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果園看護(hù)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，十畝果園看護(hù)房標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-21 11:47:37
作者：
圣運(yùn)律師
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果園看護(hù)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),十畝果園看護(hù)房標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析：十畝果園看護(hù)房標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)作物種植園等可建看房，看護(hù)房必須是單層且占地小于15平方米。臨時(shí)性烤煙、炒茶、果蔬預(yù)冷、葡萄晾干等農(nóng)產(chǎn)品晾曬、臨時(shí)存儲(chǔ)、分揀包裝等初加工設(shè)施用地，原則上占地不得超

果園看護(hù)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，十畝果園看護(hù)房標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

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一、果園看護(hù)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),十畝果園看護(hù)房標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

十畝果園看護(hù)房標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)作物種植園等可建看房，看護(hù)房必須是單層且占地小于15平方米。臨時(shí)性烤煙、炒茶、果蔬預(yù)冷、葡萄晾干等農(nóng)產(chǎn)品晾曬、臨時(shí)存儲(chǔ)、分揀包裝等初加工設(shè)施用地，原則上占地不得超過(guò)400平方米。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十四條國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、十畝果園看護(hù)房標(biāo)準(zhǔn)

《民法典》第二百四十四條規(guī)定了國(guó)家對(duì)耕地的特殊保護(hù)和限制，以控制建設(shè)用地總量，禁止非法征收集體土地。農(nóng)作物種植園可建小型看房，但看護(hù)房面積不能超過(guò)15平方米。農(nóng)產(chǎn)品初加工設(shè)施用地原則上不得超過(guò)400平方米，包括晾曬、存儲(chǔ)和分揀等。

法律分析

具體標(biāo)準(zhǔn)是：

農(nóng)作物種植園等可建看房，看護(hù)房必須是單層且占地小于15平方米。臨時(shí)性烤煙、炒茶、果蔬預(yù)冷、葡萄晾干等農(nóng)產(chǎn)品晾曬、臨時(shí)存儲(chǔ)、分揀包裝等初加工設(shè)施用地，原則上占地不得超過(guò)400平方米。

《民法典》第二百四十四條國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。

拓展延伸

果園管理規(guī)范與看護(hù)房建設(shè)要求

果園管理規(guī)范與看護(hù)房建設(shè)要求是確保果園正常運(yùn)營(yíng)和保護(hù)果樹(shù)健康的重要指導(dǎo)原則。在果園管理方面，應(yīng)建立完善的管理制度，包括果樹(shù)修剪、病蟲(chóng)害防治、施肥澆水等方面的規(guī)范，以確保果樹(shù)的生長(zhǎng)和產(chǎn)量。此外，看護(hù)房的建設(shè)也是關(guān)鍵，它應(yīng)具備良好的通風(fēng)、采光和防護(hù)功能，以提供良好的工作和居住環(huán)境給果園看護(hù)人員。看護(hù)房的設(shè)計(jì)應(yīng)符合安全、舒適和實(shí)用的原則，同時(shí)考慮到節(jié)能環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的要求。通過(guò)遵守這些規(guī)范和要求，果園的管理和看護(hù)工作將更加高效和可持續(xù)。

結(jié)語(yǔ)

果園管理規(guī)范與看護(hù)房建設(shè)要求是確保果園正常運(yùn)營(yíng)和保護(hù)果樹(shù)健康的重要指導(dǎo)原則。通過(guò)建立完善的管理制度和遵守相關(guān)規(guī)范，包括果樹(shù)修剪、病蟲(chóng)害防治、施肥澆水等方面的規(guī)范，果樹(shù)的生長(zhǎng)和產(chǎn)量得以保障。同時(shí)，看護(hù)房的設(shè)計(jì)應(yīng)符合安全、舒適和實(shí)用的原則，為果園看護(hù)人員提供良好的工作和居住環(huán)境。遵守這些規(guī)范和要求，將促進(jìn)果園管理和看護(hù)工作的高效和可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)種子法（2021修正）：第九章法律責(zé)任第八十四條違反本法第四十四條規(guī)定，未根據(jù)林業(yè)草原主管部門(mén)制定的計(jì)劃使用林木良種的，由同級(jí)人民政府林業(yè)草原主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處三千元以上三萬(wàn)元以下罰款。

