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拆遷補償意見回復，對征地補償有爭議的訴求范文:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-16 22:52:23
作者：
圣運律師
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拆遷補償意見回復,征地補償糾紛信訪怎么回復,征地補償糾紛信訪的回復應當遵循以下步驟和原則：一、明確回復的法律依據根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，當房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內無法達成補償協議時，或者被

拆遷補償意見回復，對征地補償有爭議的訴求范文:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償意見回復,征地補償糾紛信訪怎么回復

征地補償糾紛信訪的回復應當遵循以下步驟和原則：

一、明確回復的法律依據

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，當房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內無法達成補償協議時，或者被征收房屋所有權人不明確時，應由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，有權依法申請行政復議或提起行政訴訟。

二、闡述糾紛處理途徑

對于補償標準爭議，應先由縣級以上政府進行協調。若協調不成，再由批準征用土地的人民政府進行裁決。

若涉及補償費用分配糾紛，該糾紛性質為民事糾紛，當事人可以通過民事訴訟的途徑解決。

關于征地信息公開的糾紛，則屬于行政爭議范疇，當事人有權選擇行政復議或行政訴訟的方式來解決。

三、指明信訪人的權利與義務

在信訪過程中，信訪人應明確自身的權利和義務。他們有權要求相關部門對征地補償糾紛進行公正、公開的處理，并應配合相關部門的工作，提供必要的證據和信息。同時，信訪人也應遵守法律法規，不得采取過激行為或擾亂社會秩序。

四、提供進一步的法律幫助和建議

若信訪人對征地補償糾紛的處理結果仍不滿意，可以尋求專業律師的幫助，通過法律途徑維護自身權益。律師將根據具體情況提供專業的法律建議和服務。

綜上所述，征地補償糾紛信訪的回復應明確法律依據、闡述糾紛處理途徑、指明信訪人的權利與義務，并提供進一步的法律幫助和建議。這有助于維護信訪人的合法權益，促進征地補償糾紛的妥善解決。

二、對征地補償有爭議的訴求范文

法律分析：征地補償協議：征地單位: (以下簡稱甲方)被征地單位: (以下簡稱乙方)根據社會經濟發展的需要,依據土地利用總體規劃,城市總體規劃和村鎮建設規劃,甲方需征收現屬于乙方位于x集體所有的土地.根據相關法律的規定及人民政府浙政發文件規定,經雙方協商,就征地補償有關問題達成如下協議:一,甲方向乙方征收土地面積x公頃(計x畝),其中耕地x公頃,園地x公頃,林地x公頃,農田水利用地x公頃,養殖水面x公頃,建設用地x公頃,未利用地x公頃。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條建設項目需要使用土地的，建設單位原則上應當一次申請，辦理建設用地審批手續，確需分期建設的項目，可以根據可行性研究報告確定的方案，分期申請建設用地，分期辦理建設用地審批手續。建設過程中用地范圍確需調整的，應當依法辦理建設用地審批手續。農用地轉用涉及征收土地的，還應當依法辦理征收土地手續。

三、信訪受理土地征用糾紛嗎

法律主觀：發生土地糾紛可以進行信訪。雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

法律客觀：《土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

四、拆遷補償不公的信訪材料

法律主觀：一、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據： 1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 2、商品房交易均價。商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。 3、重置價。重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。二、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式： 1、異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。 2、回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22_，所以拆遷安置。三、結合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆遷未補償如何去信訪

大部分律師都不建議當事人去信訪，并不是說信訪沒有任何作用，只是說選對方法，把握尺度十分重要，否則，把過多的精力投入到信訪中去，最終錯過最佳維權時機，就得不償失了。因此，建議您面對違法征收行為時，及時通過法律程序進行維權，即使您選擇了信訪途徑，也一定要依法依規信訪，不要越權上訪，更不要鬧訪、纏訪，一定要理性維權，如果不知道如何通過法律程序進行維權，建議及時咨詢專業律師，尋求幫助。

未簽訂拆遷補償協議如何判決

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

拆遷補償協議未簽訂能否強制拆遷

拆遷補償協議未簽訂一般不能強制拆遷。房屋征收部門應當遵循先補償后拆遷的原則與被征收人訂立補償協議，但在確定的簽約期限內未達成拆遷協議的可以提出強拆申請，由法院批示強制執行。

拆遷如何補償

拆遷房屋補償以下費用：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。問：房屋拆遷的流程有哪些？答：房屋拆遷的流程有以下這些：1、申領《房屋拆遷許可證》;2、拆遷管理部門進行審核;3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》;4、發布《拆遷通告》;5、選擇確定評估機構;6、入戶調查;7、評估結果公示;8、出具并送達評估報告;9、簽訂房屋拆遷補償安置協議;10、發放、領取補償款;11、拆除房屋。

拆遷房如何補償

拆遷房子的補償方式包括：1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。2、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。3、結合型補償結合型補償這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。問：拆遷房子補償協議書的內容包括哪些？答：拆遷房子補償協議書的內容包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。

房屋買賣未過戶拆遷補償款歸誰

買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。我國實行的是不動產登記生效制度，房產過戶未經登記，是不發生法律效力的，不能證明自己是合法的產權人，補償款會支付給房屋所有權證登記的那個人，就是賣房子的人，買房子是另外的關系，拆遷補償只能雙方通過協商解決，協商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。如果不辦理過戶手續，極有可能會無法拿到拆遷補償，因為從法律角度說，房產證上的名字的人，才是房產所有者，拆遷補償也歸房產證所有人擁有。所以應當及時過戶。