費的標準一般是按照被征收土地的原用途及前三年的平均年

國家占地養(yǎng)殖什么賠償高,國家占地養(yǎng)殖場賠償標準是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家占地養(yǎng)殖什么賠償高

國家占地養(yǎng)殖的賠償標準并非全國統(tǒng)一，而是由各地政府根據(jù)實際情況進行衡量和制定。賠償通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

一、土地補償費

土地補償費的標準一般是按照被征收土地的原用途及前三年的平均年產(chǎn)值來計算。具體來說，如果是耕地，補償費通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。如果是養(yǎng)殖水面，如魚塘等，補償標準則根據(jù)當?shù)鼐唧w規(guī)定來確定。

二、安置補助費

安置補助費是為了安置因土地被征收而失業(yè)的農(nóng)業(yè)人口。這一費用的標準也是按照被征收土地的前三年平均年產(chǎn)值來計算，通常為四至六倍。但需要注意的是，每公頃被征收土地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、地上附著物和青苗的補償費

這部分補償主要是針對土地上的建筑物、構筑物、青苗等進行的。具體補償金額會根據(jù)實際情況評估確定。

總的來說，國家占地養(yǎng)殖的賠償標準因地區(qū)和土地類型而異。如果您面臨這樣的情況，建議您咨詢當?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取最準確的信息。同時，也要注意保護自己的合法權益，確保得到公正的賠償。

二、占用耕地搞養(yǎng)殖違法嗎

法律分析：占用耕地能搞養(yǎng)殖，不違法，只要不破壞耕地的耕作層，不破壞耕種植條件，不占用基本農(nóng)田，土地承包人可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)。養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地，其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為。要是一般農(nóng)田搞養(yǎng)殖是可以的，因為養(yǎng)殖業(yè)是農(nóng)業(yè)的第三產(chǎn)業(yè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十三條國家實行永久基本農(nóng)田保護制度。下列耕地應當根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實行嚴格保護：（一）經(jīng)國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；（二）有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標準農(nóng)田；（三）蔬菜生產(chǎn)基地；（四）農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田；（五）國務院規(guī)定應當劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。各省、自治區(qū)、直轄市劃定的永久基本農(nóng)田一般應當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上，具體比例由國務院根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市耕地實際情況規(guī)定。

三、國家占地養(yǎng)殖場賠償標準是什么？

本文介紹了國家占地養(yǎng)殖場賠償標準的相關規(guī)定和養(yǎng)殖場拆遷的法定流程。養(yǎng)殖場的拆遷補償主要涉及四個方面：土地補償、附著物補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及合理的拆遷費用。土地補償包括征收耕地的土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；地上附著物的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定；停產(chǎn)停業(yè)的補償標準依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失，最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷；

法律分析

一、關于國家占地養(yǎng)殖場賠償標準的相關規(guī)定

養(yǎng)殖場的拆遷補償標準因地區(qū)而異，沒有統(tǒng)一的規(guī)定。養(yǎng)殖場（包括魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等養(yǎng)殖場）的征收補償主要涉及四個方面：土地補償、附著物補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及合理的拆遷費用。

其一，對地的補償：

(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

其二，對地上附著物的補償：

有房屋的，最低補償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。

其三，停產(chǎn)停業(yè)的補償：

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失，最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。

第四，合理的搬遷費用：

搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。

二、養(yǎng)殖場拆遷的法定流程是怎么樣的

1、辦理用地申請

用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。

2、擬定征地方案

行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應自申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查

國土房管局根據(jù)各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。

4、征地審核與批復

行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核。

5、征用土地方案的公告

征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應當在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

6、制定征地補償安置方案

區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r，擬定征地補償、安置方案。

7、征地補償、安置方案的公告

關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據(jù)批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。

8、補償安置的實施

區(qū)縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

三、養(yǎng)殖場被強拆怎么辦

可以索要補償，拆除違法建筑也是可以要賠償?shù)摹Ｖ灰俏铮痛嬖谒袡?，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權利人對建筑材料的所有權，也就是說行為的違法性不等于財產(chǎn)的非法性。強行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門的職責，其他任何單位或個人不能擅自拆除，因此應予以賠償。

拓展延伸

根據(jù)我國《土地管理法》和《養(yǎng)殖業(yè)污染防治法》的相關規(guī)定，養(yǎng)殖場若因政府強制拆除而受到損失，可以依法索要以下賠償：

1. 直接損失：包括養(yǎng)殖設備、設施、原料等直接經(jīng)濟損失。

2. 間接損失：包括停產(chǎn)、減產(chǎn)、降產(chǎn)等間接經(jīng)濟損失。

3. 環(huán)境污染損害：養(yǎng)殖場被強拆后，養(yǎng)殖廢棄物可能對環(huán)境造成的污染損害，可視為間接損失。

4. 罰款、罰金：政府強拆養(yǎng)殖場可能被罰款、罰金等行政處罰，養(yǎng)殖場可依法索要罰款、罰金等賠償。

5. 精神損失：養(yǎng)殖場被強拆，可能導致養(yǎng)殖場及其經(jīng)營者遭受精神損失，可依法索要精神損失賠償。

6. 違約金：政府強拆養(yǎng)殖場可能違反相關法規(guī)，養(yǎng)殖場可依法索要違約金賠償。

7. 追索權：養(yǎng)殖場被強拆，養(yǎng)殖場及其經(jīng)營者有權依法追索相關賠償。

需要注意的是，具體賠償數(shù)額需根據(jù)實際情況以及相關法規(guī)進行評估。在維權過程中，建議養(yǎng)殖場及時咨詢專業(yè)律師，依法維護自身權益。

結語

養(yǎng)殖場拆遷補償標準因地區(qū)而異，沒有統(tǒng)一的規(guī)定。養(yǎng)殖場（包括魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等養(yǎng)殖場）的征收補償主要涉及四個方面：土地補償、附著物補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及合理的拆遷費用。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。對地上附著物的補償，有房屋的，最低補償建筑成本價；有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。停產(chǎn)停業(yè)的補償，依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失，最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。合理的搬遷費用，搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。養(yǎng)殖場被強拆，可以索要補償，拆除違法建筑也是可以要賠償?shù)?。只要是物，就存在所有權，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權利人對建筑材料的所有權，也就是說行為的違法性不等于財產(chǎn)的非法性。強行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門的職責，其他任何單位或個人不能擅自拆除，因此應予以賠償。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第五章糧食安全第三十一條國家采取措施保護和提高糧食綜合生產(chǎn)能力，穩(wěn)步提高糧食生產(chǎn)水平，保障糧食安全。

國家建立耕地保護制度，對基本農(nóng)田依法實行特殊保護。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十四條使用已經(jīng)沙化的國有土地從事治沙活動的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以享有不超過七十年的土地使用權。具體年限和管理辦法，由國務院規(guī)定。

使用已經(jīng)沙化的集體所有土地從事治沙活動的，治理者應當與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當事人的其他權利、義務由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定?？h級人民政府依法根據(jù)土地承包合同向治理者頒發(fā)土地使用權證書，保護集體所有沙化土地治理者的土地使用權。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十一條沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，可以組織當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員在自愿的前提下，對已經(jīng)沙化的土地進行集中治理。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補償。