企業拆遷律師案情分析：政府扶持養殖場，多年后竟被認定違建， 企業拆遷律師案情分析：政府扶持養殖場，多年后竟被認定違建！本案前因：邱先生響應政府家禽養殖扶持號召，租賃土地建養殖場并辦理合法手續，還獲養殖補貼，經營多年后被鎮政府認定為違建并強拆
企業拆遷律師案情分析：政府扶持養殖場，多年后竟被認定違建！
本案前因：邱先生響應政府家禽養殖扶持號召，租賃土地建養殖場并辦理合法手續，還獲養殖補貼，經營多年后被鎮政府認定為違建并強拆，一審法院僅確認強拆程序違法未支持賠償請求。
本案經過：邱先生委托圣運律師事務所章賽艷律師、李定寰律師、付兆敏律師代理二審，律師一方面上訴，另一方面對鎮政府的拆除通知提起行政訴訟，在該訴訟中，律師反駁了鎮政府關于房屋違建、起訴超期等觀點，指出鎮政府未提供證據，最終法院確認拆除通知違法。
本案后果：法院確認鎮政府作出的《關于拆除違法建設的通知》違法。
一、結合本案，律師最終達成勝訴的主要因素有哪些：
1、律師對《關于拆除違法建設的通知》性質的準確分析，指出其實際為限期拆除決定的性質，侵害了當事人合法權益。
2、律師對鎮政府辯稱理由的有力反駁，如指出當事人的養殖行為合法，建設的養殖用房應屬合法建筑；強調鎮政府未告知起訴期限，起訴期限應從收到通知起計算且未超期；指出鎮政府未提供作出通知的證據應視為無相應證據。
3、法院最終確認鎮政府作出的通知違法，盡管房屋已被拆除，但對通知的違法性質予以了認定。
二、結合本案，律師如何向當事人提出意見和建議：
律師分析：
1、鎮政府在未充分考量養殖場建設背景及合法經營手續等情況下，僅憑未取得規劃許可就認定為違建并強拆，這種做法過于簡單粗暴，侵害了當事人的合法權益。
2、圣運拆遷律師對案件的分析準確到位，抓住了關鍵問題。指出《關于拆除違法建設的通知》實質是限期拆除決定，且從多方面對鎮政府的不合理認定和行為進行了有力反駁。
律師建議：
1、繼續推進上訴程序，爭取在強拆賠償方面獲得合理的判決，以彌補當事人因強拆帶來的損失。
2、對于類似情況，政府部門在處理所謂“違建”問題時，應充分調查和尊重歷史背景，不能一概而論地進行拆除。
3、當事人應積極配合律師的工作，提供全面準確的證據和信息，以便更好地維護自身權益。
4、律師團隊應持續關注案件進展，根據不同階段的情況及時調整訴訟策略，確保當事人的合法訴求得到充分重視和滿足。
此案例也提醒其他養殖戶或面臨類似情況的當事人，要及時尋求專業法律幫助，通過合法途徑維護自身權益，避免合法財產遭受不當侵害。同時，政府在制定政策和執行過程中應注重連貫性和公平性，避免給群眾帶來不必要的困擾和損失。本案例來自北京圣運律師事務所，如果有拆遷相關問題可與北京圣運律師事務所聯系。
●評估報告違法成為扭轉案情的關鍵：補償文件撤銷，補償事項重新評估！
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>內容審核：王學棉律師
來源：中國法院網-企業拆遷律師案情分析：政府扶持養殖場，多年后竟被認定違建，
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