一、上海拆遷學(xué)區(qū)房補償標(biāo)準(zhǔn),上海市學(xué)區(qū)房入學(xué)條件是什么

一、上海學(xué)區(qū)入學(xué)條件是什么？

“五年一戶”是上海各區(qū)針對幼升小的入學(xué)政策，公辦學(xué)校按照“相對就近、免試入學(xué)”招生原則，安排適齡兒童免試就近入學(xué)。學(xué)區(qū)內(nèi)每戶地址五年內(nèi)只享有一次同校對口入學(xué)機(jī)會。

即一個門牌號一居住戶，五年內(nèi)只接受一個學(xué)生(雙胞胎和單獨二孩例外)。也就是說，家長們在購買學(xué)區(qū)內(nèi)二手房的時候要格外注意該戶地址五年內(nèi)是不是已經(jīng)有符合條件的兒童入學(xué)，如果真是這樣，那么自己的孩子入學(xué)就要受到影響了。

1、一般各區(qū)域都不是買了房就能立馬入學(xué)，對戶籍遷入時間有所要求，家長們?nèi)粲匈徺I學(xué)區(qū)房意向需提早做準(zhǔn)備；戶口若是遷不進(jìn)，花多少錢都白搭。

2、學(xué)區(qū)房≠學(xué)位房，學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個房子，就一定會有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學(xué)位。

3、離學(xué)校近不一定是學(xué)區(qū)房。最稀缺的學(xué)區(qū)房是指能夠獲得就學(xué)名額的重點、優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的項目。入學(xué)名額是對應(yīng)的學(xué)校按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應(yīng)的變化，購房者應(yīng)該仔細(xì)考察是否在招生范圍內(nèi)。

二、買學(xué)區(qū)房的注意事項是什么？

1、在購買學(xué)區(qū)房之前，購房者可事先向教育局、街道、學(xué)校招生辦等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，特別是對于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房子更要當(dāng)心。

2、上海學(xué)區(qū)房部分小學(xué)在招生時會對落戶時間有限制，有的看產(chǎn)證過戶日期，而有的要求孩子在學(xué)校對口房屋落戶時間長達(dá)三年，另外從選房到成交拿到產(chǎn)證遷戶口其中要3個月時間要考慮進(jìn)去。一般房屋都有居住年限，這些在產(chǎn)權(quán)證明上會標(biāo)注清楚。

二、上海市學(xué)區(qū)房入學(xué)條件是什么

上海市在部分學(xué)校建立對口入學(xué)新生信息庫，各相關(guān)學(xué)校加強(qiáng)入學(xué)新生信息比對，實行“一個門牌號一居住戶，五年內(nèi)只安排一次同校對口入學(xué)機(jī)會”(同一居住戶二孩除外)的做法。

非本區(qū)戶籍但持房產(chǎn)證(產(chǎn)權(quán)人是父母或本人，且全部或共同共有)的學(xué)生，產(chǎn)權(quán)房五年內(nèi)無適齡兒童入學(xué)的，在安排完成第一項第(三)款中第4條規(guī)定情況入學(xué)后，若學(xué)生報名人數(shù)不超過學(xué)校招收學(xué)額時，安排就近入學(xué)；當(dāng)報名人數(shù)超過學(xué)額時，實行區(qū)域范圍內(nèi)校際間統(tǒng)籌安排就讀學(xué)校。五年內(nèi)已有適齡兒童入學(xué)的，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)。除了房子的產(chǎn)權(quán)必須為父母外，一般父母和孩子的戶籍遷入也必須滿兩年及以上，且落戶一般都需要卡在每年4月30日之前。

一、購買學(xué)區(qū)房的注意事項是什么？

購買“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”，也就是說，購買學(xué)區(qū)房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。

1、落戶關(guān)鍵

對出于子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。

2、片區(qū)調(diào)整

受生源人數(shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢必會影響到有就近入學(xué)需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會面臨“放空炮”的尷尬情形

即使是在同一個城市，各個區(qū)縣對“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對于購買“學(xué)區(qū)房”的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。

