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連云港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,連云港市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

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    2024-07-22 07:40:48
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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連云港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,每個(gè)城市對(duì)于征地要求的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各不相同,所以在一個(gè)城市進(jìn)行定居就必須了解一個(gè)城市的征地標(biāo)準(zhǔn),所以對(duì)于連云港的人民來(lái)說(shuō),連云港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?就非常重要了。拆遷依據(jù)不同的地域階段所定義的價(jià)格不同,所以如果你

連云港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,連云港市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、連云港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

每個(gè)城市對(duì)于征地要求的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各不相同,所以在一個(gè)城市進(jìn)行定居就必須了解一個(gè)城市的征地標(biāo)準(zhǔn),所以對(duì)于連云港的人民來(lái)說(shuō),連云港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?就非常重要了。拆遷依據(jù)不同的地域階段所定義的價(jià)格不同,所以如果你們想要獲得較高的征地補(bǔ)償,就要選擇地域非常好的地方。

第十七條征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。具體按下列標(biāo)準(zhǔn)確定:

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:市區(qū)每畝19000元,各縣每畝17000元。

征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算。

征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)的50%計(jì)算。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)

征收耕地需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù),按照征收的耕地?cái)?shù)量除以征收前的人均耕地?cái)?shù)量計(jì)算;征收其他農(nóng)用地需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù),按照征收的其他農(nóng)用地?cái)?shù)量除以征收前的人均農(nóng)用地?cái)?shù)量計(jì)算,人均農(nóng)用地超過(guò)3畝的,按照3畝計(jì)算。每一名需安置的被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:市區(qū)18000元,各縣15000元。

征收建設(shè)用地和未利用地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)(詳見(jiàn)附表)

1.青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季的農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算,能如期收獲的不予補(bǔ)償。

2.可移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等支付移植費(fèi),不能移植的,給予補(bǔ)償。

3.

農(nóng)田水利工程設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)每畝按1450元給予補(bǔ)償,人工養(yǎng)殖場(chǎng)、蔬菜大棚設(shè)施和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照等效代替的原則付給遷移費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi)。

4.

城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋等建(構(gòu))筑物的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;城市規(guī)劃區(qū)范圍外集體土地上的房屋等建(構(gòu))筑物的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表。

5.

對(duì)于未列入附表的項(xiàng)目或者特殊情況,由征地雙方參照同類(lèi)或者相似物協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的,由各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)設(shè)立的價(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。

第十八條

農(nóng)民集體所有土地被全部征收或者征地后人均耕地不足0.1畝的村民小組,經(jīng)市政府批準(zhǔn)辦理撤組轉(zhuǎn)戶,有關(guān)手續(xù)由縣區(qū)政府、管委會(huì)和公安、民政、人力資源和社會(huì)保障等部門(mén)辦理。

原有的農(nóng)業(yè)人口就地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口,剩余土地由市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)代表政府按規(guī)定統(tǒng)一收歸國(guó)有,并合理安排使用。剩余土地中能耕種的,可由市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)租賃給有耕種能力的原村組尚未安置的人員或其他單位(個(gè)人)繼續(xù)耕種;在國(guó)家需要時(shí),耕種單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)交出土地,市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)按規(guī)定給予青苗和附著物補(bǔ)償。

第十九條

經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用農(nóng)民集體所有土地的,土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)使用土地合同,并按合同約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi);地上有青苗、附著物的,按本辦法規(guī)定的青苗、附著物具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

臨時(shí)用地占用農(nóng)用地(耕地)的,需向國(guó)土資源管理部門(mén)按照每畝2000元的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地復(fù)墾費(fèi),臨時(shí)使用土地期限一般不得超過(guò)二年。臨時(shí)用地使用期滿后,用地單位在一年內(nèi)完成土地復(fù)墾,經(jīng)驗(yàn)收合格的,退還土地復(fù)墾費(fèi);用地單位未按期完成復(fù)墾或者復(fù)墾不合格的,由國(guó)土資源管理部門(mén)組織土地復(fù)墾,土地復(fù)墾費(fèi)不予退還。造成的損失,由用地單位承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。

臨時(shí)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)按每年每畝2800元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

第二十條

收回經(jīng)批準(zhǔn)撤組轉(zhuǎn)戶后收歸國(guó)有的農(nóng)用地或者國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)用地的,參照征收農(nóng)民集體所有同類(lèi)土地的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償,其中,收回經(jīng)批準(zhǔn)撤組轉(zhuǎn)戶后收歸國(guó)有的農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸市、縣人民政府所有。

