中央有關拆遷補償條款,中央對對拆遷補償標準的規定,中央對拆遷補償標準的規定主要體現在《國有土地上房屋征收與補償條例》中。根據該條例，拆遷補償主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償。這是指對被拆遷房屋本身價值的補償，通常根據房屋的市場
中央對拆遷補償標準的規定主要體現在《國有土地上房屋征收與補償條例》中。根據該條例，拆遷補償主要包括以下幾個方面：
一、被征收房屋價值的補償。這是指對被拆遷房屋本身價值的補償，通常根據房屋的市場價值進行評估確定。
二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。這部分補償主要是為了彌補被拆遷人在搬遷和臨時安置過程中所產生的額外費用。
三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。如果拆遷導致被拆遷人的生產或經營活動受到影響，那么拆遷方需要對此進行補償。
此外，市、縣級人民政府還應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。
除了上述補償外，如果征收個人住宅，且被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府還應當優先給予住房保障。具體辦法則由省、自治區、直轄市制定。
總的來說，中央對拆遷補償標準的規定旨在確保被拆遷人的合法權益得到充分保障，避免因拆遷而導致的經濟損失和生活困擾。
法律分析：1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
房屋拆遷以后國家規定可以獲得以下補償：
1、對整個房屋價值的補償；
2、因拆遷產生的搬遷費用，臨時安置費用；
3、因拆遷導致的停產停業的損失；
4、當地政府給與的獎勵與補助。
一、政府通知拆遷廠房有補償嗎
任何原因拆遷您的合法的廠房，都應當對被拆遷人給予公平、合理的補償。工廠拆遷補償的具體金額應綜合評估工廠的價值及損失情況來確定。主要的補償有幾個方面：第一、土地的補償。廠房建設的土地其權屬是企業自己所有的，根據土地實際性質評估其價值，獲得土地的補償；第二、工廠廠房的補償。根據廠房的面積、結構類型評估其價值確定補償金額；第三、停產停業損失的補償。根據工廠的年產值和納稅情況確定工廠停產損失的補償；第四、因為拆遷產生的工廠員工停工或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用；第五、工廠設備及物料搬遷和在搬遷過程中產生的損失補償。第六、在政策規定的時間內提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物，設施設備和人員安置的內容比較多，情況也比較復雜，建議最好咨詢專業的征地拆遷律師。
二、杭州市余杭區企業拆遷補償標準
一般情況下，杭州市余杭區企業有兩種拆遷補償的標準：1、產權交換式補償。交換式補償通常包括：房屋價值補償標準、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設備移機補償；2、貨幣補償方式。一般包含了：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。
三、租房拆遷租戶是否可以獲得補償
租房拆遷租戶是否可以獲得補償要視具體情況而定。如果租賃私人房屋的，租戶不可以獲得拆遷補償，但可以獲得租金退還或相應的違約賠償。如果租賃公房的，按照各地的拆遷政策，可能可以獲得一定的搬遷和安置補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
【本文關聯的相關法律依據】
國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。上面就是河南省房屋拆遷補償標準的計算方式。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
律師分析：
一，是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；
二，是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
三，是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
四，是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：陳欣汐
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