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白佛拆遷補償，明年硚口區拆遷的地方:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-05 05:31:05
作者：
圣運律師
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白佛拆遷補償，明年硚口區拆遷的地方:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、白佛拆遷補償,白佛口村拆遷最新規定

白佛口村拆遷最新規定主要包含以下幾個方面：

一、補償內容

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，拆遷補償包括以下內容：

被征收房屋價值的補償：這部分補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這通常包括搬遷費用和臨時安置費用，用于補償被征收人因搬遷和臨時安置所產生的費用。

因征收房屋造成的停產停業損失的補償：如果被征收房屋用于生產經營活動，因征收導致停產停業，征收人應給予相應的損失補償。

二、征收程序

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條，拆遷前需進行以下程序：

發布征收土地預公告：預公告應包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容，并采用有利于社會公眾知曉的方式發布，預公告時間不少于十個工作日。

進行土地現狀調查：調查應查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。

開展社會穩定風險評估：評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。

三、住房保障

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，如果征收個人住宅且被征收人符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。

綜上所述，白佛口村拆遷最新規定遵循上述法律法規，確保被征收人的合法權益得到充分保障。在具體實施過程中，相關部門會結合實際情況制定更為詳細的補償方案和操作細則。如需更具體的信息，建議咨詢當地相關部門或專業律師。

二、明年硚口區拆遷的地方

法律分析：強力推進征收收尾。集中優勢兵力攻堅，完成豐帆路西片、三特片、長江食品廠片、宗關樞紐西片等地塊征收拆遷，實現東風村整村拆除。整合地鐵12號線站點周邊資源，完成發展社區片、漢水四村片征收。完成南泥灣大道、古田一路北段、古田二路北段等市政工程征地征收。加快啟動征收項目。站在全域全局高度，圍繞功能區、城市主軸、重點板塊，堅持連點成線、連塊成片，啟動聯誼路片、電纜廠宿舍片、六角南巷片、石碼正巷片、輕機公客片等項目征收，積極策劃崇仁片、軍印長酒片、皮子街片、硚口路片等項目開發。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、舊村改造拆遷補償標準

舊村改造拆遷補償標準如下：1、貨幣補償：通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額；2、產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換；3、貨幣補償加產權置換.由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、海口拆遷范圍

法律分析：海口市2021拆遷范圍可能涉及鳳翔片區、濱江西片區、云龍鎮區A片區、江東新區臨空經濟區東部片區、江東新區消費互聯網產業綜合區。據海口市自然資源和規劃局6月4日消息顯示，上述五大片區的土地征收成片開發方案正在公示并征求社會公眾意見中，共涉及土地面積1098.298公頃（合16474.47畝）。其中，鳳翔片區98.6317公頃，濱江西片區70.3695公頃、云龍鎮區A片區90.3068公頃，江東新區臨空經濟區東部片區666.91公頃，開發周期均為2021年-2025年；江東新區消費互聯網產業綜合區172.08公頃，開發周期則為2021年-2024年。但準確消息還是要看海口市自然資源和規劃局之后的政策性文件。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條規定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

五、佛山拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。