于家務(wù)拆遷有補(bǔ)償嗎,永樂店拆遷還有希望嗎,首先,對于“永樂店拆遷還有希望嗎”這一問題,無法給出確定性的回答,因?yàn)檫@涉及具體地區(qū)的拆遷計(jì)劃和政策,需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況判斷。然而,從一般的法律框架和拆遷流程來看,可以分析拆遷可能涉及的關(guān)鍵因素和步
首先,對于“永樂店拆遷還有希望嗎”這一問題,無法給出確定性的回答,因?yàn)檫@涉及具體地區(qū)的拆遷計(jì)劃和政策,需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況判斷。然而,從一般的法律框架和拆遷流程來看,可以分析拆遷可能涉及的關(guān)鍵因素和步驟。
拆遷的合法性與前提條件:
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,拆遷活動(dòng)必須遵循嚴(yán)格的法律程序。拆遷前,需確保項(xiàng)目符合公共利益的需要,并由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。
拆遷項(xiàng)目的啟動(dòng)通?;诔鞘邪l(fā)展規(guī)劃、舊城區(qū)改建等需要,且必須經(jīng)過相關(guān)部門的審批和論證。
拆遷流程與公眾參與:
拆遷部門在擬定征收補(bǔ)償方案后,需報(bào)市、縣級人民政府進(jìn)行論證并公布,征求公眾意見,期限不得少于30日。這體現(xiàn)了政府對公眾意見的重視和拆遷過程的透明度。
若多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定,政府應(yīng)組織聽證會(huì)并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。這提供了被征收人表達(dá)訴求和爭取權(quán)益的平臺。
拆遷范圍與補(bǔ)償問題:
拆遷范圍一旦確定,將暫停該范圍內(nèi)的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng),以防止不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用。這確保了拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?br>被征收人將按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取_@保障了被征收人的合法權(quán)益。
綜上所述,永樂店是否拆遷以及拆遷的具體時(shí)間和方案,需依據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策。建議關(guān)注相關(guān)政府公告和咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。同時(shí),作為潛在被征收人,應(yīng)了解并維護(hù)自己的合法權(quán)益,積極參與拆遷過程的公眾意見征集和聽證會(huì)等活動(dòng)。
法律分析:1.規(guī)劃區(qū)位置
永樂店鎮(zhèn)為通州區(qū)轄鎮(zhèn),地處通州區(qū)東南部,位于京津冀兩市一省交界地帶。東部與天津市武清縣為鄰,南部和河北省廊坊市接壤,西南部與大興區(qū)相接,西部和于家務(wù)鄉(xiāng)相鄰,北部與漷縣鎮(zhèn)相接。
2.規(guī)劃范圍
本次鎮(zhèn)域規(guī)劃范圍為永樂店鎮(zhèn)域行政區(qū)劃的地域部分,總面積 104.67 平方公里。
法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級人民政府審批。
法律分析:1、尚莊子村;2、小董家務(wù)村;3、老君堂村;4、陳家場村。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:
1.規(guī)劃區(qū)位置
永樂店鎮(zhèn)為通州區(qū)轄鎮(zhèn),地處通州區(qū)東南部,位于京津冀兩市一省交界地帶。東部與天津市武清縣為鄰,南部和河北省廊坊市接壤,西南部與大興區(qū)相接,西部和于家務(wù)鄉(xiāng)相鄰,北部與漷縣鎮(zhèn)相接。
2.規(guī)劃范圍
本次鎮(zhèn)域規(guī)劃范圍為永樂店鎮(zhèn)域行政區(qū)劃的地域部分,總面積 104.67 平方公里。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級人民政府審批。
法律分析:和拆遷沒有大的區(qū)別,同樣會(huì)得到補(bǔ)償,補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。(四)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外,還可得到:搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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