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翟東社區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，揚(yáng)州的拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-02 10:14:51
作者：
圣運(yùn)律師
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翟東社區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,2023年揚(yáng)州拆遷公告,律師解答：非住宅房屋的補(bǔ)償安置1、非住宅房屋用地與建設(shè)手續(xù)合法，且沒有改變用地性質(zhì)，具備工商營業(yè)執(zhí)照的，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對被搬遷人實(shí)施貨幣補(bǔ)償。對地上建筑評估確定補(bǔ)償，對租用的集體建設(shè)用地使用權(quán)按

翟東社區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，揚(yáng)州的拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、翟東社區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,2023年揚(yáng)州拆遷公告

律師解答：

非住宅房屋的補(bǔ)償安置

1、非住宅房屋用地與建設(shè)手續(xù)合法，且沒有改變用地性質(zhì)，具備工商營業(yè)執(zhí)照的，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對被搬遷人實(shí)施貨幣補(bǔ)償。對地上建筑評估確定補(bǔ)償，對租用的集體建設(shè)用地使用權(quán)按照所簽租用合同退還相應(yīng)的租金。

2、被搬遷人對房屋全部或部分選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑肇泿叛a(bǔ)償（包括裝修及附屬物的評估價(jià)

值）的金額增加20%的補(bǔ)償款。

3、被搬遷人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證書載明住宅用房，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照、依法納稅并連續(xù)經(jīng)營一年以上的，按住宅房屋補(bǔ)償和安置，應(yīng)當(dāng)支付被搬遷人營業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。

4、搬遷非住宅房屋，應(yīng)當(dāng)向被搬遷人支付搬遷費(fèi)用和設(shè)備移裝費(fèi)用。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

  （一）國防和外交的需要；

  （二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

  （三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

  （四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

  （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

  （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、揚(yáng)州的拆遷規(guī)劃

法律分析：1、曲江街道沙口村翟東組地塊：東至運(yùn)河北路，南至施井路，西至現(xiàn)狀莊臺(tái)，北至大世界廣場

2、曲江街道沙口村翟西組地塊：東至翟莊組，南至汽車塑料件制造公司，西至沙施河，北至現(xiàn)狀小區(qū)

3、曲江街道沙口村翟莊組地塊：東至翟東組，南至施井路，西至翟西組，北至揚(yáng)州汽車運(yùn)輸公司

4、文峰街道渡江村薛家、吳家組地塊：東至聯(lián)誼路，南至開發(fā)路，西至規(guī)劃路，北至七里河

5、廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)邱卜村霍橋組地塊：東至縱二河，南至GZ228地塊，西至緯三路，北至GZ227地塊

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》

第八條為了公共利益的需要，縣級以上地方人民政府征收房屋的，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。

第九條縣級以上地方人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、建設(shè)等有關(guān)部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行論證。

第十條縣級以上地方人民政府在組織有關(guān)部門論證后，應(yīng)當(dāng)將房屋征收目的、房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間等事項(xiàng)予以公告，并采取論證會(huì)、聽證會(huì)或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見。公告時(shí)間不得少于30日;但是，房屋征收范圍較大的，公告時(shí)間不得少于60日。公告的事項(xiàng)涉及國家秘密的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)保密法律、行政法規(guī)的規(guī)定。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時(shí)公布。

第十一條房屋征收范圍公告后，在房屋征收范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)遷入戶口或者分戶。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

三、揚(yáng)州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，揚(yáng)州企業(yè)拆遷補(bǔ)償有以下這些: 1、征收住宅房屋，每戶補(bǔ)償300元給被征收人; 2、征收非住宅房屋，要按設(shè)備拆裝、運(yùn)輸發(fā)生的費(fèi)用補(bǔ)償。無法恢復(fù)使用的，要按重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。可協(xié)商或委托評估機(jī)構(gòu)評估確定具體的補(bǔ)償金額; 3、被征收房屋內(nèi)的電話、有線電視、燃?xì)狻⒒ヂ?lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)，按規(guī)定補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估結(jié)果有異議的，可以向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核和鑒定。

四、揚(yáng)州拆遷信息在哪里看

揚(yáng)州市拆遷信息可以在揚(yáng)州市政府門戶網(wǎng)站上查詢。具體操作為選擇“政務(wù)公開”-“公示公告”-“城市規(guī)劃管理”，即可查看相關(guān)信息。揚(yáng)州市拆遷信息的查詢主要途徑是通過揚(yáng)州市政府門戶網(wǎng)站進(jìn)行查詢。具體操作方法如下：1. 進(jìn)入揚(yáng)州市政府門戶網(wǎng)站：http://www.yangzhou.gov.cn/；2. 點(diǎn)擊頁面中的“政務(wù)公開”選項(xiàng)；3. 在彈出的下拉菜單中選擇“公示公告”，進(jìn)入“公示公告”頁面；4. 在“公示公告”頁面中找到“城市規(guī)劃管理”板塊；5. 在“城市規(guī)劃管理”板塊中，可以查看最新的拆遷公告和拆遷計(jì)劃。此外，揚(yáng)州市民可以通過派出所或社區(qū)政府了解附近拆遷情況。也可以關(guān)注當(dāng)?shù)孛襟w、社交媒體以及物業(yè)公司等渠道獲取相關(guān)信息。揚(yáng)州市拆遷涉及到哪些法律法規(guī)?揚(yáng)州市拆遷涉及到國家和地方多部法規(guī)的約束。其中，主要包括《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。此外，還需要遵守?fù)P州市及各個(gè)區(qū)縣政府發(fā)布的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。在拆遷過程中，拆遷方和被拆遷人都應(yīng)該嚴(yán)格依照法律法規(guī)的要求進(jìn)行操作，確保拆遷程序的合法性和公正性。拆遷是一項(xiàng)涉及眾多利益方的復(fù)雜任務(wù)。在查詢揚(yáng)州市拆遷信息時(shí)，市民需要注意途徑的可靠性和信息的真實(shí)性。同時(shí)，在拆遷過程中，各方需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保程序的合法性，維護(hù)各方的權(quán)益。【法律依據(jù)】：《揚(yáng)州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》第一條住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：（一）住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計(jì)算。（二）住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積10元/月·平方米計(jì)算。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模?個(gè)月一次性發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照約定的過渡期限發(fā)放。

五、揚(yáng)州拆遷規(guī)劃

法律分析：在騰訊網(wǎng)網(wǎng)站查詢，城區(qū)包含廣陵區(qū)5個(gè)、邗江區(qū)9個(gè)、開發(fā)區(qū)2個(gè)、生態(tài)科技新城6個(gè)、蜀岡瘦西湖風(fēng)景區(qū)2個(gè)、江都區(qū)1個(gè)，儀征、高郵、寶應(yīng)等市縣分別有2個(gè)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。