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拆遷安置補償協議銷毀，安置房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-24 06:41:14
作者：
圣運律師
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拆遷安置補償協議銷毀,拆遷安置房的補償協議是否可以撤銷,拆遷安置房的贈與協議可以撤銷。在房產權利轉移給受贈人之前，贈與人可以撤銷增與協議，但是該協議已經被公證，或者是依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與協議的，則不能

拆遷安置補償協議銷毀，安置房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷安置補償協議銷毀,拆遷安置房的補償協議是否可以撤銷

拆遷安置房的贈與協議可以撤銷。在房產權利轉移給受贈人之前，贈與人可以撤銷增與協議，但是該協議已經被公證，或者是依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與協議的，則不能撤銷。

一、口頭贈與能否撤銷

贈與財產轉移前可以撤銷口頭贈與，但經公證的贈與合同或者依法不得撤銷的救災、扶貧、助殘等公益性、道德義務性的贈與合同不得撤銷。贈與財產已經轉經轉移，或者贈與合同已經公證，合同屬于救災、扶貧、助殘等公益性質的贈與合同。依法不得撤銷的，只有受贈人有下列情形的，才能撤銷，否則不能撤銷：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。

二、民法典規定能否撤銷贈與合同

能撤銷贈與合同。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

三、贈與協議必須要公證嗎

贈與協議不是必須要公證，只要該贈與協議是雙方真實合法的意思表示就能夠成立并生效。但是，如果贈與協議進行公證的，贈與人不能隨意撤銷贈與，可以更好的保護受贈人的權益。

根據2021年實施的《民法典》第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

第六百六十三條

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

第六百六十四條

因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。

二、安置房拆遷怎么補償

法律分析：安置房拆遷補償可按正常的房屋拆遷補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、安置房再拆遷怎么補償

法律分析：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十五條實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。即拆遷人與被拆遷人根據房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格計算與被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結算產權調換的差價。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。

四、拆遷安置補償協議是否可以撤銷

征地拆遷安置補償協議一般不可以撤銷。被拆遷人作為拆遷房屋的合法產權人，有權利與拆遷組簽訂拆遷補償安置協議；拆遷補償安置協議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。

一、提起房屋拆遷糾紛訴訟需要走什么程序

提起房屋拆遷糾紛訴訟需要走的程序是：

1.拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴；

2.拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

二、房屋拆遷合同簽訂的法律依據有哪些

房屋拆遷合同簽訂的法律依據：

一、被拆遷人如果已簽訂的拆遷補償協議不可以反悔。

二、簽署空白拆遷補償合同后，發現補償標準不合理。

三、拆遷人簽署拆遷安置補償協議后，發現房屋不在拆遷范圍。

四、拆遷人以簽字蓋章為由，將被拆遷人簽字的補償安置合同取走后修改。

五、以限制人身自由為要挾，強迫被征收人簽訂補償協議。

六、限制民事行為能力人簽署的補償協議是否有效。

七、繼承房屋，繼承人之一與拆遷人簽訂補償協議無效。

三、城市房屋拆遷糾紛怎么辦？

城市房屋拆遷補償糾紛的處理方法如下：第一、達不成拆遷補償安置協議的房屋拆遷糾紛的處理方式。1、行政裁決。對拆遷人與被拆遷或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。2、依法起訴。若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。3、強制拆遷?！恫疬w條例》規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。實施強制拆遷必須以裁決為前提。第二、達成拆遷補償安置協議后房屋拆遷糾紛的處理方式。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。拆遷人還可以向人民法院提起民事訴訟。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條

拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。