一、林南倉(cāng)鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償,臨西龍旺村為什么不拆遷

臨西龍旺村不拆遷的原因可能涉及多個(gè)方面，具體原因需結(jié)合實(shí)際情況分析。但無(wú)論何種原因，都應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保村民的合法權(quán)益得到保障。

一、可能不存在拆遷需求

臨西龍旺村可能并未被列入城市更新或改造計(jì)劃，因此沒(méi)有拆遷的需求。政府通常會(huì)根據(jù)城市規(guī)劃、土地資源利用以及公共利益等因素，來(lái)決定是否對(duì)某個(gè)區(qū)域進(jìn)行拆遷。

即便臨西龍旺村所在地區(qū)有拆遷計(jì)劃，也可能因?yàn)樵摯迩f的特殊情況（如歷史文化價(jià)值、生態(tài)保護(hù)需求等）而被排除在拆遷范圍之外。

二、法律依據(jù)和程序要求

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，拆遷必須遵循嚴(yán)格的法律程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果相關(guān)程序和補(bǔ)償方案未能得到妥善安排或村民的同意，拆遷工作可能無(wú)法進(jìn)行。

三、村民意愿和社會(huì)穩(wěn)定考慮

拆遷工作必須充分尊重村民的意愿。如果村民對(duì)拆遷方案存在異議或不滿，政府需要妥善處理這些意見(jiàn)，以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

拆遷可能引發(fā)一系列社會(huì)問(wèn)題，如安置問(wèn)題、就業(yè)問(wèn)題等。政府需要綜合考慮這些因素，以確保拆遷不會(huì)對(duì)社會(huì)穩(wěn)定造成負(fù)面影響。

綜上所述，臨西龍旺村不拆遷的原因可能涉及多個(gè)方面，包括不存在拆遷需求、法律依據(jù)和程序要求以及村民意愿和社會(huì)穩(wěn)定考慮等。具體情況需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際進(jìn)行分析。

二、林南倉(cāng)搬遷玉田規(guī)劃東六村

法律分析：林南倉(cāng)搬遷玉田規(guī)劃東六村目前并沒(méi)有任何公示的信息，但是如果有任何的信息可以進(jìn)行公示。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、東臨新區(qū)拆遷賠償

法律分析：（一）征收補(bǔ)償安置方式

主房被征收的房屋所有權(quán)人可以選擇以下任何一種補(bǔ)償安置方式。

1.一次性貨幣補(bǔ)償。

2.新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。

3.一次性貨幣補(bǔ)償和公寓房安置兩者相結(jié)合的方式。

被征收人的附屬用房一律按重置價(jià)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不計(jì)算安置面積。其他構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償（詳見(jiàn)附件1）。

征收未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按工程造價(jià)結(jié)合剩余年限一次性給予貨幣補(bǔ)償。

主房是指依法經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)功能符合民用住宅建筑規(guī)范條件，房屋外圍墻體與房間相銜接且獨(dú)立成幢。其主要特征：擁有臥室、堂廳（客廳）、廚房、正規(guī)門窗、陽(yáng)臺(tái)，具有生活所需的水、電、衛(wèi)生設(shè)施。

（二）選擇貨幣補(bǔ)償

1.主房補(bǔ)償面積按主房建筑面積1：1的比例計(jì)算，補(bǔ)償單價(jià)為：框架結(jié)構(gòu)為3100元/㎡，磚混結(jié)構(gòu)為2930元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)為2780元/㎡。

2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均面積60㎡的標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償面積，但補(bǔ)足面積部分的補(bǔ)償按貨幣補(bǔ)償價(jià)（含獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助）扣除建筑成本價(jià)1600元/㎡計(jì)算。

3.被征收人在東臨新區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)重新購(gòu)置商品房的，依據(jù)購(gòu)房合同只征收超過(guò)被征收房屋補(bǔ)償金額部分的契稅。

（三）選擇公寓房安置

1.公寓房安置以被征收戶為單位，實(shí)際安置面積不得高于最高面積限額，其中小戶（3人以下）最高安置面積不高于270㎡、中戶（4-5人）不高于360㎡、大戶（6人及以上）不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內(nèi)的，安置面積按主房建筑面積1:1的比例計(jì)算；主房面積超過(guò)最高面積限額的，超出部分采取一次性貨幣補(bǔ)償，按貨幣補(bǔ)償單價(jià)乘以超出面積給予補(bǔ)償。安置公寓房的公攤面積計(jì)入安置面積。主房與公寓安置房結(jié)構(gòu)不同的，按重置價(jià)計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)。

2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均60㎡的標(biāo)準(zhǔn)確定安置面積，補(bǔ)足面積部分按建筑成本價(jià)1600元/㎡購(gòu)買。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、臨夏市新增7個(gè)棚戶區(qū)拆遷項(xiàng)目

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

五、東臨新區(qū)拆遷賠償

（一）征收補(bǔ)償安置方式

主房被征收的房屋所有權(quán)人可以選擇以下任何一種補(bǔ)償安置方式。

1.一次性貨幣補(bǔ)償。

2.新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。

3.一次性貨幣補(bǔ)償和公寓房安置兩者相結(jié)合的方式。

被征收人的附屬用房一律按重置價(jià)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不計(jì)算安置面積。其他構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償（詳見(jiàn)附件1）。

征收未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按工程造價(jià)結(jié)合剩余年限一次性給予貨幣補(bǔ)償。

主房是指依法經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)功能符合民用住宅建筑規(guī)范條件，房屋外圍墻體與房間相銜接且獨(dú)立成幢。其主要特征：擁有臥室、堂廳（客廳）、廚房、正規(guī)門窗、陽(yáng)臺(tái)，具有生活所需的水、電、衛(wèi)生設(shè)施。

（二）選擇貨幣補(bǔ)償

1.主房補(bǔ)償面積按主房建筑面積1：1的比例計(jì)算，補(bǔ)償單價(jià)為：框架結(jié)構(gòu)為3100元/㎡，磚混結(jié)構(gòu)為2930元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)為2780元/㎡。

2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均面積60㎡的標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償面積，但補(bǔ)足面積部分的補(bǔ)償按貨幣補(bǔ)償價(jià)（含獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助）扣除建筑成本價(jià)1600元/㎡計(jì)算。

3.被征收人在東臨新區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)重新購(gòu)置商品房的，依據(jù)購(gòu)房合同只征收超過(guò)被征收房屋補(bǔ)償金額部分的契稅。

（三）選擇公寓房安置

1.公寓房安置以被征收戶為單位，實(shí)際安置面積不得高于最高面積限額，其中小戶（3人以下）最高安置面積不高于270㎡、中戶（4-5人）不高于360㎡、大戶（6人及以上）不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內(nèi)的，安置面積按主房建筑面積1:1的比例計(jì)算；主房面積超過(guò)最高面積限額的，超出部分采取一次性貨幣補(bǔ)償，按貨幣補(bǔ)償單價(jià)乘以超出面積給予補(bǔ)償。安置公寓房的公攤面積計(jì)入安置面積。主房與公寓安置房結(jié)構(gòu)不同的，按重置價(jià)計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)。

2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均60㎡的標(biāo)準(zhǔn)確定安置面積，補(bǔ)足面積部分按建筑成本價(jià)1600元/㎡購(gòu)買。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：任錦澤

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