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拆遷計劃和補償，列入拆遷計劃是否肯定會拆:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-19 06:04:40
作者：
圣運律師
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拆遷計劃和補償,拆遷計劃和拆遷項目的區別,拆遷計劃和拆遷項目是兩個不同的概念。拆遷計劃通常指的是一個全面的規劃或方案，它包括了拆遷的范圍、目標、時間表以及相關的拆遷補償和安置方案等內容。這個計劃通常由政府或相關部門制定，并在實施拆遷前進行公

拆遷計劃和補償，列入拆遷計劃是否肯定會拆:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷計劃和補償,拆遷計劃和拆遷項目的區別

拆遷計劃和拆遷項目是兩個不同的概念。

拆遷計劃通常指的是一個全面的規劃或方案，它包括了拆遷的范圍、目標、時間表以及相關的拆遷補償和安置方案等內容。這個計劃通常由政府或相關部門制定，并在實施拆遷前進行公示和征求意見。拆遷計劃是拆遷工作的總體指導，它確保了拆遷工作的有序進行，并保障了被拆遷人的合法權益。

而拆遷項目則是指具體的拆遷行動或任務。在拆遷計劃的指導下，拆遷項目會針對特定的區域或建筑物進行實施。拆遷項目包括了與被拆遷人的協商、拆遷的具體操作、拆遷后的清理和重建等工作。每個拆遷項目都是拆遷計劃的具體執行，它們共同構成了整個拆遷工作的重要組成部分。

總的來說，拆遷計劃是拆遷工作的總體規劃和指導，而拆遷項目則是拆遷計劃的具體執行和實施。兩者相互關聯，共同構成了拆遷工作的整體框架。

需要注意的是，在拆遷過程中，應嚴格遵守相關法律法規，確保被拆遷人的合法權益得到保障。同時，拆遷工作也應注重環保和可持續發展，減少對環境和社區的影響。

然而，目前的法律依據中并沒有明確提及拆遷計劃和拆遷項目的法律定義或區別，因此以上的解釋主要是基于一般的理解和實踐經驗。在具體操作中，還需根據當地的法律法規和實際情況進行具體分析和處理。

二、列入拆遷計劃是否肯定會拆

法律分析：在規劃內不一定就必然被拆遷，因為變動因素還是有很多，只有真正由人民政府下拆遷決定的才會必然拆遷。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、什么是拆遷規劃

法律分析：征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權取得集體、個人財產所有權并給予適當補償的行政行為，征收時需要依照法律規定的權限和程序。拆遷根據2011年最新的房屋征收條例，拆遷是指根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，將保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃需要。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償)》

一是對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，政府還要優先給予住房保障。

二是征收范圍。確需征收房屋的各項建設活動應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，保障性安居工程建設和舊城區改建還應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

三是征收程序。擴大公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，還要組織聽證會并修改方案，政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估。

四是政府是房屋征收與補償的主體。禁止建設單位參與搬遷，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營利為目的。

五是取消行政強制拆遷。被征收人超過規定期限不搬遷的，由政府依法申請人民法院強制執行。此外，條例草案還對違反本條例的行為設定了嚴格的法律責任。

四、拆遷與預拆遷之分

拆遷與預拆遷之分如下：1、預拆遷是指在鎮規劃控制區內的危房戶，因不允許翻建而采取提前拆遷的方式，按照拆遷的標準進行的安置；2、預安置是指規劃控制區外的區域，無房戶、符合分戶條件的農戶，因無法安排宅基地建房用安置房安置的方式，享受預安置后不能再申請宅基地建房，如遇到拆遷也沒有另外安置。具體請咨詢鎮建設管理服務中心。預拆遷和正常的拆遷補償沒有不同。實際拆遷是方案已經出臺，是一定要拆的，預拆遷是還在規劃中，還有一些時日。預拆遷和拆遷的補償基本上是沒有什么區別的，但有時候又會有些出入，就好比預算買東西一樣，最好可能多一些或少一些。但不會差太多的。針對村民住宅房屋危舊，家庭戶中子女年齡達婚齡造成住房緊張等情況，農村村民符合條件申請移建、翻建、擴建居住用房，一律采取預拆遷辦法，預先按社區協議搬遷規定進行補償，并用拆遷安置房（公寓房）進行異地安置。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、現在樓房拆遷方案有幾種

最新拆遷方案有三種：（一）貨幣補償，即按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行補償；（二）產權調換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換；（三）結合型補償，即既給貨幣補償又給產權置換。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。