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拆遷貨幣補償拖著不給，房票拆遷政策的利弊:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-03 00:53:25
作者：
圣運律師
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拆遷貨幣補償拖著不給,拆遷房票拖著不給違法嗎怎么辦,拆遷房票拖著不給確實可能構(gòu)成違法行為，具體解決方法如下：一、了解相關(guān)法律法規(guī)首先，需要明確的是，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽

拆遷貨幣補償拖著不給，房票拆遷政策的利弊:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷貨幣補償拖著不給,拆遷房票拖著不給違法嗎怎么辦

拆遷房票拖著不給確實可能構(gòu)成違法行為，具體解決方法如下：
一、了解相關(guān)法律法規(guī)
首先，需要明確的是，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。這意味著，如果拆遷部門未按照約定給付房票，被征收人有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。
二、采取具體解決措施
與拆遷部門溝通：首先嘗試與拆遷部門進(jìn)行溝通，了解房票拖延發(fā)放的具體原因。如果是由于行政程序或資金流轉(zhuǎn)等正常原因?qū)е碌难舆t，可以耐心等待一段時間。
申請行政復(fù)議或提起行政訴訟：如果溝通無果，且拆遷部門無正當(dāng)理由拒絕發(fā)放房票，被征收人可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，要求拆遷部門履行補償協(xié)議。
尋求法律援助：在整個過程中，被征收人可以尋求專業(yè)律師的法律援助，以確保自己的權(quán)益得到妥善處理。律師可以協(xié)助被征收人收集證據(jù)、撰寫法律文書，并代表被征收人與拆遷部門進(jìn)行協(xié)商或訴訟。
三、注意事項
在處理此類問題時，被征收人應(yīng)保留好所有與拆遷相關(guān)的證據(jù)材料，如補償協(xié)議、拆遷通知書等。同時，要時刻關(guān)注拆遷進(jìn)展和法律法規(guī)的更新情況，以便及時采取應(yīng)對措施。
綜上所述，如果拆遷房票拖著不給，被征收人可以通過了解相關(guān)法律法規(guī)、與拆遷部門溝通、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟以及尋求法律援助等途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、房票拆遷政策的利弊

房屋拆遷政策的利弊如下：1、利：（1）城市建設(shè)提升：房屋拆遷可以將老舊、危險、不符合城市規(guī)劃的房屋進(jìn)行更新，提升城市的整體品質(zhì)；（2）城市規(guī)劃調(diào)整：拆遷可以將原本分散、不合理的房屋進(jìn)行整合，優(yōu)化城市規(guī)劃布局；（3）經(jīng)濟(jì)發(fā)展：拆遷可以為當(dāng)?shù)貛斫?jīng)濟(jì)發(fā)展機會，比如拆遷后建設(shè)商業(yè)中心、購物中心、酒店等，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展；（4）居住條件改善：拆遷后可以提高居民居住條件，如更加安全、環(huán)境更加舒適、生活設(shè)施更加完善。2、弊：（1）拆遷賠償問題：在房屋拆遷過程中，賠償問題常常會引發(fā)社會矛盾。一些居民認(rèn)為政府拆遷賠償不公，賠償標(biāo)準(zhǔn)低，無法滿足他們的需求；（2）居民遷移問題：拆遷后，居民需要重新安置，他們可能會面臨就業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療等方面的問題，造成不便和困擾；（3）文化、歷史遺產(chǎn)保護(hù)問題：一些老舊房屋可能具有較高的文化、歷史價值，拆遷會對這些遺產(chǎn)造成損失，引發(fā)文化、歷史保護(hù)問題；（4）社會不穩(wěn)定因素：拆遷可能引發(fā)群眾情緒不穩(wěn)定，甚至?xí)l(fā)社會矛盾和沖突。房票拆遷政策的申請流程如下：1、了解政策：首先要了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，包括拆遷范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷程序等；2、登記申請：在了解政策后，居民可向當(dāng)?shù)卣怯浬暾垼峤簧矸葑C、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)材料；3、評估賠償：政府會對居民的房屋進(jìn)行評估，確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。居民可以在政府相關(guān)部門提出異議，要求重新評估；4、簽訂補償協(xié)議：在確定賠償標(biāo)準(zhǔn)后，政府會與居民簽訂補償協(xié)議，約定賠償金額、搬遷時間、搬遷方式、新居安置等內(nèi)容。5、拆遷搬遷：在簽訂補償協(xié)議后，政府會組織拆遷和搬遷工作，居民需按照約定的時間、方式進(jìn)行搬遷；6、驗收結(jié)算：搬遷后，政府會對新居進(jìn)行驗收，居民需確認(rèn)新居的質(zhì)量和配套設(shè)施是否符合協(xié)議約定。政府會根據(jù)驗收結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。綜上所述，房屋拆遷政策在推進(jìn)城市發(fā)展和提升居住條件方面具有一定的積極作用，但也需要注意解決好賠償問題、居民安置問題、文化、歷史遺產(chǎn)保護(hù)問題等，避免引發(fā)社會穩(wěn)定問題。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第十四條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。第十五條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

