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通州灣住宅拆遷補償，南通通州區要拆哪個村:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-01 04:18:38
作者：
圣運律師
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通州灣住宅拆遷補償,南通虹橋西村會拆遷嗎,南通虹橋西村是否會拆遷，目前無法給出確切的答案。拆遷計劃通常由政府部門根據城市規劃、土地利用等因素綜合決策，并會提前進行公示和征求意見。因此，要了解南通虹橋西村是否會拆遷，建議關注當地政府的官方公告

通州灣住宅拆遷補償，南通通州區要拆哪個村:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、通州灣住宅拆遷補償,南通虹橋西村會拆遷嗎

南通虹橋西村是否會拆遷，目前無法給出確切的答案。拆遷計劃通常由政府部門根據城市規劃、土地利用等因素綜合決策，并會提前進行公示和征求意見。因此，要了解南通虹橋西村是否會拆遷，建議關注當地政府的官方公告或咨詢相關部門以獲取最新信息。

同時，如果南通虹橋西村確實面臨拆遷，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人將有權獲得相應的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。具體補償標準和方式將由市、縣級人民政府制定，并會進行公告。

總的來說，要了解南通虹橋西村是否會拆遷，最可靠的方式是關注當地政府的官方信息，并根據相關法律法規了解自身權益。

二、南通通州區要拆哪個村

法律分析：南通通州區要拆張家灣村、立禪庵村、唐小莊村、施園村、張灣鎮村、寬街村及南許場村，拆遷改造總面積328.2公頃，共涉及住宅建筑面積47.47萬平方米。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、南通通州區要拆哪個村？

法律分析：

按照南通新機場規劃的前期工作要求，通州區二甲鎮將拆遷11000畝，納入新機場選址預控范圍的所有存量企業將要搬遷，增量項目無法落地。

法律依據：

《南通市通州灣鎮村布局規劃（2019年版）》通州灣示范區位于南通市東部，位于長江入海口北翼、江蘇沿江經濟帶與沿海經濟帶的“T”型交匯處，是南通市委市政府傾全市之力打造的沿海新區, 與上海市區直線距離90公里，是長三角北翼最具開發潛力的海灣。依據《江蘇省鎮村布局規劃優化完善技術指南（試行）》（2019年版）要求，本次規劃對象為城鎮現狀建成區范圍以外的所有自然村，共涉及32個行政村（居），226個自然村。

法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

五、南通市城中村改造拆遷補償

城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

4、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。

5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。

6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

7、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

以上內容介紹了江蘇啟東農村拆遷補償的內容。農村拆遷補償和城市中的拆遷補償的標準隨著城鄉的差異，也是不同的。但是拆遷補償標準的制定，也是充分考慮到了農村朋友的切身利益，確保拆遷補償的標準合理，讓農村朋友的利益不受損，也保障了社會的團結穩定。拆遷補償標準的合理性涉及到農村居民的切身利益。因此，國家也對拆遷補償標準作出要求，保障農民朋友利益。