二、連云港市征地補(bǔ)償暫行辦法是什么

連云港市征地補(bǔ)償暫行辦法是為切實(shí)做好征地補(bǔ)償工作,保障被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,結(jié)合本市實(shí)際制定的。《連云港市征地補(bǔ)償暫行辦法》第三條,征地補(bǔ)償工作由市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。國(guó)土資源管理部門(mén)負(fù)責(zé)做好征地告知、聽(tīng)證、報(bào)批和補(bǔ)償安置費(fèi)用解繳等工作。各縣區(qū)政府,連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、連云港市徐圩新區(qū)管委會(huì)、云臺(tái)山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)(市科教創(chuàng)業(yè)園區(qū))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)各管委會(huì))負(fù)責(zé)做好交地、用地矛盾協(xié)調(diào)和征地補(bǔ)償安置等工作。為確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,我國(guó)農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整、逐步提高并及時(shí)足額直接支付給農(nóng)民個(gè)人。國(guó)土資源部日前就此發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》,要求多措并舉,推進(jìn)征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施,確保補(bǔ)償費(fèi)落實(shí)到位。《通知》要求各地全面實(shí)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)、探索完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度、合理分配征地補(bǔ)償費(fèi)。建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況,每2年至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。《通知》要求采取多元安置途徑,優(yōu)先進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置,規(guī)范留地安置,推進(jìn)被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的落實(shí)。本著“誰(shuí)用地,誰(shuí)承擔(dān)”的原則,鼓勵(lì)各地結(jié)合征地補(bǔ)償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的,還應(yīng)落實(shí)被征地農(nóng)民的社會(huì)保障,不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會(huì)保障。為做好征地中農(nóng)民住房拆遷補(bǔ)償安置工作,國(guó)土資源部還要求先安置后拆遷,堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為等。征地現(xiàn)在十分常見(jiàn),而且對(duì)于征地也是有一定的補(bǔ)償?shù)模且话憔用駥?duì)于征地的補(bǔ)償都不是十分的了解,所以這個(gè)時(shí)候如果所在地區(qū)進(jìn)行征地了,那么最好就去找一下征地的相關(guān)規(guī)定,避免自己啥也不知道。

三、連云港市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。每個(gè)城市對(duì)于征地要求的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各不相同,所以在一個(gè)城市進(jìn)行定居就必須了解一個(gè)城市的征地標(biāo)準(zhǔn)。拆遷依據(jù)不同的地域階段所定義的價(jià)格不同,所以如果你們想要獲得較高的征地補(bǔ)償,就要選擇地域非常好的地方。

法律依據(jù): 《連云港市征地補(bǔ)償暫行辦法》

第十七條 征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。具體按下列標(biāo)準(zhǔn)確定:(一)土地補(bǔ)償費(fèi),征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:市區(qū)每畝19000元,各縣每畝17000元。征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算。征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)的50%計(jì)算。(二)安置補(bǔ)助費(fèi),征收耕地需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù),按照征收的耕地?cái)?shù)量除以征收前的人均耕地?cái)?shù)量計(jì)算;征收其他農(nóng)用地需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù),按照征收的其他農(nóng)用地?cái)?shù)量除以征收前的人均農(nóng)用地?cái)?shù)量計(jì)算,人均農(nóng)用地超過(guò)3畝的,按照3畝計(jì)算。每一名需安置的被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:市區(qū)18000元,各縣15000元。征收建設(shè)用地和未利用地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。(三)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)(詳見(jiàn)附表)1. 青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季的農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算,能如期收獲的不予補(bǔ)償。2. 可移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等支付移植費(fèi),不能移植的,給予補(bǔ)償。3. 農(nóng)田水利工程設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)每畝按1450元給予補(bǔ)償,人工養(yǎng)殖場(chǎng)、蔬菜大棚設(shè)施和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照等效代替的原則付給遷移費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi)。4. 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋等建(構(gòu))筑物的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;城市規(guī)劃區(qū)范圍外集體土地上的房屋等建(構(gòu))筑物的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表。5. 對(duì)于未列入附表的項(xiàng)目或者特殊情況,由征地雙方參照同類(lèi)或者相似物協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的,由各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)設(shè)立的價(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。

第十八條 農(nóng)民集體所有土地被全部征收或者征地后人均耕地不足0.1畝的村民小組,經(jīng)市政府批準(zhǔn)辦理撤組轉(zhuǎn)戶,有關(guān)手續(xù)由縣區(qū)政府、管委會(huì)和公安、民政、人力資源和社會(huì)保障等部門(mén)辦理。原有的農(nóng)業(yè)人口就地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口,剩余土地由市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)代表政府按規(guī)定統(tǒng)一收歸國(guó)有,并合理安排使用。剩余土地中能耕種的,可由市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)租賃給有耕種能力的原村組尚未安置的人員或其他單位(個(gè)人)繼續(xù)耕種;在國(guó)家需要時(shí),耕種單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)交出土地,市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)按規(guī)定給予青苗和附著物補(bǔ)償。

第十九條 經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用農(nóng)民集體所有土地的,土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)使用土地合同,并按合同約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi);地上有青苗、附著物的,按本辦法規(guī)定的青苗、附著物具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。臨時(shí)用地占用農(nóng)用地(耕地)的,需向國(guó)土資源管理部門(mén)按照每畝2000元的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地復(fù)墾費(fèi),臨時(shí)使用土地期限一般不得超過(guò)二年。臨時(shí)用地使用期滿后,用地單位在一年內(nèi)完成土地復(fù)墾,經(jīng)驗(yàn)收合格的,退還土地復(fù)墾費(fèi);用地單位未按期完成復(fù)墾或者復(fù)墾不合格的,由國(guó)土資源管理部門(mén)組織土地復(fù)墾,土地復(fù)墾費(fèi)不予退還。造成的損失,由用地單位承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。臨時(shí)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)按每年每畝2800元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

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