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圣運律師案情分析：合法養殖場被強拆，拆遷方難逃其責，2019年養殖場違建強拆新政策：今日在線拆遷法律咨詢

違建拆遷律師案情分析：合法養殖場被強拆，拆遷方難逃其責！

本案前因：陳先生在河北邯鄲市某村莊擁有合法的養殖場，因當地項目改造工程被納入拆遷范圍，但未見到征收批準文件等合法手續，也未簽訂補償協議。相關部門對陳先生下達《違建拆除通知書》，認定養殖場為違法建筑。

本案經過：陳先生不服提出復議請求被相關部門以已被《違建拆除決定書》覆蓋為由不予受理，陳先生發現自己從未收到過該決定書，于是委托北京圣運律師事務所代理案件并起訴到法院。在庭審中，圣運律師指出被告未提供作出決定書的證據且不能證明土地為基本農田，被告關于超過起訴期限、行為已被覆蓋、主體不適格等辯解未被法院采信。

本案后果：法院判決撤銷被告作出的《違建拆除決定書》，并由被告承擔訴訟費用，圣運律師幫助陳先生取得勝利，維護了其合法權益。同時也體現了法院的公正判決，維護了司法公正。

一、結合本案，律師最終達成勝訴的主要因素有哪些：

1、律師專業能力：圣運律師事務所的律師團隊熟悉行政訴訟法律規定，能準確指出被告在舉證、程序等方面的問題。

2、證據充分：原告能夠提供土地承包經營權等證據，反駁被告關于土地性質的說法。

3、法庭辯駁有力：律師在庭審中針對被告的各項辯解進行了有力駁斥，使法院認可了原告的觀點。

4、法院公正審判：法院秉持中立原則，依據法律規定對案件進行了公正判決。

二、結合本案，律師如何向當事人提出意見和建議：

1、程序合法性：在涉及拆遷和認定違建時，相關部門必須嚴格按照法定程序進行操作。當事人應始終堅持要求相關部門出示合法手續和文件，確保自身權益不受侵害。

2、證據保留：當事人在面對此類情況時，要注意保留好所有相關證據，如通知、文件、溝通記錄等。這在后續的法律程序中至關重要。

3、尋求專業幫助：及時尋求專業律師的幫助是明智之舉。律師能夠運用專業知識和經驗，準確判斷案件情況，并為當事人提供有效的法律策略和建議。

4、堅持合法權益：無論遇到何種壓力和不合理要求，當事人都應堅定維護自己的合法權益，不輕易妥協。

5、監督和申訴：對于相關部門的違法行為，當事人可以通過法律途徑進行監督和申訴，促使其依法行事。