三、拆遷房票子拆遷了怎么辦

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

四、拆遷只給房票合法嗎

拆遷給房票合不合法要視情況而定，具體如下：

1、租賃的房屋遇到拆遷后，如果承租的是住宅房屋，只補償承租人搬遷費是合法的；

2、如果承租的是經(jīng)營性房屋就不合法。

給房票是否合法需要根據(jù)具體情況來判斷，需要注意以下事項：

1、房票的性質(zhì)：房票是一種由房屋征收部門出具的結(jié)算憑證，用于被征收人重新購置房屋。

2、房票的使用：房票實行實名制，持有人限定為被征收人或其直系親屬，且不得買賣、抵押或非法套現(xiàn)。

3、房票的兌換：房票可用來在指定的房源庫中購買新建商品房，原則上為現(xiàn)房或短期內(nèi)可交付的期房。

4、房票的補助政策：部分地區(qū)為鼓勵使用房票購房，提供了額外的購房補助。

5、房票的風(fēng)險：房票安置可能存在一定的風(fēng)險，如房票的公信力、兌換周期限制以及開發(fā)商對待房票使用人的態(tài)度等。

綜上所述，拆遷補償中使用房票是合法的，但其實施應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條

拆遷戶可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房票安置作為一種補償方式，應(yīng)當(dāng)在被征收人自愿選擇的前提下，按照房屋征收補償政策執(zhí)行。

五、拆遷不給錢給房票怎么辦

拆遷不給錢給房票的解決方法如下：

1、簽訂補償協(xié)議：房屋征收部門與被征收人應(yīng)依法簽訂補償協(xié)議，明確補償方式、金額、支付期限等事項；

2、起訴要求履行：如一方不履行補償協(xié)議，另一方可依法提起訴訟，要求對方協(xié)助辦理房產(chǎn)證；

3、索要賠償：如過期未交房，除支付過渡費外，還應(yīng)給予相應(yīng)賠償；

4、選擇補償方式：補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人可根據(jù)實際情況選擇適合的方式。

拆遷補償?shù)男问剑?/p>

1、貨幣補償：拆遷方根據(jù)被拆遷房屋的位置、面積和市場價值等因素，給予被拆遷人一定數(shù)額的現(xiàn)金補償；

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被拆遷人可以選擇與拆遷方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，即用被拆遷的房屋換取拆遷方提供的其他房產(chǎn)；

3、房票補償：拆遷方發(fā)放房票，被拆遷人可用房票在指定的地點或樓盤選擇新房；

4、搬遷補助：除了房屋補償外，拆遷方還需支付搬遷費用，包括搬家費、臨時安置費等；

5、其他補償：根據(jù)具體情況，可能還包括停產(chǎn)停業(yè)損失補償、裝修損失補償?shù)取?/p>

綜上所述，解決拆遷不給錢給房票的問題，關(guān)鍵在于依法簽訂明確的補償協(xié)議，通過法律途徑維護(hù)權(quán)益，包括起訴要求履行協(xié)議、索要逾期賠償，以及根據(jù)個人情況選擇最合適的補償方式，確保被征收人的合法權(quán)益得到妥善處理。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。