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離婚打拆遷補償，離婚后前夫家拆遷我能分到補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-16 06:54:16
作者：
圣運律師
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離婚打拆遷補償,離婚后前夫家拆遷，我能分到補償金嗎,離婚對于拆遷補償款的分配，要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財產。1、拆遷房為私房且為夫妻共同財產，拆遷補償款則作為夫妻共同財產進行分割；2、拆遷房為私房且是夫妻一方個人財產，所得的拆遷補償

離婚打拆遷補償，離婚后前夫家拆遷我能分到補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、離婚打拆遷補償,離婚后前夫家拆遷，我能分到補償金嗎

離婚對于拆遷補償款的分配，要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財產。1、拆遷房為私房且為夫妻共同財產，拆遷補償款則作為夫妻共同財產進行分割；2、拆遷房為私房且是夫妻一方個人財產，所得的拆遷補償款歸房屋所有權人。3、如果拆遷補償款包括了對人口的安置補償費，則夫妻離婚時可以主張分配屬于自己的份額。4、拆遷房是公房且為一方婚前取得，婚后所得的拆遷補償，在離婚分割時，則要考慮當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮共同居住人的因素，如果對共同居住人也進行了補償，那么共同居住人也有權主張分割拆遷補償款。

一、房屋拆遷補償款分割糾紛調解處理的原則和方法：

1、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格

根據相關規定，在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內人均居住面積不足法定最低標準的情況，他處房屋的性質僅限于福利性質取得的房屋。

此外還要考慮三種情況：

一是在公房內居住的未成年人的問題。一般而言，允許未成年人在自己承租的公房內居住的，可認定為幫助性質，除另有約定外，并不當然等于同意該未成年人取得房屋的權利份額。因此，該未成年人無權主張分割房屋拆遷補償款，除非其能提供證據證明自己的居住權并非基于他人的幫助而取得。

二是返城知青能否成為同住人的問題。要考慮家庭實際狀況，除雙方有協議外，一般情況下知青可成為同住人分割補償款。

三是外來人員、參軍人員和服刑人員能否作為同住人的問題。根據有關規定，具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿1年的；或在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿5年的；或房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處沒有福利性房屋的，均可視為同住人。

2、審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見

由于現實情況紛繁復雜，確定應安置人員存在一定的難度，動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償款分割人員的核定有三種形式：

一是動拆遷單位和被拆遷人(以戶為單位)簽訂的《房屋動拆遷安置協議》中附有安置人員的名單，除非上述條款被法院宣告無效，一般都按該協議分割動拆遷補償款；

二是在《房屋動拆遷安置協議》中無相關條款，但在動拆遷單位動遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關記載的，一般以該表中的相關內容為參考，依據當事人提出的合理合法的主張，確定安置補償人員；

三是當《房屋動拆遷安置協議》及“兩定表”對相關安置人員均不明晰時，調解人員可至動拆遷單位了解具體情況，參考其意見合理確定安置人員。

3、合理分配房屋動拆遷補償款

首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：

一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割；

二是適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

4、區分房屋性質作出不同處理

除公房拆遷補償款分割的情形外，實踐中還會遇到拆遷其他性質各類房屋時所發生的糾紛，此時應區分房屋性質，分別確立調解原則：被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區分居住補償和非居住補償份額的，對于居住補償部分，承租人和同住人可共同分割；對于非居住補償部分，利用該房屋進行經營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當多分；如果拆遷人未明確區分，利用該房屋進行經營的承租人或同住人就整個補償款可以適當多分。被拆遷房屋屬于因落實政策而恢復所有權的代理經租房屋，補償款的分割一般歸所有權人，實際居住人的安置，按照本市有關政策規定處理。被拆遷房屋屬于通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋，所得到的貨幣補償款一般歸出資人所有。被拆遷房屋屬于售后公房，應按私房拆遷補償款份額劃分的原則進行調解。

二、婚后所得折遷補償款是否屬于夫妻共同財產

婚后所得折遷補償款是否屬于夫妻共同財產，應根據補償款性質具體分析。

1、如果拆遷房屋屬于夫妻共同財產，則婚后拆遷所得補償款也屬于夫妻共同財產。

2、被拆遷房屋屬于婚前個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。政府的補償安置房是針對被拆遷的房屋進行的補償，所以補償安置房應屬于被拆遷房所有人所有。

但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產，配偶方應享有一定的份額。

二、離婚后前夫家拆遷我能分到補償嗎

法律分析：離婚對于拆遷補償款的分配，要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財產。1、拆遷房為私房且為夫妻共同財產，拆遷補償款則作為夫妻共同財產進行分割；2、拆遷房為私房且是夫妻一方個人財產，所得的拆遷補償款歸房屋所有權人。3、如果拆遷補償款包括了對人口的安置補償費，則夫妻離婚時可以主張分配屬于自己的份額。4、拆遷房是公房且為一方婚前取得，婚后所得的拆遷補償，在離婚分割時，則要考慮當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮共同居住人的因素，如果對共同居住人也進行了補償，那么共同居住人也有權主張分割拆遷補償款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬(二)生產、經營、投資的收益(三)知識產權的收益(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

三、離婚后前夫家拆遷我能分到補償嗎？

法律分析：

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

四、離婚戶口在前夫家拆遷有我的一份嗎

離婚戶口在前夫家拆遷是否有自己的一份需根據以下情況判斷：1、如果是按照戶口標準進行補償，會有自己的份；2、如果審查發現配偶已經離婚，那么是不能享受戶口的有關拆遷利益的；3、如果在婚內，與配偶共同出資、處理翻蓋了宅基地房屋，或者實際上自己一直居住在宅基地內，那么根據拆遷政策，即便離婚，也是能夠享受拆遷利益的。離婚戶口在男方家遷出需要什么資料離婚戶口在男方家遷出需要以下資料：1、戶口本以及身份證；2、入戶申請書；3、申請人常住戶口所在地派出所證明；4、被投靠人戶口所在地派出所證明。向遷出地派出所或遷入地派出所分別進行申請遷入或者遷出。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、離婚了戶口沒遷出，現在前夫那拆遷我能享受拆遷補償嗎

法律分析：雙方雖然已經辦理離婚，但出于種種原因，戶口并未遷出。如按照相關政策規定，按照戶口給予拆遷補償安置的，戶口未遷出的被拆遷人有權要求按照相應份額分配拆遷補償安置款。當然，如果雙方有相關協議且房產分割清楚，或者離婚后戶口就已遷出的，又或者按照補償安置方案對房屋產權人進行補償的，則拆遷補償款應歸房屋產權人所有，另一方無權主張分割。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。