中華人民共和國(guó)種子法（2021修正）：第九章法律責(zé)任第七十二條違反本法第二十八條規(guī)定，有侵犯植物新品種權(quán)行為的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，植物新品種權(quán)所有人或者利害關(guān)系人可以請(qǐng)求縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)草原主管部門(mén)進(jìn)行處理，也可以直接向人民法院提起訴訟。

縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)草原主管部門(mén)，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，對(duì)侵犯植物新品種權(quán)所造成的損害賠償可以進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行；當(dāng)事人不履行協(xié)議或者調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，植物新品種權(quán)所有人或者利害關(guān)系人可以依法向人民法院提起訴訟。

侵犯植物新品種權(quán)的賠償數(shù)額按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定；實(shí)際損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定。權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，可以參照該植物新品種權(quán)許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定。故意侵犯植物新品種權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，可以在按照上述方法確定數(shù)額的一倍以上五倍以下確定賠償數(shù)額。

權(quán)利人的損失、侵權(quán)人獲得的利益和植物新品種權(quán)許可使用費(fèi)均難以確定的，人民法院可以根據(jù)植物新品種權(quán)的類(lèi)型、侵權(quán)行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定給予五百萬(wàn)元以下的賠償。

賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開(kāi)支。

縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)草原主管部門(mén)處理侵犯植物新品種權(quán)案件時(shí)，為了維護(hù)社會(huì)公共利益，責(zé)令侵權(quán)人停止侵權(quán)行為，沒(méi)收違法所得和種子；貨值金額不足五萬(wàn)元的，并處一萬(wàn)元以上二十五萬(wàn)元以下罰款；貨值金額五萬(wàn)元以上的，并處貨值金額五倍以上十倍以下罰款。

假冒授權(quán)品種的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)草原主管部門(mén)責(zé)令停止假冒行為，沒(méi)收違法所得和種子；貨值金額不足五萬(wàn)元的，并處一萬(wàn)元以上二十五萬(wàn)元以下罰款；貨值金額五萬(wàn)元以上的，并處貨值金額五倍以上十倍以下罰款。

中華人民共和國(guó)種子法（2021修正）：第九章法律責(zé)任第七十六條違反本法第三十二條、第三十三條、第三十四條規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)草原主管部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得和種子；違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的貨值金額不足一萬(wàn)元的，并處三千元以上三萬(wàn)元以下罰款；貨值金額一萬(wàn)元以上的，并處貨值金額三倍以上五倍以下罰款；可以吊銷(xiāo)種子生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證：

（一）未取得種子生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)種子的；

（二）以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得種子生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證的；

（三）未按照種子生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證的規(guī)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)種子的；

（四）偽造、變?cè)臁①I(mǎi)賣(mài)、租借種子生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證的；

（五）不再具有繁殖種子的隔離和培育條件，或者不再具有無(wú)檢疫性有害生物的種子生產(chǎn)地點(diǎn)或者縣級(jí)以上人民政府林業(yè)草原主管部門(mén)確定的采種林，繼續(xù)從事種子生產(chǎn)的；

（六）未執(zhí)行種子檢驗(yàn)、檢疫規(guī)程生產(chǎn)種子的。

被吊銷(xiāo)種子生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證的單位，其法定代表人、直接負(fù)責(zé)的主管人員自處罰決定作出之日起五年內(nèi)不得擔(dān)任種子企業(yè)的法定代表人、高級(jí)管理人員。

