一、鄞城縣拆遷補償標準,鄞州區(qū)無房戶每月補助標準

根據(jù)《住建部發(fā)改委財政部自然資源部關于進一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》（建保〔219〕55號）、《關于做好戶籍制度改革推進中住房保障工作的指導意見》（甬建發(fā)〔216〕183號）、《鄞州區(qū)流動人口量化積分申評辦法（暫行）的通知》（鄞政辦發(fā)〔217〕196號）、《關于鄞州區(qū)公共租賃住房保障對象擴面及公共租賃住房輪候家庭租賃補貼發(fā)放有關事項的通知》（鄞政辦發(fā)〔219〕99號）等文件規(guī)定，鄞州區(qū)外來務工人員22年公共租賃住房租賃補貼申請工作將在7月開始啟動，現(xiàn)將申請有關事項公告如下：
一、租賃補貼保障對象
租賃補貼保障對象是指符合《關于鄞州區(qū)公共租賃住房保障對象擴面及公共租賃住房輪候家庭租賃補貼發(fā)放有關事項的通知》（鄞政辦發(fā)〔219〕99號）規(guī)定條件的在鄞州區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員。具體條件如下：
（一）持有效的《浙江省居住證》;
（二）參加鄞州區(qū)流動人口量化積分申評，取得22年度量化積分，并達到規(guī)定分值；
（三）與注冊登記在鄞州區(qū)的用人單位簽訂勞動（聘用）合同（含鄞州區(qū)內(nèi)自主創(chuàng)業(yè)）；
（四）申請時在市區(qū)(市區(qū)指海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)、奉化區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)、寧波國家高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)，下同)沒有享受其他住房保障政策及未享受寧波市人才安居和開放攬才產(chǎn)業(yè)聚智相關政策；
（五）申請人及其配偶、未婚子女在市區(qū)范圍內(nèi)無房（包括自有非住宅用房和已簽訂購銷合同并登記備案的期房，自有住房在5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓或征收、拆遷的，應當計算在內(nèi)）。
二、租賃補貼申請需提供的材料
（一）《寧波市鄞州區(qū)公共租賃住房(租賃補貼)申請審批表》；
（二）《浙江省居住證》；
（三）《寧波市鄞州區(qū)流動人口量化積分確認單》；
（四）申請人及其家庭成員身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；
（五）與注冊登記在鄞州區(qū)用人單位簽訂的勞動合同（鄞州區(qū)內(nèi)自主創(chuàng)業(yè)的提供營業(yè)執(zhí)照）、用人單位營業(yè)執(zhí)照或法人機構(gòu)代碼證。
上述所提交資料系復印件的應同時提交原件核對；無法提供原件的，應由原件保管單位在復印件上認證蓋章。

二、寧波無房戶政府補償政策

寧波無房戶政府補償政策一、寧波無證房拆遷補償標準1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如2021年寧波市政府規(guī)定1、住宅房屋一次性補償搬遷費：按300/m2算，不足1萬元的，按1萬元補償。2、住宅房屋臨時安置費：1-4級按被征收房屋建筑面積30元/月/m2計算，每月不足1650元的，按1650元補償;5-6級按被征收房屋建筑面積25元/月/m2計算，每月不足1350元的，按1350元補償;7-8級按被征收房屋建筑面積15元/月/m2計算，每月不足850元的，按850元補償。3、一次性搬遷和臨時安置費：商業(yè)、辦公用房按被征收房屋評估價值的3%補償;工業(yè)、倉儲用房按被征收房屋評估價值的5%補償;4、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：商業(yè)用房，按被征收房屋評估價值的5%，或者按被征收房屋建筑面積每平方米400元計算，從高給予補償。辦公、工業(yè)、倉儲用房，按被征收房屋評估價值的5%，或者按被征收房屋建筑面積或者按標準容積率計算的建筑面積每平方米200元計算，從高給予補償。二、拆遷款被侵占怎么維權(quán)一是向上一級人民政府反映如果村委會沒有及時發(fā)放征地補償款，沒有及時公開相關信息，那么老百姓可以第（1）時間向上一級人民政府反映自己遇到的情況。根據(jù)相關的法律規(guī)定，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級人民政府及其有關主管部門反映涉及侵害自身權(quán)益的違法行為，在收到反饋后，相關部門應當負責調(diào)查核實，經(jīng)查證確有違法行為的，有關人員應當依法承擔責任。（2）是直接舉報自己的合法權(quán)益遭到侵害后，老百姓也可以直接打市民服務熱線12345或是 舉報電話12388進行舉報。（3）申請行政復議如果征地拆遷補償款被侵占、截留、私吞，那么我們可以在專業(yè)律師的幫助下，啟動法律程序維護自己的合法權(quán)益，比如針對違法行為或是有關部門的不作為申請行政復議。需要注意的是，申請行政復議的期限只有60天，大家要把握好了。（4）是直接向法院起訴當遇到違法行為或是補償款被侵占、截留、私吞時，如果我們在向有關部門反映后沒有得到處理或是答復，又或者對行政復議決定不服，那么我們便可以向人民法院提起行政訴訟，注意了，對行政復議決定不服時，需要在收到行政復議決定的十五日內(nèi)向法院起訴。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、無房戶每月補助標準

法律分析：1.一次性補貼方式,主要針對無房的老職工,在職工購房時一次性發(fā)放。

2.基本補貼加一次性補貼方式,按一般職工住房面積標準,逐步發(fā)放基本補貼,各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額,在購房時一次性發(fā)放。

3.按月補貼方式,主要針對新職工,在住房補貼發(fā)放年限內(nèi),按月計發(fā)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

四、寧波無房戶租房補貼政策

法律分析：寧波市租房補貼申請條件：

1、具有市縣非農(nóng)業(yè)常住戶國；

2、享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的家庭或享受民政部前定期撫恤或定期定量補助的社會優(yōu)撫對象;

3、家庭人均現(xiàn)住房使用面積在7.5(含)平方米以下 ；

4、家庭未承租廉租房、經(jīng)濟租賃房(含享受經(jīng)濟租賃房招租補貼)且未購買定向銷售經(jīng)濟適用房、拆遷定向安置用房。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

1、在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

五、寧波無房戶的標準是什么？

法律分析：

2020年寧波無房戶的標準就是家庭名下沒有任何房產(chǎn)，這是首要條件，其次也要滿足戶口和社保方面的要求，需要有寧波戶口，同時連續(xù)交納社保必須要達到24個月以上。. 目前寧波規(guī)定主要有三類家庭可以優(yōu)先在寧波買房，第一種就是有6區(qū)戶籍，第二種就是近三年在6區(qū)連續(xù)繳納24個月以上的社保，第三種就是本人或配偶屬于頂尖人才，高級人才或領軍人才的。. 符合要求可以優(yōu)先買房。. 在2020年，寧波市對于無房戶擬定了一個新的標準，無房戶最基本的標準就是家庭名下沒有任何的房產(chǎn)，其次，在戶口以及社保方面也是需要達標的，需要擁有寧波戶口，而且必須連續(xù)繳納社保滿24個月以上，只有達到這些條件之后，才可以在寧波地區(qū)購買房屋。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國房地產(chǎn)法》

第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。

第三十三條　基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規(guī)定。

第三十四條　國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。

房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

第三十五條　國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。

房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

第三十六條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

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投稿：蘇雨安

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