如在北京、上海，有些名校因為生源過剩，對“就近入學(xué)”招錄的學(xué)生戶口轉(zhuǎn)入時間做出了限制，這些因素使得孩子無法入讀心儀的重點學(xué)校。還有些學(xué)校在招生時會對入住時間進(jìn)行硬性規(guī)定，如上海有些學(xué)校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。對此專家建議一定要在購房之前到該區(qū)域?qū)W校就此事詳細(xì)咨詢，包括入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等，確定自己的購房行為和學(xué)校入學(xué)要求相吻合。

三、閔行區(qū)學(xué)區(qū)房入學(xué)條件

法律主觀：學(xué)區(qū)房小孩上學(xué)條件為： 1、房屋所在小區(qū)在教育局分配的小學(xué)報名讀書。 2、 房屋產(chǎn)權(quán)人 證明資料（ 房產(chǎn)證 復(fù)印件、 商品房 購房合同 等）。 3、房屋產(chǎn)權(quán)人與小孩的關(guān)系證明（戶口本）。 具體看學(xué)校的招生簡章，看看有沒有落戶年限等限制。

四、上海市學(xué)區(qū)房入學(xué)條件是什么?

上海市針對部分學(xué)校的入學(xué)條件有相關(guān)規(guī)定,包括建立對口入學(xué)新生信息庫、實行“一個門牌號一居住戶,五年內(nèi)只安排一次同校對口入學(xué)機(jī)會”的政策等。對于非本區(qū)戶籍但持房產(chǎn)證的學(xué)生,要求產(chǎn)權(quán)五年內(nèi)無適齡兒童入學(xué)的情況下,可以安排就近入學(xué);若報名人數(shù)超過學(xué)額,則實行區(qū)域范圍內(nèi)校際間統(tǒng)籌安排就讀學(xué)校。此外,購買學(xué)區(qū)房要注意戶口的遷移問題,以及購買“山寨學(xué)區(qū)房”的風(fēng)險。購房前要了解學(xué)校的招生政策和要求,確定購房行為

法律分析

上海市對于部分學(xué)校的入學(xué)條件有什么規(guī)定呢？上海市政府建立了對口入學(xué)新生信息庫，各相關(guān)學(xué)校會加強(qiáng)入學(xué)新生信息的比對。同時，實行“一個門牌號一居住戶，五年內(nèi)只安排一次同校對口入學(xué)機(jī)會”的政策，但同一居住戶的二孩除外。

非本區(qū)戶籍但持房產(chǎn)證(產(chǎn)權(quán)人是父母或本人，且全部或共同共有)的學(xué)生，產(chǎn)權(quán)房五年內(nèi)無適齡兒童入學(xué)的，在安排完成第一項第(三)款中第4條規(guī)定情況入學(xué)后，若學(xué)生報名人數(shù)不超過學(xué)校招收學(xué)額時，安排就近入學(xué);當(dāng)報名人數(shù)超過學(xué)額時，實行區(qū)域范圍內(nèi)校際間統(tǒng)籌安排就讀學(xué)校。五年內(nèi)已有適齡兒童入學(xué)的，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)。除了房子的產(chǎn)權(quán)必須為父母外，一般父母和孩子的戶籍遷入也必須滿兩年及以上，且落戶一般都需要卡在每年4月30日之前。

二、購買學(xué)區(qū)房的注意事項是什么?

購買“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”，也就是說，購買學(xué)區(qū)房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。

1、落戶關(guān)鍵

對出于子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。

2、片區(qū)調(diào)整

受生源人數(shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢必會影響到有就近入學(xué)需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會面臨“放空炮”的尷尬情形

即使是在同一個城市，各個區(qū)縣對“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對于購買“學(xué)區(qū)房”的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。

如在北京、上海，有些名校因為生源過剩，對“就近入學(xué)”招錄的學(xué)生戶口轉(zhuǎn)入時間做出了限制，這些因素使得孩子無法入讀心儀的重點學(xué)校。還有些學(xué)校在招生時會對入住時間進(jìn)行硬性規(guī)定，如上海有些學(xué)校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。對此專家建議一定要在購房之前到該區(qū)域?qū)W校就此事詳細(xì)咨詢，包括入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等，確定自己的購房行為和學(xué)校入學(xué)要求相吻合。

拓展延伸

在購買上海市學(xué)區(qū)房時，需要注意以下事項：

1. 房屋產(chǎn)權(quán)：確保所購買的房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛或抵押貸款等限制。

