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拆遷補(bǔ)償意見回復(fù)，對(duì)征地補(bǔ)償有爭議的訴求范文:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-03-16 22:52:23
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償意見回復(fù),征地補(bǔ)償糾紛信訪怎么回復(fù),征地補(bǔ)償糾紛信訪的回復(fù)應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟和原則：一、明確回復(fù)的法律依據(jù)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，或者被

拆遷補(bǔ)償意見回復(fù)，對(duì)征地補(bǔ)償有爭議的訴求范文:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償意見回復(fù),征地補(bǔ)償糾紛信訪怎么回復(fù)

征地補(bǔ)償糾紛信訪的回復(fù)應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟和原則：

一、明確回復(fù)的法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確時(shí)，應(yīng)由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

二、闡述糾紛處理途徑

對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議，應(yīng)先由縣級(jí)以上政府進(jìn)行協(xié)調(diào)。若協(xié)調(diào)不成，再由批準(zhǔn)征用土地的人民政府進(jìn)行裁決。

若涉及補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛，該糾紛性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人可以通過民事訴訟的途徑解決。

關(guān)于征地信息公開的糾紛，則屬于行政爭議范疇，當(dāng)事人有權(quán)選擇行政復(fù)議或行政訴訟的方式來解決。

三、指明信訪人的權(quán)利與義務(wù)

在信訪過程中，信訪人應(yīng)明確自身的權(quán)利和義務(wù)。他們有權(quán)要求相關(guān)部門對(duì)征地補(bǔ)償糾紛進(jìn)行公正、公開的處理，并應(yīng)配合相關(guān)部門的工作，提供必要的證據(jù)和信息。同時(shí)，信訪人也應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取過激行為或擾亂社會(huì)秩序。

四、提供進(jìn)一步的法律幫助和建議

若信訪人對(duì)征地補(bǔ)償糾紛的處理結(jié)果仍不滿意，可以尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。律師將根據(jù)具體情況提供專業(yè)的法律建議和服務(wù)。

綜上所述，征地補(bǔ)償糾紛信訪的回復(fù)應(yīng)明確法律依據(jù)、闡述糾紛處理途徑、指明信訪人的權(quán)利與義務(wù)，并提供進(jìn)一步的法律幫助和建議。這有助于維護(hù)信訪人的合法權(quán)益，促進(jìn)征地補(bǔ)償糾紛的妥善解決。

二、對(duì)征地補(bǔ)償有爭議的訴求范文

法律分析：征地補(bǔ)償協(xié)議：征地單位: (以下簡稱甲方)被征地單位: (以下簡稱乙方)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃,城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,甲方需征收現(xiàn)屬于乙方位于x集體所有的土地.根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定及人民政府浙政發(fā)文件規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,就征地補(bǔ)償有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議:一,甲方向乙方征收土地面積x公頃(計(jì)x畝),其中耕地x公頃,園地x公頃,林地x公頃,農(nóng)田水利用地x公頃,養(yǎng)殖水面x公頃,建設(shè)用地x公頃,未利用地x公頃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，建設(shè)單位原則上應(yīng)當(dāng)一次申請(qǐng)，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，確需分期建設(shè)的項(xiàng)目，可以根據(jù)可行性研究報(bào)告確定的方案，分期申請(qǐng)建設(shè)用地，分期辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。建設(shè)過程中用地范圍確需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用涉及征收土地的，還應(yīng)當(dāng)依法辦理征收土地手續(xù)。

三、信訪受理土地征用糾紛嗎

法律主觀：發(fā)生土地糾紛可以進(jìn)行信訪。雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

法律客觀：《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

四、拆遷補(bǔ)償不公的信訪材料

法律主觀：一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)： 1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。 2、商品房交易均價(jià)。商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。 3、重置價(jià)。重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償的法定依據(jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。二、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式： 1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。 2、回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22_，所以拆遷安置。三、結(jié)合型補(bǔ)償顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆遷未補(bǔ)償如何去信訪

大部分律師都不建議當(dāng)事人去信訪，并不是說信訪沒有任何作用，只是說選對(duì)方法，把握尺度十分重要，否則，把過多的精力投入到信訪中去，最終錯(cuò)過最佳維權(quán)時(shí)機(jī)，就得不償失了。因此，建議您面對(duì)違法征收行為時(shí)，及時(shí)通過法律程序進(jìn)行維權(quán)，即使您選擇了信訪途徑，也一定要依法依規(guī)信訪，不要越權(quán)上訪，更不要鬧訪、纏訪，一定要理性維權(quán)，如果不知道如何通過法律程序進(jìn)行維權(quán)，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師，尋求幫助。

未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何判決

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議未簽訂能否強(qiáng)制拆遷

拆遷補(bǔ)償協(xié)議未簽訂一般不能強(qiáng)制拆遷。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償后拆遷的原則與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議，但在確定的簽約期限內(nèi)未達(dá)成拆遷協(xié)議的可以提出強(qiáng)拆申請(qǐng)，由法院批示強(qiáng)制執(zhí)行。

拆遷如何補(bǔ)償

拆遷房屋補(bǔ)償以下費(fèi)用：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。問：房屋拆遷的流程有哪些？答：房屋拆遷的流程有以下這些：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;2、拆遷管理部門進(jìn)行審核;3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;4、發(fā)布《拆遷通告》;5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);6、入戶調(diào)查;7、評(píng)估結(jié)果公示;8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;11、拆除房屋。

拆遷房如何補(bǔ)償

拆遷房子的補(bǔ)償方式包括：1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補(bǔ)償結(jié)合型補(bǔ)償這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。問：拆遷房子補(bǔ)償協(xié)議書的內(nèi)容包括哪些？答：拆遷房子補(bǔ)償協(xié)議書的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。

房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸誰

買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。我國實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)償款會(huì)支付給房屋所有權(quán)證登記的那個(gè)人，就是賣房子的人，買房子是另外的關(guān)系，拆遷補(bǔ)償只能雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。如果不辦理過戶手續(xù)，極有可能會(huì)無法拿到拆遷補(bǔ)償，因?yàn)閺姆山嵌日f，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，拆遷補(bǔ)償也歸房產(chǎn)證所有人擁有。所以應(yīng)當(dāng)及時(shí)過戶。