三、國(guó)家規(guī)定果園看護(hù)房標(biāo)準(zhǔn)面積

法律分析：溫室大棚等看護(hù)房用地面積每棟不得超過(guò)30平方米。溫室大棚附屬設(shè)施占地面積最高不得超過(guò)總用地面積的5%,容積率控制在1以下,溫室大棚等看護(hù)房用地面積每棟不得超過(guò)30平方米。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、國(guó)家允許果樹(shù)看護(hù)房標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)前沒(méi)有法律明確規(guī)定，各地的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，但是都需要經(jīng)管理部門(mén)審批，最終的以管理部門(mén)批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。還有規(guī)定的是林地內(nèi)可以拿出5%的面積進(jìn)行林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施用地。建設(shè)農(nóng)業(yè)大棚看護(hù)房嚴(yán)重超標(biāo)準(zhǔn)，甚至違法違規(guī)改變性質(zhì)用途，進(jìn)行住宅類(lèi)經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)。主要包括：1、農(nóng)業(yè)大棚看護(hù)房，占地面積超過(guò)19．5平方米（含多棟農(nóng)業(yè)大棚共用一個(gè)看護(hù)房），或?qū)訑?shù)超過(guò)一層；2、看護(hù)房違法違規(guī)改變性質(zhì)和用途，進(jìn)行住宅、餐飲等經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)。其他情形。主要包括：1、附屬設(shè)施、配套設(shè)施用地面積超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和用途的（附屬設(shè)施占地5％，最多不超過(guò)10畝）農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)道路建設(shè)符合農(nóng)村道路標(biāo)準(zhǔn)（8米寬），但含農(nóng)村道路的附屬設(shè)施超過(guò)127號(hào)文規(guī)定上限的。畜禽、水產(chǎn)養(yǎng)殖附屬設(shè)施與種植業(yè)配套設(shè)施改變用途用于住宅類(lèi)經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)和其他非農(nóng)活動(dòng)的；2、與大棚不相連的“看護(hù)房”。按附屬設(shè)施用地排查清理以上各類(lèi)建設(shè)包括地面直接建設(shè)和架空建設(shè)情形。不納入清理整治類(lèi)：1農(nóng)民自建自用房；2農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、公共管理與公共服務(wù)用地，如農(nóng)村文化禮堂、村兩委辦公場(chǎng)所，農(nóng)村道路、農(nóng)村公園、廣場(chǎng)、農(nóng)村停車(chē)場(chǎng)、體育設(shè)施、學(xué)校、水利設(shè)施、污水處理站等；3宗教用地，殯葬用地；4國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施、公共管理與公共服務(wù)用地。“大棚房”整治標(biāo)準(zhǔn)堅(jiān)持分類(lèi)處置的原則，分為以下五類(lèi)情況拆除類(lèi)1、對(duì)各類(lèi)農(nóng)業(yè)園區(qū)占用耕地或者直接在耕地上違法違規(guī)建設(shè)非農(nóng)設(shè)施的，特別是別墅、住宅、休閑度假設(shè)施的，堅(jiān)決拆除。2、在連棟溫室或大棚內(nèi)建有商品住宅、休閑度假住房、體閑娛樂(lè)設(shè)施的，堅(jiān)決拆除。3、對(duì)于改變?nèi)展鉁厥叶坑猛荆M(jìn)行商住開(kāi)發(fā)出租的，堅(jiān)決拆除。4、在看護(hù)房旁建設(shè)的用于長(zhǎng)期居住的設(shè)施堅(jiān)決拆除。5、將原養(yǎng)殖圈舍，改造用于工礦倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者直接在原養(yǎng)殖用地上進(jìn)行其他建設(shè)的，堅(jiān)決拆除，恢復(fù)農(nóng)用地用途。因政府原因或養(yǎng)殖戶(hù)自身原因棄養(yǎng)的，依法妥善安置。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條各級(jí)人民政府必須維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，貫徹執(zhí)行十分珍惜和合理利用土地的方針，全面規(guī)劃，加強(qiáng)管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)和合理利用土地資源，制止亂占耕地和濫用土地的行為。城、鎮(zhèn)、村建設(shè)用地要和改造舊城、鎮(zhèn)、村相結(jié)合，充分利用原有建設(shè)用地和空閑地。

五、2020果園看護(hù)房多大面積合法

法律分析：看護(hù)房的判定基本上依據(jù)以下三個(gè)條件：

一、土地使用用途；

二、生產(chǎn)用地的使用面積；

三、看護(hù)房占地面積。看護(hù)房不算違章建筑，但是各地的判定標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償情況不同。需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)判斷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條　農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿(mǎn)后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿(mǎn)后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條　建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。