2. 房屋用途：了解房屋的用途，確保其符合學(xué)區(qū)房的政策規(guī)定。如果房屋被規(guī)劃為學(xué)區(qū)房，則需要關(guān)注學(xué)區(qū)房的入學(xué)政策。

3. 房屋年齡：購買較老的房屋時，需要注意房屋的建筑年代和設(shè)施狀況，確保房屋的質(zhì)量和穩(wěn)定性。

4. 周邊環(huán)境：周邊環(huán)境的優(yōu)劣會影響房屋的舒適度和生活品質(zhì)，需要關(guān)注周邊學(xué)校、醫(yī)院、交通等設(shè)施的分布情況。

5. 付款方式：購買學(xué)區(qū)房時，需要提前了解付款方式和支付時間，確保順利購房。

6. 戶口問題：如果購買的房屋有人居住，需要關(guān)注房屋的戶口情況，確保符合學(xué)區(qū)房政策的規(guī)定。

7. 產(chǎn)權(quán)過戶：在購買學(xué)區(qū)房時，需要了解產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和流程，確保順利辦理過戶手續(xù)。

8. 稅收問題：購買學(xué)區(qū)房時，需要了解相關(guān)稅收政策，確保購房后能夠享受稅收優(yōu)惠。

總之，在購買上海市學(xué)區(qū)房時，需要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)、用途、周邊環(huán)境、付款方式等多方面的問題，確保順利購房，并享受學(xué)區(qū)房政策帶來的優(yōu)勢。

結(jié)語

上海市政府對部分學(xué)校的入學(xué)條件有規(guī)定，包括建立對口入學(xué)新生信息庫和實行“一個門牌號一居住戶，五年內(nèi)只安排一次同校對口入學(xué)機(jī)會”的政策。對于非本區(qū)戶籍但持房產(chǎn)證的學(xué)生，需注意產(chǎn)權(quán)五年內(nèi)無適齡兒童入學(xué)的情況，可安排就近入學(xué)；報名人數(shù)超過學(xué)額時，實行區(qū)域范圍內(nèi)校際間統(tǒng)籌安排就讀學(xué)校。此外，購買學(xué)區(qū)房要注意戶口的遷移問題，提前落戶和了解學(xué)校入學(xué)政策。

法律依據(jù)

中華人民共和國教育法（2021修正）：第七章 教育投入與條件保障 第六十二條 國家鼓勵運用金融、信貸手段，支持教育事業(yè)的發(fā)展。

中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法（2018修正）：第四章 教師與受教育者 第三十三條 民辦學(xué)校依法保障受教育者的合法權(quán)益。

民辦學(xué)校按照國家規(guī)定建立學(xué)籍管理制度，對受教育者實施獎勵或者處分。

中華人民共和國義務(wù)教育法（2018修正）：第七章 法律責(zé)任 第五十九條 有下列情形之一的，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定予以處罰：

（一）脅迫或者誘騙應(yīng)當(dāng)接受義務(wù)教育的適齡兒童、少年失學(xué)、輟學(xué)的；

（二）非法招用應(yīng)當(dāng)接受義務(wù)教育的適齡兒童、少年的；

（三）出版未經(jīng)依法審定的教科書的。

五、上海取消學(xué)區(qū)房政策

法律分析：從2022年起，本市高中階段學(xué)校招生錄取工作分為自主招生錄取、名額分配綜合評價錄取和統(tǒng)一招生錄取三種類型。最新公布的《實施辦法》進(jìn)一步細(xì)化了自主招生比例、名額分配方式、綜合評價錄取程序等內(nèi)容。簡單講，就是重點高中的名額大部分分配到公辦初中學(xué)校(或區(qū))，分配數(shù)額與該校初中考生占全區(qū)考生的比例相當(dāng)。初中民辦學(xué)校只參與高中自主招生和全市統(tǒng)考。公辦初中的學(xué)區(qū)房基本沒用了，因為都是當(dāng)校內(nèi)競爭的分母。

法律依據(jù)：《上海市進(jìn)一步推進(jìn)高中階段學(xué)校考試招生制度改革的實施意見》

第三條 深化高中階段學(xué)校招生錄取改革：進(jìn)一步健全初中學(xué)業(yè)水平考試與綜合素質(zhì)評價相結(jié)合的多元招生錄取機(jī)制。整合和完善高中階段學(xué)校招生錄取辦法，分為自主招生、名額分配綜合評價錄取和統(tǒng)一招生錄取三種招生辦法，為學(xué)生提供多次選擇機(jī)會。從2018年入學(xué)的六年級學(xué)生起實施。

