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業主小區拆遷補償，請問老舊小區改造的補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-10 15:45:35
作者：
圣運律師
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業主小區拆遷補償,老舊小區改造有補償嗎 ,法律分析:有補償。由于拆遷的原因，老小區改造是有補償的，一般會將補償款項寫進拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議中。如果業主與政府協調成功的情況下，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償和安置獎勵。

業主小區拆遷補償，請問老舊小區改造的補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、業主小區拆遷補償,老舊小區改造有補償嗎

法律分析:

有補償。

由于拆遷的原因，老小區改造是有補償的，一般會將補償款項寫進拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議中。

如果業主與政府協調成功的情況下，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償和安置獎勵。但在拆遷部門作出房屋拆遷決定后，如果拆遷人或被拆遷人不滿意，可以在60日內向拆遷管理部門上級行政機關申請復議，或者提起訴訟。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、請問老舊小區改造的補償標準是什么

關于舊城改造,通常依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定進行補償,補償內容包括:被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償、獎勵。被

征收房屋價值由房屋評估機構評估確定。具體而言,征收方對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

具體的操作如下：

1、由于拆遷改造的原因，老舊小區進行改造，具體補償標準要根據拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協議來定。

2、如果不同意可以協商，協商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決。

3、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內向人民法院提起訴訟。

4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規定的期限內申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執行。

具體的補償標準應當根據拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議制定。未能達成協議的，或協商不成的，撤除人，被撤除人可以向房屋拆除管理部門申請撤除補償配置裁定。

請問十級傷殘鑒定的具體標準是什么

首先，十級傷殘鑒定的一般標準分別是：

1.日常活動能力部分受限;

2.共作和學習能力有所下降;

3.設會交往能力部分受限。

其次，十級傷殘的具體鑒定標準主要依照《人體輕微傷的鑒定標準》《人體輕傷鑒定標準(試行)》《人體重傷鑒定標準》《道路交通事故受傷人員傷殘評定》《醫療事故分級標準(試行)》、《職工工傷與職業病致殘程度鑒定標準》等標準，您可以根據自己的案情類型，查詢相關的鑒定標準。

棚戶區改造補償有哪些規定？

棚戶區改造補償的標準：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

單位辭退員工補償標準是什么

單位辭退員工補償標準根據《勞動合同法》第47條規定，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付，六個月以上不滿一年的，按一年計算，不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償，月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

地上附著物補償標準是什么?

征地地上附著物補償標準是：

地上附著物補償費是包括地上的各種建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費用及被征用土地上林木的補償或砍伐費等。

各省、自治區、直轄市根據當地建筑材料、勞動力和運輸等費用，按各類建筑物和構筑物的等級和結構進行測算，制定符合當地物價水平的地上附著物補償標準。

根據《土地管理法》第四十七條規定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

違法辭退員工補償標準的相關規定是什么

《勞動合同法》第八十七條，用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。

《勞動合同法》第四十七條規定，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

三、老舊小區改造補償標準

政府有義務改善居民的居住條件，因此政府應當在社會經濟發展的同時對老舊小區進行改造，但沒有統一的補償標準，補償標準也以雙方協商的結果居多。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四條國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

四、如何申請老舊小區改造

申請老舊小區改造具體申報的流程：第一，征集改造需求。符合改造前置條件的城鎮老舊小區要向屬地街道提出改造需求，街道審核后上報屬地政府，各縣（市、區）政府對轄區內有改造需求且符合政策要求的老舊小區組織調查摸底，掌握問題，了解改造需求和重點，形成項目清單。第二，制定初步方案。由街道、社區根據項目清單通過政府購買等方式制定具體造方案，改造方案需要充分征求住戶意見。第三，確定年度計劃。各縣（市、區）政府于每年8月底前向市老舊小區領導組辦公室申報本轄區下一年度老舊小區改造計劃。市老舊小區領導組辦公室按照“實施一批、謀劃一批、儲備一批”的原則，組織相關部門對各縣（市、區）政府提出的改造項目進行審查，確定下一年度項目安排，報經市政府同意后，由市住建局、市發改委、市財政局聯合發文明確并報省住建廳、省發改委、省財政廳。第四，統籌項目實施。對納入年度計劃的城鎮老舊小區改造項目，各縣（市、區）政府作為城鎮老舊小區改造工作的實施主體。由明確項目的實施主體具體落實方案設計與審查、招投標、工程實施和拆違等相關具體工作。第五，組織竣工驗收。項目建設完成后，實施主體要及時組織設計、監理、施工等相關單位，邀請業主委員會或居民代表參與，開展竣工驗收。第六，鞏固改造成果。老舊小區改造任務完成后，由各縣（市、區）政府負責安排街道、社區或小區業主委員會落實管理和服務責任，優先在健全居民自治基礎上，引導業主委員會自主選擇專業物業公司或自我管理等模式提供小區管理服務；對未建立住宅專項維修基金的老舊小區，引導業主補交專項維修基金。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。