一、小產權房遇到拆遷,被當違章建筑拆除,合法嗎

小產權房遇到拆遷被當作違章建筑拆除是否合法，需要具體情況具體分析。

一方面，如果小產權房確實違反了相關規劃和建設規定，未取得合法的建設手續，在拆遷時被認定為違章建筑并依法拆除，這種情況下是合法的。因為違章建筑不符合法律規定的建設條件，不應得到法律保護。

另一方面，如果小產權房的建設是在歷史遺留問題或特定政策背景下形成的，且相關部門在前期并未明確要求整改或拆除，而僅僅在拆遷時突然將其認定為違章建筑進行拆除，這種做法可能存在一定的不合理性。在這種情況下，被拆遷人可以通過合法途徑，如提供相關歷史材料、政策依據等，來爭取合理的補償或解決辦法。

總之，不能一概而論地說小產權房遇到拆遷被當作違章建筑拆除就是合法或不合法，需要根據具體情況進行判斷和處理。

二、征收土地工作經費如何算

征收土地工作經費的計算通常需綜合多方面因素。一般來說，會根據土地征收的規模、涉及的區域范圍、工作的復雜程度以及所需的人力、物力等成本來確定。

1. 人力成本方面，包括參與征收工作的工作人員的薪資、津貼、福利等費用，按照工作人員的人數、工作時長以及相應的薪資標準進行計算。

2. 物力成本方面，如辦公設備、交通工具、測量儀器等的購置、租賃和維護費用，需根據實際需求和市場價格進行核算。

3. 其他費用方面，可能還包括與征收工作相關的法律咨詢費、公告費、協調費等，這些費用根據實際發生的情況進行合理計算。

總之，征收土地工作經費的計算應遵循合理、公正、透明的原則，確保經費的使用能夠滿足征收工作的實際需要，同時避免不必要的浪費和濫用。具體的計算方式可能因地區、政策等因素而有所差異。

三、承租人能否獲得拆遷補償金

承租人能否獲得拆遷補償金，需視具體情況而定。一般來說，拆遷補償是給予被拆遷房屋的所有權人，即房東。然而，如果租賃合同中有明確約定，約定承租人在拆遷時可獲得一定的補償，且該約定不違反法律法規的強制性規定，那么承租人有可能獲得拆遷補償金。

另外，如果承租人在租賃房屋上進行了添附行為，如裝修等，且該添附物與拆遷補償有關，那么承租人可能有權就添附物的價值獲得補償。

但如果租賃合同中未約定承租人可獲得拆遷補償，且承租人也未對房屋進行添附，那么承租人通常無法直接獲得拆遷補償金。

總之，承租人能否獲得拆遷補償金取決于租賃合同的約定以及具體的拆遷情況等因素。

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內容投稿：成南建

內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-承租人能否獲得拆遷補償金，承租方可否獲得拆遷補償