一、拆遷補(bǔ)償方案同意書,拆遷同意書最建議買嗎

拆遷同意書，通常是在拆遷過程中，被拆遷方與拆遷方之間達(dá)成的一種協(xié)議，表明被拆遷方同意進(jìn)行拆遷，并接受相應(yīng)的補(bǔ)償安排。關(guān)于是否建議購買拆遷同意書，這主要取決于具體的情況和條件。

一、拆遷同意書的法律效力

拆遷同意書，如果符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于民事法律行為有效的條件，即行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，那么它就是具有法律效力的。這意味著，一旦簽署，雙方都需要遵守其約定的內(nèi)容。

二、拆遷同意書的利弊分析

利：購買拆遷同意書可能意味著能夠更快地推進(jìn)拆遷進(jìn)程，避免因拆遷糾紛導(dǎo)致的延誤。同時(shí)，如果被拆遷方對補(bǔ)償方案滿意，那么簽署拆遷同意書也是一種保障自身權(quán)益的方式。

弊：然而，如果拆遷同意書的條款不清晰，或者補(bǔ)償方案不合理，那么購買（即簽署）拆遷同意書可能會(huì)損害被拆遷方的利益。此外，如果拆遷方在簽署拆遷同意書后不履行其承諾，被拆遷方可能需要通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

三、建議

在考慮是否購買拆遷同意書時(shí)，被拆遷方應(yīng)該：

仔細(xì)閱讀拆遷同意書的所有條款，確保自己完全理解其內(nèi)容；

對補(bǔ)償方案進(jìn)行評(píng)估，確保其公平合理；

如果可能的話，尋求專業(yè)的法律咨詢，以確保自己的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。

綜上所述，是否購買拆遷同意書并沒有一個(gè)固定的答案。它取決于具體的情況和條件，包括拆遷同意書的條款、補(bǔ)償方案的合理性以及被拆遷方自身的需求和期望。因此，建議在做出決定之前，被拆遷方應(yīng)充分了解并評(píng)估所有相關(guān)的信息。

二、簽了拆遷意向書大概多久能拆

法律分析：根據(jù)協(xié)議書約定。拿到拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間一般在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字后，根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間。拿補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間要在搬遷之后，也就是先補(bǔ)償、后搬遷。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、拆遷協(xié)議書要不要給拆遷戶

法律分析：要，拆遷戶是拆遷協(xié)議的簽訂方，所以必須持有一份拆遷協(xié)議，不給拆遷戶拆遷協(xié)議的行為是不合法的，建議向有關(guān)部門投訴，及時(shí)維權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、拆遷意向書是不是就是拆遷了

法律分析：意向書屬于合同，一旦雙方確認(rèn)簽字，符合生效要件后，就具有制法律效力了。除非你有實(shí)質(zhì)性證據(jù)證明意向書存在欺詐或者你自己對此意向書有重大誤解，或此意向書顯失公平，否則你毀約要承擔(dān)違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉若干問題的解釋》 第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。

五、拆遷意向書是不是就是拆遷了 -法律知識(shí)

法律分析:

意向書屬于合同，一旦雙方確認(rèn)簽字，符合生效要件后，就具有制法律效力了。除非你有實(shí)質(zhì)性證據(jù)證明意向書存在欺詐或者你自己對此意向書有重大誤解，或此意向書顯失公平，否則你毀約要承擔(dān)違約責(zé)任。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉若干問題的解釋》 第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。

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投稿：梁丹

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