一、企業(yè)拆遷關(guān)停補(bǔ)償商鋪騰退,法院執(zhí)行商鋪需要提前騰退嗎

在法院執(zhí)行商鋪的過程中，如果被執(zhí)行人未按照?qǐng)?zhí)行通知履行法律文書所確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)，包括要求被執(zhí)行人騰退商鋪。因此，被執(zhí)行人通常需要提前騰退商鋪。下面將結(jié)合具體的法律規(guī)定，詳細(xì)解釋這個(gè)問題。

法院有權(quán)要求被執(zhí)行人騰退商鋪：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)執(zhí)行被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)如商鋪。

如果商鋪是被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)且用于履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院可以要求被執(zhí)行人騰退商鋪，以便進(jìn)行后續(xù)的查封、拍賣等執(zhí)行措施。

被執(zhí)行人必須遵守法院的執(zhí)行要求：

被執(zhí)行人有義務(wù)遵守人民法院的執(zhí)行要求，包括騰退商鋪的要求。如果被執(zhí)行人不履行騰退義務(wù)，人民法院可以采取強(qiáng)制措施，如強(qiáng)制執(zhí)行騰退。

強(qiáng)制執(zhí)行騰退可能涉及將商鋪內(nèi)的物品搬離、封存等措施，以確保商鋪可以順利交接給申請(qǐng)人或進(jìn)行下一步的處置。

法律責(zé)任與后果：

如果被執(zhí)行人拒不履行騰退義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》和《最高人民法院關(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，可能會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任，如被判處有期徒刑、拘役或者罰金等。

此外，被執(zhí)行人拒不騰退商鋪還可能導(dǎo)致執(zhí)行工作的延誤、債權(quán)人遭受損失等后果，這些都會(huì)進(jìn)一步增加被執(zhí)行人的法律責(zé)任。

綜上所述，法院在執(zhí)行商鋪時(shí)，通常要求被執(zhí)行人提前騰退商鋪。被執(zhí)行人有義務(wù)遵守人民法院的執(zhí)行要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任與后果。如有任何疑問或需要幫助，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)。

