文物建筑拆遷補償條例,文物古建筑征收補償 ,法律分析:1、文物古建筑拆(征)遷補償金額采用專家組現場評估的方法確定，作為普通房屋補償之外增加的部分。2、文物古建筑拆(征)遷補償標準可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標
法律分析:
1、文物古建筑拆(征)遷補償金額采用專家組現場評估的方法確定，作為普通房屋補償之外增加的部分。2、文物古建筑拆(征)遷補償標準可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標準可由國家文物局制訂基本原則，省一級文物行政管理部門制訂實施細則。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十七條 縣級以上地方人民政府應當依據社會穩(wěn)定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業(yè)農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。
法律分析：1、文物古建筑拆(征)遷補償金額采用專家組現場評估的方法確定，作為普通房屋補償之外增加的部分。2、文物古建筑拆(征)遷補償標準可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標準可由國家文物局制訂基本原則，省一級文物行政管理部門制訂實施細則。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十七條 縣級以上地方人民政府應當依據社會穩(wěn)定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業(yè)農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。
法律分析:
房屋拆遷補償的具體計算標準如下：第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費，按本地的實際情況確定。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
城市文明不僅僅體現在璀璨的文物古跡和歷史遺址上，它還體現在城市的每一個角落里，每一座院落里。它記錄著一個家族的滄桑歲月，記錄著一個歷史時期的變換更替。但當這些古建筑遭受歲月的侵襲面臨倒塌的危險，危害到人民的安全的時候，就不得不考慮拆遷，那么歷史古建筑拆遷補償應該按照什么標準補償？一、文物古建筑拆（征）遷補償金額采用專家組現場評估的方法確定，作為普通房屋補償之外增加的部分。專家組從地市一級文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家?guī)欤ê靸r、建造、設計的有關專業(yè)人員）中隨機抽取組成。如被拆（征）遷人對評估結果不服，可提出行政復議，并由省一級文物行政管理部門作出最終決定。二、文物古建筑拆（征）遷補償標準可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標準可由國家文物局制訂基本原則，省一級文物行政管理部門制訂實施細則。古建筑是我們文化的傳承者和記錄者，能夠原封不動的保護它們少受歲月的侵蝕固然最好，但面對時光的流逝，誰又能夠抵擋得了歲月無情的變遷呢？有時候我們是心有余而力不足，那么這個時候，拆遷大概就是對這些古建筑最好的保護了。如何正確估價古建筑？1、成本法中的重建成本法，即使用與該古建筑相同的建筑材料、配件、工藝等重新建造該類古建筑所需要的客觀合理的支出。但這種方法不一定能反應古建筑實際的市場價值。2、收益法，如果該古建筑是可以出租或作用景觀收費的，就可以采用收益法，即根據該類古建筑年平均收入，考慮適當的可收益的年限和資本化率，求取該古建筑的價值。法律依據《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第十一條規(guī)定：對違法建筑依據《城市規(guī)劃法》及地方城市規(guī)劃實施條例規(guī)定處理；《城市規(guī)劃法》實施前違法建筑的認定，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。
法律分析：一、文物古建筑拆(征)遷補償金額采用專家組現場評估的方法確定，作為普通房屋補償之外增加的部分。專家組從地市一級文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家?guī)?含造價、建造、設計的有關專業(yè)人員)中隨機抽取組成。如被拆(征)遷人對評估結果不服，可提出行政復議，并由省一級文物行政管理部門作出最終決定。
二、文物古建筑拆(征)遷補償標準可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標準可由國家文物局制訂基本原則，省一級文物行政管理部門制訂實施細則。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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