一、買了私房拆遷后有補(bǔ)償嘛,私房拆遷怎么補(bǔ)償

1、私房是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市管理條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。首先要確定所拆遷房屋的分類，按用途把房屋分為兩大類：

一、住宅房，即供人們生活居住的房屋，

二、非住宅房，即人們用于生產(chǎn)、經(jīng)營以及公益事業(yè)的房屋。按樓層把房屋分為兩類：

一、樓房，即兩層以上結(jié)構(gòu)的房屋;

二、平房，即地面上僅一層結(jié)構(gòu)的房屋。

2、其次是被拆遷房屋的合法性，即被拆遷房屋列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。合法房屋包括兩方面，一，所有權(quán)人合法所有，即所有權(quán)人對該房屋所有權(quán)證的取得必須來源合法，不得是以贓款購買的、詐騙取得的，或其他非法手段取得的房屋;

二、房屋本身合法，即房屋不得是非法、建筑，不得是禁止使用的危房等等。

3、如果所有的房屋來源合法并且權(quán)屬明晰沒有爭議，作為房屋的產(chǎn)權(quán)人您可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑?

一、實行貨幣補(bǔ)償(經(jīng)評估);

二、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但因市政建設(shè)項目和政府土地收購儲備項目拆遷的非住宅房屋和拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物等積累情況不可作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只能選擇貨幣補(bǔ)償方案。《國有土地上》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、制定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補(bǔ)償費是以3300元/平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費每戶2萬元。

當(dāng)然，具體的房屋拆遷補(bǔ)償金額要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定進(jìn)行實施，全國目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大，各地區(qū)的補(bǔ)償金額也會存在很大的差異。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號） 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、私房拆遷補(bǔ)償

法律分析：貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、房子拆遷怎么賠償

五、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)是：財產(chǎn)損失+補(bǔ)償權(quán)+逾期利息，是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進(jìn)行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移的損失補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●買了私房拆遷后有補(bǔ)償嘛怎么算

●買了私房拆遷后有補(bǔ)償嘛多少錢

●買私房拆遷怎么辦

●買了私房拆遷后有補(bǔ)償嘛多少錢

●買的私人房拆遷了會補(bǔ)助嗎

●買私房拆是如何補(bǔ)償

●如果買私人民房拆了怎么辦

●買了私房可以拆了重建嗎

●私房拆遷如何補(bǔ)償

●私房拆遷補(bǔ)償款如何分配

●私房拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●私房拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●私房拆遷怎么賠償

●私房拆遷補(bǔ)償政策

●私房拆遷補(bǔ)償款如何分配

●私房的拆遷政策

●私房拆遷遺產(chǎn)怎么分

●私人房產(chǎn)拆遷賠償

●私房動遷政策規(guī)定

●私房動遷分配最新案例

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●窄巷子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，買了一個車位有兩輛車該怎么做:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●梧桐樹拆遷補(bǔ)償多少，買了社保工廠倒閉了怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷兩限房怎么補(bǔ)償，買了兩限房，以后家里拆遷的拆遷款和平米數(shù)還有嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償國有和集體供暖，買了集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●村證拆遷補(bǔ)償，買了村證房遇到拆遷怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●泰安大侯村拆遷補(bǔ)償，在泰安買了房子能遷戶嗎?遷戶口幾天能辦完:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●買了單位的房子拆遷有糾紛嗎？，買了單位的房子拆遷有糾紛嗎:今日征拆法律知識更新

●銀河高速公路拆遷補(bǔ)償，如果我購買了息肉重疾險，保險公司后來發(fā)現(xiàn)我有既往疾病史，是否可以拒賠?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●買了車位拆遷補(bǔ)償，房子拆遷車位有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●上海的集資房買了拆遷會賠嗎，集資房被拆了有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識更新

●買了房集體戶要遷出來嗎，集體戶口可以購房么:今日征拆法律知識更新

●集體土地證在他人手里拆遷款怎么辦，買了集體土地的房子拆遷了怎么辦:今日征拆法律知識更新

●購房是集體土地使用權(quán)怎么辦，買了集體土地的房子怎么辦:今日征拆法律知識更新

●買了集體土地的房子怎么辦 -法律知識，買了集體土地的房子怎么辦:今日征拆法律知識更新

●集體土地上的房子能買嗎?，買了集體土地的房子怎么辦:今日征拆法律知識更新

●買了單位的房子拆遷有糾紛嘛？，買了單位的房子拆遷有糾紛嗎:今日征拆法律知識更新

●擇業(yè)期交了社保還算應(yīng)屆生嗎，買了社保就不是應(yīng)屆生了嗎:今日征拆法律知識更新

●集資房被拆了有補(bǔ)償嗎，買了集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎:今日征拆法律知識更新

●買了集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎 -法律知識，集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎:今日征拆法律知識更新

●買了單位的房子_拆遷有糾紛嗎，買了單位的房子拆遷有糾紛嗎:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，買了私房拆遷后有補(bǔ)償嘛現(xiàn)在

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：畢諾雪

內(nèi)容審核：張小華律師