二、商鋪排除法院執(zhí)行嗎？

法律分析：

店面法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

三、法院強(qiáng)制執(zhí)行遷出商鋪的條件是哪些？

對(duì)發(fā)生法律效力的行政判決書、行政裁定書，負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行必須符合以下條件：一是必須有生效的行政裁判文書作為執(zhí)行的依據(jù)，以行政判決書為例，對(duì)于一審判決，必須是在法定期間內(nèi)無人上訴才發(fā)生法律效力，而二審判決一經(jīng)作出即生效。二是裁判文書必須具有可執(zhí)行的內(nèi)容，即要求裁判文書須具有能通過積極作為完成的內(nèi)容。例如，判決撤銷海關(guān)科以相對(duì)人罰款的決定，如果該行政決定尚未執(zhí)行，被人民法院撤銷后，相對(duì)人的義務(wù)已經(jīng)不復(fù)存在，案件因無執(zhí)行內(nèi)容，無需進(jìn)入執(zhí)行程序。三是義務(wù)人拒絕履行司法文書規(guī)定的義務(wù)，這是申請(qǐng)人申請(qǐng)人民法院執(zhí)行的前提條件。四是申請(qǐng)人在法定期間內(nèi)提出執(zhí)行申請(qǐng)。五是符合人民法院的行政訴訟執(zhí)行管轄的規(guī)定。當(dāng)事人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行一般應(yīng)當(dāng)采用書面形式，也就是應(yīng)當(dāng)向人民法院提交執(zhí)行申請(qǐng)書。執(zhí)行申請(qǐng)書一般包括首部、請(qǐng)求事項(xiàng)、事實(shí)與理由和尾部四部分。對(duì)于首部，應(yīng)寫明“執(zhí)行申請(qǐng)書”，按照申請(qǐng)人在先、被申請(qǐng)人在后的順序列明當(dāng)事人的基本情況。對(duì)于請(qǐng)求事項(xiàng)，包括請(qǐng)求的內(nèi)容應(yīng)包括執(zhí)行的標(biāo)的、執(zhí)行的文書根據(jù)和執(zhí)行措施，申請(qǐng)人概括請(qǐng)求內(nèi)容時(shí)要具體明確。對(duì)于事實(shí)與理由，是執(zhí)行申請(qǐng)書的核心部分，包括申請(qǐng)執(zhí)行的事項(xiàng)，也就是生效法律文書中的財(cái)產(chǎn)執(zhí)行內(nèi)容，申請(qǐng)人要寫明法律文書的制作時(shí)間、制作機(jī)關(guān)、文書中關(guān)于義務(wù)人履行義務(wù)的具體規(guī)定；被申請(qǐng)人沒有履行的情況，包括完全沒有履行和部分沒有履行，申請(qǐng)人要說明被申請(qǐng)人有履行能力而不履行，不存在中止履行或者終止履行的情況；被申請(qǐng)人可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的狀況，包括執(zhí)行標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、位置等。對(duì)于尾部，包括致送人民法院名稱、申請(qǐng)人署名或者蓋章、申請(qǐng)時(shí)間，同時(shí)寫明作為申請(qǐng)執(zhí)行根據(jù)的法律文書的名稱及份數(shù)。當(dāng)事人申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行是否有期限限制呢？按照法律規(guī)定，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行可以分為五類情況，在這五種情況下，不同的主體申請(qǐng)人民法院執(zhí)行不同的法律文書分別有不同的法定期限。一是海關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行裁判文書的期限是180天，申請(qǐng)執(zhí)行的期限從法律文書規(guī)定的履行期間最后一日起計(jì)算，法律文書沒有規(guī)定履行期限的，從該法律文書送達(dá)當(dāng)事人之日起計(jì)算。二是海關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行其生效具體行政行為，應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內(nèi)提出，逾期申請(qǐng)的，除有正當(dāng)理由外，人民法院將不予受理。三是具體行政行為的權(quán)利人或者繼承人、權(quán)利承受人申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行生效具體行政行為的在3個(gè)月內(nèi)提出。四是公民申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行裁判文書的期限是1年，計(jì)算方法與海關(guān)作為申請(qǐng)人時(shí)相同。五是法人或者其他組織申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行生效裁判文書的期限是180天。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行？法律規(guī)定，發(fā)生法律效力的行政判決書、行政裁定書，由第一審人民法院執(zhí)行。第一審人民法院認(rèn)為情況特殊需要由二審人民法院執(zhí)行的，可以報(bào)請(qǐng)第二審人民法院執(zhí)行；第二審人民法院可以決定由其執(zhí)行，也可以決定由第一審人民法院執(zhí)行。因此，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的案件，原則上應(yīng)向第一審人民法院提起。

四、商鋪排除法院執(zhí)行嗎

法律分析：

店面法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

五、法院強(qiáng)制執(zhí)行拆遷商鋪的流程

法律主觀：根據(jù)相關(guān)法律，對(duì)于 法院強(qiáng)制執(zhí)行 遷出商鋪的的具體情況如下該案執(zhí)行法官介紹，該案系一起 租賃合同糾紛 ，法院經(jīng)過審理后，作出的民事判決已生效。因被執(zhí)行人周某拒不執(zhí)行生效判決，申請(qǐng)執(zhí)行人鹽城寶龍置業(yè)發(fā)展有限公司向法院申請(qǐng)執(zhí)行。鹽城開發(fā)區(qū)法院向周某先后發(fā)出 執(zhí)行通知書 、遷出公告及傳票，要求周某于指定時(shí)間內(nèi)自行搬遷其所占用的寶龍城市廣場(chǎng)十間商鋪內(nèi)的貨物。但周某仍拒不履行，且拒不出面，為避免申請(qǐng)執(zhí)行人的損失繼續(xù)擴(kuò)大，法院決定對(duì)該案強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)周某占用的十間商鋪進(jìn)行強(qiáng)制清場(chǎng)。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

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文章來源參考：【頭條】，企業(yè)拆遷關(guān)停補(bǔ)償商鋪騰退政策

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投稿：蔣偉冬

內(nèi)容審核：羅娟律師