1.完善高中階段學(xué)校自主招生

(1) 完善普通高中自主招生辦法

市實驗性示范性高中和市特色普通高中部分招生計劃，可用于自主招收全市范圍內(nèi)有個性特長和創(chuàng)新潛質(zhì)的初中畢業(yè)生。高中學(xué)校自主招生計劃總數(shù)不超過普通高中招生計劃總數(shù)的6%。招生學(xué)校需事先公布自主招生方案、招生計劃，采取綜合選拔的方式，根據(jù)報名考生的綜合素質(zhì)評價等信息，對學(xué)生綜合能力、個性特長等進(jìn)行自主選拔后擇優(yōu)預(yù)錄取。預(yù)錄取考生需公示，其成績達(dá)到高中自主招生控制分?jǐn)?shù)線方可被正式錄取。體育、藝術(shù)特長生作為高中自主招生的特殊對象，招生學(xué)校和招生計劃單列。招生學(xué)校招生項目需公示，預(yù)錄取的體育、藝術(shù)特長生名單需公示，預(yù)錄取考生成績達(dá)到體育、藝術(shù)特長生規(guī)定的成績要求方可被正式錄取。

(2) 完善中職校貫通培養(yǎng)和自主招生辦法

繼續(xù)推進(jìn)中等職業(yè)教育—應(yīng)用本科教育貫通培養(yǎng)(簡稱“中本貫通”)和中高職教育貫通培養(yǎng)(簡稱“中高職貫通”)試點，逐步擴(kuò)大中本貫通和中高職貫通培養(yǎng)專業(yè)范圍和招生規(guī)模。繼續(xù)探索中職校自主招生辦法，自主招生包括航空服務(wù)類、藝術(shù)類和自薦生，鼓勵初中畢業(yè)生自主選擇經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展急需緊缺專業(yè)。報考中本貫通、中高職貫通和自主招生的考生，如有面試或?qū)I(yè)考試要求，需在取得資格后方可在網(wǎng)上填報志愿。報考中本貫通的考生成績達(dá)到公辦普通高中最低投檔控制分?jǐn)?shù)線方可被錄取，報考中高職貫通的考生成績需達(dá)到全市統(tǒng)一控制分?jǐn)?shù)線方可被錄取。

2.推行名額分配綜合評價錄取的招生辦法

市實驗性示范性高中推行名額分配綜合評價錄取的招生辦法。市實驗性示范性高中不超過65%的招生計劃由市和區(qū)教育行政部門分別分配到有關(guān)區(qū)和初中學(xué)校，其中的70%分配到不選擇生源的每所初中學(xué)校，并逐步擴(kuò)大該比例。由招生機(jī)構(gòu)根據(jù)考生志愿、初中學(xué)業(yè)水平考試計分科目總成績和政策加分按1：2的比例投檔。高中學(xué)校結(jié)合投檔考生綜合素質(zhì)評價內(nèi)容進(jìn)行綜合考查，綜合考查滿分50分，按考生計分科目總成績、政策加分和綜合考查成績總分進(jìn)行錄取。高中學(xué)校名額分配綜合評價錄取招生方案及計劃報相關(guān)教育行政部門確認(rèn)后向社會公布，投檔考生綜合考查成績以及錄取考生名單均需公示。

3.完善高中階段學(xué)校統(tǒng)一招生錄取辦法

進(jìn)一步完善高中階段學(xué)校統(tǒng)一招生根據(jù)考生志愿、計分科目總成績和政策加分投檔錄取的辦法。逐步探索中等職業(yè)學(xué)校統(tǒng)一招生錄取實行招生計劃不分區(qū)、全市投檔錄取的辦法，進(jìn)一步滿足學(xué)生需求，促進(jìn)學(xué)校內(nèi)涵和特色發(fā)展。

第四條 規(guī)范高中階段學(xué)校招生錄取政策加分,根據(jù)教育部規(guī)范加分的有關(guān)要求，結(jié)合本市實際，制定高中階段學(xué)校招生錄取加分政策，嚴(yán)格執(zhí)行考生加分資格審核公示制度。

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投稿：施凝

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