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倒塌的住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房子倒塌國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-27 18:46:01
作者：
圣運(yùn)律師
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倒塌的住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),住房倒塌國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),住房倒塌國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因具體情況而有所不同。一般來說，樓房倒塌賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认?/p>

倒塌的住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房子倒塌國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、倒塌的住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),住房倒塌國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

住房倒塌國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因具體情況而有所不同。一般來說，樓房倒塌賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。然而，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)倒塌原因、房屋性質(zhì)以及地方政府政策等因素來確定。

一、地震造成的房屋倒塌

地震屬于不可抗力的自然災(zāi)害，因此沒有具體的國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。但政府會根據(jù)實(shí)際情況，對修繕房屋有困難的居民提供必要的補(bǔ)助資金，以幫助其重建家園。具體的補(bǔ)助金額和申請流程可能因地區(qū)和時(shí)間而有所不同，建議受災(zāi)居民及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的救災(zāi)政策。

二、農(nóng)村房屋倒塌

對于農(nóng)村房屋倒塌，國家會提供一定的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

五保戶、低保戶一級危房：戶均補(bǔ)助2.23萬元。

困難戶一級危房：戶均補(bǔ)助1.23萬元。

五保戶二級危房：戶均補(bǔ)助0.85萬元。

此外，農(nóng)村房屋倒塌補(bǔ)貼的申請還需滿足一定條件，如房屋必須在危房范圍內(nèi)，申請人必須屬于低收入家庭或貧困家庭等，且戶籍應(yīng)為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶籍。

總的來說，住房倒塌國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變，而是根據(jù)具體情況靈活調(diào)整。受災(zāi)居民應(yīng)及時(shí)了解并遵循相關(guān)政策，以便獲得應(yīng)有的補(bǔ)償。

二、房子倒塌國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

看房子是因?yàn)槭裁炊顾缡且驗(yàn)樽匀粸?zāi)害而倒塌，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾堁a(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)房屋的面積等確認(rèn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《自然災(zāi)害救助條例》

全文

三、房屋倒塌補(bǔ)償政策

根據(jù)你的問題解答如下：

房屋拆遷補(bǔ)償政策的計(jì)算公式：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

四、房子塌了國家會補(bǔ)償嗎

一、房子塌了國家會補(bǔ)償嗎1、房子塌了國家會不會補(bǔ)償，要根據(jù)具體情況分析：（1）如果房屋本身是危房，且是在洪水等自然災(zāi)害的情況下導(dǎo)致的房屋倒塌，通常國家是會有補(bǔ)償?shù)?，但是具體的補(bǔ)償或者援建方式每個(gè)城市都不同；（2）如果是由于開發(fā)商建造的房屋不符合要求，導(dǎo)致的房屋倒塌，國家是不會給予賠償?shù)摹?、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二十八條國家建立土地統(tǒng)計(jì)制度?？h級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查，定期發(fā)布土地統(tǒng)計(jì)資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，不得拒報(bào)、遲報(bào)，不得提供不真實(shí)、不完整的資料。統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計(jì)資料是各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。第二十九條國家建立全國土地管理信息系統(tǒng)，對土地利用狀況進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測。二、危房補(bǔ)助，村干部扣款不給，怎么起訴1、向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀；2、立案審查，符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案，不符合立案條件，裁定不予受理； 3、排期開庭，提前3日通知當(dāng)事人開庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人，公開審理的案件提前3日進(jìn)行公告；4、宣布開庭，核對當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避法庭調(diào)查，當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。

五、房子倒塌國家補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

適當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

如果屬于危房改造補(bǔ)償，必須同時(shí)具備這幾項(xiàng)條件：

1.屬于農(nóng)村五保戶、貧困戶、低保戶、一般戶中任意類型；

2.戶籍是當(dāng)?shù)卮寮w的，且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；

3.屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村危房摸底調(diào)查時(shí)登記在冊的人員。補(bǔ)助原則為，群眾自建為主，政府適當(dāng)補(bǔ)助。

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：

一般戶一級危房，戶均補(bǔ)助0.83萬元；

困難戶一級危房，戶均補(bǔ)助1.23萬元；

五保戶、低保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2.23萬元；

五保戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.85萬元；

低保戶、困難戶、三級危房戶均補(bǔ)助0.65萬元；

一般戶二級危房，五保戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.7萬元。

注意，不同地區(qū)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)卣咦鞒鲆欢ǖ恼{(diào)整，因此僅供參考，請以當(dāng)?shù)卣畬?shí)際公示政策為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。